Que signifient les données DVF pour Loivre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Loivre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Loivre compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Loivre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Loivre, le prix moyen est de 2 615 €/m² et le prix médian de 2 546 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Loivre n'apparaissent pas ?

Une rue de Loivre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Loivre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Loivre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Loivre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Loivre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Loivre au prix de 2 615 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Loivre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Loivre entre 2024 et 2025 est de +5.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Loivre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Loivre, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 2 661 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 769 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Loivre

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51329 1 442 habitants 140 hab./km²

↑ +5.50%

2 615 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Loivre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 546 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Loivre

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Loivre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Loivre.

Répartition des ventes par type de bien

17 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

94,1%

Maisons

16 ventes · 94,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 5,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (16 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Loivre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.40%

2 661 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 730 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 769 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 769 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Loivre

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 661 €/m² 16 ventes	↑ +7.40%	1 769 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	2 478 €/m² 13 ventes	↓ -9.00%	-	-	-	-
2023	2 723 €/m² 8 ventes	↑ +17.10%	1 717 €/m² 1 vente	↓ -39.40%	-	-
2022	2 326 €/m² 14 ventes	↓ -16.10%	2 831 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	2 773 €/m² 15 ventes	↑ +20.00%	-	-	-	-
2020	2 310 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Loivre entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 892 € de plus au m² que les appartements (2 661 €/m² contre 1 769 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 310 €/m² à 2 661 €/m², soit une variation de +15.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 831 €/m² à 1 769 €/m², soit une variation de -37.5 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Loivre

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Loivre. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 116 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

17,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	6	5%	33	28%
B	14	12%	46	40%
C	18	16%	10	9%
D	41	35%	5	4%
E	17	15%	9	8%
F	8	7%	6	5%
G	12	10%	7	6%

Risques naturels à Loivre

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/06/2021 - 20/06/2021	30/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/06/2011	18/08/2011
Inondations Remontée Nappe	01/03/2001 - 31/05/2001	23/01/2002
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

14 Rue Robert Schuman

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 123 m²
Prix: 273 450 €
Prix/m²: 2 223 €/m²

6 Pl De La Republique

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 75 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 067 €/m²

29 Rue De Courcy

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 92 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 870 €/m²

29 Rue De Courcy

Local commercial

Date: 29/04/2025
Surface: 370 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 216 €/m²

1 Rue Germain Teschner

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 190 m²
Prix: 680 300 €
Prix/m²: 3 581 €/m²

12 Rue Jean Monnet

Appartement

Date: 17/04/2025
Surface: 78 m²
Prix: 138 000 €
Prix/m²: 1 769 €/m²

3 Rue Jean Monnet

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 113 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 168 €/m²

6 Rue De Villers Franqueux

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 71 m²
Prix: 216 000 €
Prix/m²: 3 042 €/m²

15 Rue Du 8 Mai 1945

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 97 m²
Prix: 270 500 €
Prix/m²: 2 789 €/m²

9 Rue De La Vinderie

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 121 m²
Prix: 358 000 €
Prix/m²: 2 959 €/m²

33 Rue Gabriel Perard

Maison

Date: 15/10/2024
Surface: 137 m²
Prix: 419 000 €
Prix/m²: 3 058 €/m²

8 Rue Michel Allix

Maison

Date: 19/09/2024
Surface: 139 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 2 086 €/m²

6 Rue Leo Lagrange

Maison

Date: 18/09/2024
Surface: 61 m²
Prix: 92 500 €
Prix/m²: 1 516 €/m²

16 Rue De Courcy

Maison

Date: 06/08/2024
Surface: 136 m²
Prix: 356 450 €
Prix/m²: 2 621 €/m²

6 Rue De Villers Franqueux

Maison

Date: 24/07/2024
Surface: 100 m²
Prix: 243 400 €
Prix/m²: 2 434 €/m²

14 Rue De Verdun

Maison

Date: 19/07/2024
Surface: 125 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 240 €/m²

3 Rue Victor Hugo

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 89 m²
Prix: 233 209 €
Prix/m²: 2 620 €/m²

24 Rue Du General Leclerc

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 106 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 2 689 €/m²

1 Rue Michel Allix

Maison

Date: 18/06/2024
Surface: 141 m²
Prix: 365 500 €
Prix/m²: 2 592 €/m²

2 Rue Victor Hugo

Maison

Date: 19/04/2024
Surface: 116 m²
Prix: 260 500 €
Prix/m²: 2 246 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Robert Schuman	27/05/2025	Maison	123 m²	273 450 €	2 223 €/m²
6 Pl De La Republique	22/05/2025	Maison	75 m²	80 000 €	1 067 €/m²
29 Rue De Courcy	29/04/2025	Maison	92 m²	80 000 €	870 €/m²
29 Rue De Courcy	29/04/2025	Local commercial	370 m²	80 000 €	216 €/m²
1 Rue Germain Teschner	18/04/2025	Maison	190 m²	680 300 €	3 581 €/m²
12 Rue Jean Monnet	17/04/2025	Appartement	78 m²	138 000 €	1 769 €/m²
3 Rue Jean Monnet	11/04/2025	Maison	113 m²	245 000 €	2 168 €/m²
6 Rue De Villers Franqueux	12/03/2025	Maison	71 m²	216 000 €	3 042 €/m²
15 Rue Du 8 Mai 1945	16/12/2024	Maison	97 m²	270 500 €	2 789 €/m²
9 Rue De La Vinderie	29/10/2024	Maison	121 m²	358 000 €	2 959 €/m²
33 Rue Gabriel Perard	15/10/2024	Maison	137 m²	419 000 €	3 058 €/m²
8 Rue Michel Allix	19/09/2024	Maison	139 m²	290 000 €	2 086 €/m²
6 Rue Leo Lagrange	18/09/2024	Maison	61 m²	92 500 €	1 516 €/m²
16 Rue De Courcy	06/08/2024	Maison	136 m²	356 450 €	2 621 €/m²
6 Rue De Villers Franqueux	24/07/2024	Maison	100 m²	243 400 €	2 434 €/m²
14 Rue De Verdun	19/07/2024	Maison	125 m²	280 000 €	2 240 €/m²
3 Rue Victor Hugo	12/07/2024	Maison	89 m²	233 209 €	2 620 €/m²
24 Rue Du General Leclerc	28/06/2024	Maison	106 m²	285 000 €	2 689 €/m²
1 Rue Michel Allix	18/06/2024	Maison	141 m²	365 500 €	2 592 €/m²
2 Rue Victor Hugo	19/04/2024	Maison	116 m²	260 500 €	2 246 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Loivre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Village

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 213 m²

Rue Jean Monnet

3 ventes

Prix m² maison: 2 168 €/m²
Prix m² appartement: 1 769 €/m²
Surface terrain moy.: 655 m²

Pl De La Republique

2 ventes

Prix m² maison: 1 066 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 352 m²

Rue De Courcy

2 ventes

Prix m² maison: 869 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 589 m²

Rue De Villers Franqueux

2 ventes

Prix m² maison: 3 042 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 222 m²

Rue Germain Teschner

1 vente

Prix m² maison: 3 580 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 500 m²

Rue Robert Schuman

1 vente

Prix m² maison: 2 223 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 849 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	4 ventes	-	-	213 m²
Rue Jean Monnet	3 ventes	2 168 €/m²	1 769 €/m²	655 m²
Pl De La Republique	2 ventes	1 066 €/m²	-	352 m²
Rue De Courcy	2 ventes	869 €/m²	-	589 m²
Rue De Villers Franqueux	2 ventes	3 042 €/m²	-	222 m²
Rue Germain Teschner	1 vente	3 580 €/m²	-	500 m²
Rue Robert Schuman	1 vente	2 223 €/m²	-	849 m²

1 419 habitants

8 ventes

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Grand Est

Département : Marne (51)

Surface : 1 023 hectares

Densité : 140 hab./km²

Coordonnées : 49,3482, 3,9761

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques

Mise à jour régulière

Carte de Loivre

Localisation et communes voisines

S'y rendre : Google Maps Waze Plan

Questions fréquentes sur Loivre

Trouvez des réponses aux questions fréquentes

Prix immobilier et DVF pour Loivre

Évolution des prix au mètre carré à Loivre

Analyse par type de bien immobilier

Répartition des ventes par type de bien

Maisons (16 ventes)

Appartements (1 vente)

Évolution des prix par année et par type

Lecture de l'évolution

Performance énergétique à Loivre

Répartition des étiquettes DPE

Répartition des étiquettes GES

Risques naturels à Loivre

Risques recensés (4)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Dernières transactions immobilières enregistrées

Prix de l'immobilier par rue

Prix de l'immobilier autour de Loivre

Berméricourt

Villers-Franqueux

Thil

Courcy

Cauroy-lès-Hermonville

Brimont

Pouillon

Hermonville

Informations complémentaires

Informations géographiques

Source des données

Carte de Loivre

Questions fréquentes sur Loivre

Prix moyen à Loivre

Prix médian à Loivre

Rues avec des données à Loivre

Données disponibles pour Loivre

Coûts non inclus dans les prix affichés :

Exemple pour un bien de 100m² à Loivre :

Évolution récente à Loivre

🏠 Maisons

🏢 Appartements

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	6	5%	33	28%
B	14	12%	46	40%
C	18	16%	10	9%
D	41	35%	5	4%
E	17	15%	9	8%
F	8	7%	6	5%
G	12	10%	7	6%

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	6	5%	33	28%
B	14	12%	46	40%
C	18	16%	10	9%
D	41	35%	5	4%
E	17	15%	9	8%
F	8	7%	6	5%
G	12	10%	7	6%

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	6	5%	33	28%
B	14	12%	46	40%
C	18	16%	10	9%
D	41	35%	5	4%
E	17	15%	9	8%
F	8	7%	6	5%
G	12	10%	7	6%