Que signifient les données DVF pour Haussignémont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Haussignémont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Haussignémont compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Haussignémont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Haussignémont, le prix moyen est de 1 278 €/m² et le prix médian de 1 278 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Haussignémont n'apparaissent pas ?

Une rue de Haussignémont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Haussignémont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Haussignémont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Haussignémont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Haussignémont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Haussignémont au prix de 1 278 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Haussignémont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Haussignémont entre 2024 et 2025 est de -14.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Haussignémont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Haussignémont, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 278 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Haussignémont

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51284 311 habitants 110 hab./km²

↓ -14.80%

1 278 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Haussignémont. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 278 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Haussignémont

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Haussignémont au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Haussignémont.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Haussignémont. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.80%

1 278 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 278 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Haussignémont

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 278 €/m² 6 ventes	↓ -14.80%	-	-	-	-
2024	1 500 €/m² 6 ventes	↑ +37.20%	-	-	-	-
2023	1 094 €/m² 4 ventes	↓ -17.80%	-	-	-	-
2022	1 331 €/m² 3 ventes	↓ -16.30%	-	-	-	-
2021	1 590 €/m² 3 ventes	↑ +600.20%	-	-	-	-
2020	227 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Haussignémont entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 227 €/m² à 1 278 €/m², soit une variation de +463.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Haussignémont

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Haussignémont. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 29 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

37,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	3%	7	24%
B	2	7%	7	24%
C	7	24%	4	14%
D	4	14%	1	3%
E	4	14%	4	14%
F	4	14%	1	3%
G	7	24%	5	17%

Risques naturels à Haussignémont

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/06/2023	18/09/2023
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	18/05/2021
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	16/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	04/02/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

10 Le Clos Des Vergers

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 95 m²
Prix: 199 500 €
Prix/m²: 2 100 €/m²

1 Che St Pierre

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 111 €/m²

1 Che St Pierre

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 111 €/m²

15 Rue De Trois Fontaines

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 114 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 316 €/m²

6 Rue De L Orme

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 95 m²
Prix: 154 000 €
Prix/m²: 1 621 €/m²

1 Pl De L'Eglise

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 220 m²
Prix: 167 000 €
Prix/m²: 759 €/m²

33 Rue Du Marronnier

Maison

Date: 04/12/2024
Surface: 128 m²
Prix: 98 000 €
Prix/m²: 766 €/m²

12 Av De La Gare

Maison

Date: 30/11/2024
Surface: 74 m²
Prix: 113 000 €
Prix/m²: 1 527 €/m²

13 Rue De Trois Fontaines

Maison

Date: 20/09/2024
Surface: 95 m²
Prix: 174 050 €
Prix/m²: 1 832 €/m²

10 Rue Des Sorbiers

Maison

Date: 24/06/2024
Surface: 156 m²
Prix: 322 800 €
Prix/m²: 2 069 €/m²

10 Rue Des Sorbiers

Maison

Date: 24/06/2024
Surface: 156 m²
Prix: 322 800 €
Prix/m²: 2 069 €/m²

3 Rue Du Stade

Maison

Date: 11/03/2024
Surface: 61 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 311 €/m²

26 Rue Du Marronnier

Maison

Date: 19/12/2023
Surface: 70 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 643 €/m²

14 Rue Du Marronnier

Maison

Date: 31/05/2023
Surface: 82 m²
Prix: 73 000 €
Prix/m²: 890 €/m²

14 Rue Du Marronnier

Maison

Date: 31/05/2023
Surface: 82 m²
Prix: 73 000 €
Prix/m²: 890 €/m²

25 Rue Du Marronnier

Maison

Date: 23/03/2023
Surface: 50 m²
Prix: 66 000 €
Prix/m²: 1 320 €/m²

47 Rue Du Marronnier

Maison

Date: 17/03/2023
Surface: 51 m²
Prix: 111 000 €
Prix/m²: 2 176 €/m²

24 Av De La Gare

Appartement

Date: 01/10/2022
Surface: 60 m²
Prix: 145 100 €
Prix/m²: 2 418 €/m²

24 Av De La Gare

Appartement

Date: 01/10/2022
Surface: 100 m²
Prix: 145 100 €
Prix/m²: 1 451 €/m²

24 Av De La Gare

Appartement

Date: 01/10/2022
Surface: 45 m²
Prix: 145 100 €
Prix/m²: 3 224 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Le Clos Des Vergers	21/03/2025	Maison	95 m²	199 500 €	2 100 €/m²
1 Che St Pierre	21/03/2025	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
1 Che St Pierre	21/03/2025	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
15 Rue De Trois Fontaines	20/03/2025	Maison	114 m²	150 000 €	1 316 €/m²
6 Rue De L Orme	03/03/2025	Maison	95 m²	154 000 €	1 621 €/m²
1 Pl De L'Eglise	12/12/2024	Maison	220 m²	167 000 €	759 €/m²
33 Rue Du Marronnier	04/12/2024	Maison	128 m²	98 000 €	766 €/m²
12 Av De La Gare	30/11/2024	Maison	74 m²	113 000 €	1 527 €/m²
13 Rue De Trois Fontaines	20/09/2024	Maison	95 m²	174 050 €	1 832 €/m²
10 Rue Des Sorbiers	24/06/2024	Maison	156 m²	322 800 €	2 069 €/m²
10 Rue Des Sorbiers	24/06/2024	Maison	156 m²	322 800 €	2 069 €/m²
3 Rue Du Stade	11/03/2024	Maison	61 m²	80 000 €	1 311 €/m²
26 Rue Du Marronnier	19/12/2023	Maison	70 m²	45 000 €	643 €/m²
14 Rue Du Marronnier	31/05/2023	Maison	82 m²	73 000 €	890 €/m²
14 Rue Du Marronnier	31/05/2023	Maison	82 m²	73 000 €	890 €/m²
25 Rue Du Marronnier	23/03/2023	Maison	50 m²	66 000 €	1 320 €/m²
47 Rue Du Marronnier	17/03/2023	Maison	51 m²	111 000 €	2 176 €/m²
24 Av De La Gare	01/10/2022	Appartement	60 m²	145 100 €	2 418 €/m²
24 Av De La Gare	01/10/2022	Appartement	100 m²	145 100 €	1 451 €/m²
24 Av De La Gare	01/10/2022	Appartement	45 m²	145 100 €	3 224 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Haussignémont. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De Trois Fontaines

4 ventes

Prix m² maison: 1 315 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 675 m²

Le Clos Des Vergers

3 ventes

Prix m² maison: 2 100 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 197 m²

Les Fourches Sud

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 601 m²

Che St Pierre

2 ventes

Prix m² maison: 1 111 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 698 m²

Entre Deux Chemins

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 21 904 m²

Le Trou Le Coq

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 26 990 m²

La Piece Du Moulin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 485 m²

Rue De L Orme

1 vente

Prix m² maison: 1 621 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 099 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Trois Fontaines	4 ventes	1 315 €/m²	-	675 m²
Le Clos Des Vergers	3 ventes	2 100 €/m²	-	1 197 m²
Les Fourches Sud	3 ventes	-	-	601 m²
Che St Pierre	2 ventes	1 111 €/m²	-	1 698 m²
Entre Deux Chemins	2 ventes	-	-	21 904 m²
Le Trou Le Coq	2 ventes	-	-	26 990 m²
La Piece Du Moulin	1 vente	-	-	485 m²
Rue De L Orme	1 vente	1 621 €/m²	-	1 099 m²

Prix de l'immobilier autour de Haussignémont

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Haussignémont. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km