2 Rle Des Detours
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 316 800 €
- Prix/m²
- 2 880 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Courcy
Données actualisées du marché immobilier
Marne (51)
51183
1 240 habitants
80 hab./km²
↑ +4.20%
2 524 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Courcy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 661 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Courcy
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Courcy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Courcy.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Courcy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +4.80%2 524 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 661 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Courcy
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 524 €/m² 9 ventes | ↑ +4.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 409 €/m² 8 ventes | ↑ +9.70% | 2 226 €/m² 1 vente | ↑ +37.20% | - | - |
| 2023 | 2 196 €/m² 11 ventes | ↓ -25.70% | 1 622 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2022 | 2 955 €/m² 10 ventes | ↑ +21.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 428 €/m² 11 ventes | ↓ -3.00% | 1 575 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 2 504 €/m² 6 ventes | - | - | - | 69 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Courcy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 298 € de plus au m² que les appartements (2 524 €/m² contre 2 226 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 504 €/m² à 2 524 €/m², soit une variation de +0.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 575 €/m² à 2 226 €/m², soit une variation de +41.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont augmenté de +37.20%.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 69 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Courcy
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Courcy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 127 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
14,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 4% | 54 | 43% |
| B | 13 | 10% | 38 | 30% |
| C | 43 | 34% | 8 | 6% |
| D | 23 | 18% | 5 | 4% |
| E | 28 | 22% | 7 | 6% |
| F | 7 | 6% | 7 | 6% |
| G | 8 | 6% | 8 | 6% |
Risques naturels à Courcy
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2021 - 21/06/2021 | 13/09/2021 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
Rue De La Gare
Local commercial- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 11 635 m²
- Prix
- 102 000 €
- Prix/m²
- 9 €/m²
5000 Les Grands Parignys
Local commercial- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 40 208 m²
- Prix
- 31 270 €
- Prix/m²
- 1 €/m²
34 Rue Marin La Meslee
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 3 043 €/m²
3 Rue Paul Jacquemart
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 2 656 €/m²
34 Rue Des Vignes
Maison- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 265 600 €
- Prix/m²
- 2 043 €/m²
4 Pl De La Mairie
Appartement- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 211 500 €
- Prix/m²
- 2 226 €/m²
21 Rue Pasteur
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 341 930 €
- Prix/m²
- 1 900 €/m²
31 Rue Pasteur
Maison- Date
- 09/07/2024
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 302 190 €
- Prix/m²
- 2 379 €/m²
1 Rue Du General Patton
Maison- Date
- 01/07/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 434 950 €
- Prix/m²
- 3 452 €/m²
3 Rue Jean Mermoz
Local commercial- Date
- 10/06/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 3 500 €/m²
3 Rue Jean Mermoz
Maison- Date
- 10/06/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 154 €/m²
3 Rue Colbert
Maison- Date
- 29/04/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 354 000 €
- Prix/m²
- 2 529 €/m²
20 Rue Des Vignes
Maison- Date
- 28/02/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 316 000 €
- Prix/m²
- 3 224 €/m²
2 Rue De La Paix
Maison- Date
- 30/01/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 123 000 €
- Prix/m²
- 1 597 €/m²
10 Rue Pierre Barre
Maison- Date
- 13/11/2023
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 227 700 €
- Prix/m²
- 2 679 €/m²
7 Rue Du General Patton
Maison- Date
- 09/11/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 315 750 €
- Prix/m²
- 2 631 €/m²
9 Pl De La Mairie
Local commercial- Date
- 09/10/2023
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 198 000 €
- Prix/m²
- 2 750 €/m²
9 Pl De La Mairie
Maison- Date
- 09/10/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 198 000 €
- Prix/m²
- 1 980 €/m²
21 Rue Pasteur
Maison- Date
- 25/09/2023
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 303 700 €
- Prix/m²
- 2 233 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rle Des Detours | 28/05/2025 | Maison | 110 m² | 316 800 € | 2 880 €/m² |
| Rue De La Gare | 21/05/2025 | Local commercial | 11 635 m² | 102 000 € | 9 €/m² |
| 5000 Les Grands Parignys | 14/04/2025 | Local commercial | 40 208 m² | 31 270 € | 1 €/m² |
| 34 Rue Marin La Meslee | 21/01/2025 | Maison | 69 m² | 210 000 € | 3 043 €/m² |
| 3 Rue Paul Jacquemart | 27/12/2024 | Maison | 96 m² | 255 000 € | 2 656 €/m² |
| 34 Rue Des Vignes | 22/10/2024 | Maison | 130 m² | 265 600 € | 2 043 €/m² |
| 4 Pl De La Mairie | 16/10/2024 | Appartement | 95 m² | 211 500 € | 2 226 €/m² |
| 21 Rue Pasteur | 30/08/2024 | Maison | 180 m² | 341 930 € | 1 900 €/m² |
| 31 Rue Pasteur | 09/07/2024 | Maison | 127 m² | 302 190 € | 2 379 €/m² |
| 1 Rue Du General Patton | 01/07/2024 | Maison | 126 m² | 434 950 € | 3 452 €/m² |
| 3 Rue Jean Mermoz | 10/06/2024 | Local commercial | 80 m² | 280 000 € | 3 500 €/m² |
| 3 Rue Jean Mermoz | 10/06/2024 | Maison | 130 m² | 280 000 € | 2 154 €/m² |
| 3 Rue Colbert | 29/04/2024 | Maison | 140 m² | 354 000 € | 2 529 €/m² |
| 20 Rue Des Vignes | 28/02/2024 | Maison | 98 m² | 316 000 € | 3 224 €/m² |
| 2 Rue De La Paix | 30/01/2024 | Maison | 77 m² | 123 000 € | 1 597 €/m² |
| 10 Rue Pierre Barre | 13/11/2023 | Maison | 85 m² | 227 700 € | 2 679 €/m² |
| 7 Rue Du General Patton | 09/11/2023 | Maison | 120 m² | 315 750 € | 2 631 €/m² |
| 9 Pl De La Mairie | 09/10/2023 | Local commercial | 72 m² | 198 000 € | 2 750 €/m² |
| 9 Pl De La Mairie | 09/10/2023 | Maison | 100 m² | 198 000 € | 1 980 €/m² |
| 21 Rue Pasteur | 25/09/2023 | Maison | 136 m² | 303 700 € | 2 233 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Courcy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Village
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 168 m²
Rle Des Detours
3 ventes- Prix m² maison
- 2 880 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 325 m²
Les Grands Parignys
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 303 m²
Rue De La Gare
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 418 m²
Les Fosses Zahan
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 53 760 m²
Rue Marin La Meslee
1 vente- Prix m² maison
- 3 043 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Village | 5 ventes | - | - | 168 m² |
| Rle Des Detours | 3 ventes | 2 880 €/m² | - | 325 m² |
| Les Grands Parignys | 2 ventes | - | - | 3 303 m² |
| Rue De La Gare | 2 ventes | - | - | 418 m² |
| Les Fosses Zahan | 1 vente | - | - | 53 760 m² |
| Rue Marin La Meslee | 1 vente | 3 043 €/m² | - | 600 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Courcy
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Courcy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Brimont
Prix moyen/m²
↑ +42.40%
2 805 €/m²
Données 2025
51220
453 habitants
3 ventes
Thil
Prix moyen/m²
↑ +42.80%
2 656 €/m²
Données 2025
51220
327 habitants
2 ventes
Loivre
Prix moyen/m²
↑ +5.50%
2 615 €/m²
Données 2025
51220
1 442 habitants
17 ventes
Villers-Franqueux
Prix moyen/m²
↓ -17.30%
2 073 €/m²
Données 2025
51220
298 habitants
4 ventes
Saint-Thierry
Prix moyen/m²
↑ +15.40%
2 707 €/m²
Données 2025
51220
605 habitants
3 ventes
Berméricourt
Prix moyen/m²
↑ +18.90%
2 521 €/m²
Données 2025
51220
266 habitants
3 ventes
Pouillon
Prix moyen/m²
↑ +58.30%
2 690 €/m²
Données 2025
51220
529 habitants
5 ventes
Bétheny
Prix moyen/m²
↑ +2.10%
2 706 €/m²
Données 2025
51450
6 975 habitants
74 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Grand Est
Département :
Marne (51)
Surface :
1 536 hectares
Densité :
80 hab./km²
Coordonnées :
49,3247, 4,0084
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Courcy
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Courcy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Courcy compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Courcy
2 524 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Courcy
2 661 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Courcy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Courcy
6 rues de Courcy ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Courcy
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Courcy :
Prix affiché (2 524 €/m²) :
2 524 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 524 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Courcy
↑ +4.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Courcy :
🏠 Maisons
9 ventes
2 524 €/m²
Prix moyen/m²