Que signifient les données DVF pour Blesme ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Blesme, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Blesme compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Blesme

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Blesme, le prix moyen est de 724 €/m² et le prix médian de 724 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Blesme n'apparaissent pas ?

Une rue de Blesme n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Blesme ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Blesme

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Blesme couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Blesme

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Blesme au prix de 724 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Blesme

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Blesme entre 2024 et 2025 est de -32.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Blesme

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Blesme, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 766 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 682 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Blesme

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51068 193 habitants 28 hab./km²

↓ -32.50%

724 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Blesme. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

724 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Blesme

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Blesme au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Blesme.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

Maisons

1 vente · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 50,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Blesme. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -28.50%

766 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

766 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

682 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

682 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Blesme

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	766 €/m² 1 vente	↓ -28.50%	682 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	1 072 €/m² 2 ventes	↑ +73.80%	-	-	-	-
2023	617 €/m² 3 ventes	↑ +64.30%	679 €/m² 1 vente	-	-	-
2022	375 €/m² 3 ventes	↓ -65.90%	-	-	-	-
2021	1 101 €/m² 4 ventes	↓ -33.50%	-	-	-	-
2020	1 655 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Blesme entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 84 € de plus au m² que les appartements (766 €/m² contre 682 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 655 €/m² à 766 €/m², soit une variation de -53.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 28.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 679 €/m² à 682 €/m², soit une variation de +0.4 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Blesme

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Blesme. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 11 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

54,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

18,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	27%
B	2	18%	1	9%
C	2	18%	4	36%
D	1	9%	0	0%
F	4	36%	2	18%
G	2	18%	1	9%

Risques naturels à Blesme

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	04/02/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

11 Rue D'Haussignemont

Appartement

Date: 05/03/2025
Surface: 77 m²
Prix: 52 500 €
Prix/m²: 682 €/m²

15 Rue De Saint Lumier

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 124 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 766 €/m²

2 Rue Des Gravieres

Maison

Date: 23/05/2024
Surface: 80 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 562 €/m²

3 Rue Des Tilleuls

Maison

Date: 14/05/2024
Surface: 86 m²
Prix: 136 000 €
Prix/m²: 1 581 €/m²

19 Rue D'Haussignemont

Appartement

Date: 21/12/2023
Surface: 81 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 679 €/m²

11 Rue De Saint Lumier

Maison

Date: 07/10/2023
Surface: 98 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 867 €/m²

5002 La Planchette

Maison

Date: 24/03/2023
Surface: 48 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 312 €/m²

2 Rue De Beaumont

Maison

Date: 18/02/2023
Surface: 82 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 671 €/m²

20 Rue D'Haussignemont

Maison

Date: 19/11/2022
Surface: 67 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 224 €/m²

5007 Les Trente Journaux

Maison

Date: 07/05/2022
Surface: 140 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 214 €/m²

7 Rue D'Haussignemont

Maison

Date: 14/01/2022
Surface: 80 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 688 €/m²

8 Rue De Saint Lumier

Maison

Date: 17/11/2021
Surface: 67 m²
Prix: 89 000 €
Prix/m²: 1 328 €/m²

5002 La Planchette

Maison

Date: 21/09/2021
Surface: 48 m²
Prix: 2 600 €
Prix/m²: 54 €/m²

9 Rue De Saint Lumier

Maison

Date: 01/09/2021
Surface: 148 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 743 €/m²

4 Rue Des Tilleuls

Maison

Date: 28/05/2021
Surface: 104 m²
Prix: 164 000 €
Prix/m²: 1 577 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue D'Haussignemont	05/03/2025	Appartement	77 m²	52 500 €	682 €/m²
15 Rue De Saint Lumier	23/01/2025	Maison	124 m²	95 000 €	766 €/m²
2 Rue Des Gravieres	23/05/2024	Maison	80 m²	45 000 €	562 €/m²
3 Rue Des Tilleuls	14/05/2024	Maison	86 m²	136 000 €	1 581 €/m²
19 Rue D'Haussignemont	21/12/2023	Appartement	81 m²	55 000 €	679 €/m²
11 Rue De Saint Lumier	07/10/2023	Maison	98 m²	85 000 €	867 €/m²
5002 La Planchette	24/03/2023	Maison	48 m²	15 000 €	312 €/m²
2 Rue De Beaumont	18/02/2023	Maison	82 m²	55 000 €	671 €/m²
20 Rue D'Haussignemont	19/11/2022	Maison	67 m²	15 000 €	224 €/m²
5007 Les Trente Journaux	07/05/2022	Maison	140 m²	30 000 €	214 €/m²
7 Rue D'Haussignemont	14/01/2022	Maison	80 m²	55 000 €	688 €/m²
8 Rue De Saint Lumier	17/11/2021	Maison	67 m²	89 000 €	1 328 €/m²
5002 La Planchette	21/09/2021	Maison	48 m²	2 600 €	54 €/m²
9 Rue De Saint Lumier	01/09/2021	Maison	148 m²	110 000 €	743 €/m²
4 Rue Des Tilleuls	28/05/2021	Maison	104 m²	164 000 €	1 577 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Blesme. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue D'Haussignemont

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 681 €/m²
Surface terrain moy.: 307 m²

Le Grand Ornizet

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 53 390 m²

Le Village

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 519 m²

Rue De Saint Lumier

2 ventes

Prix m² maison: 766 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 405 m²

Les Trente Journaux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 090 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue D'Haussignemont	4 ventes	-	681 €/m²	307 m²
Le Grand Ornizet	3 ventes	-	-	53 390 m²
Le Village	3 ventes	-	-	519 m²
Rue De Saint Lumier	2 ventes	766 €/m²	-	405 m²
Les Trente Journaux	1 vente	-	-	6 090 m²

Prix de l'immobilier autour de Blesme

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Blesme. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,3 km