45 Rue De Bacchus
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 2 167 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Hautvillers
Données actualisées du marché immobilier
Marne (51)
51287
608 habitants
51 hab./km²
↑ +15.80%
3 482 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Hautvillers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 316 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Hautvillers
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Hautvillers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Hautvillers.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Hautvillers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +79.90%3 482 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 316 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Hautvillers
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 482 €/m² 7 ventes | ↑ +79.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 935 €/m² 6 ventes | ↓ -26.30% | 4 034 €/m² 2 ventes | ↑ +107.50% | - | - |
| 2023 | 2 626 €/m² 8 ventes | ↑ +36.40% | 1 944 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 1 925 €/m² 5 ventes | ↓ -7.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 082 €/m² 11 ventes | ↓ -13.90% | 909 €/m² 1 vente | - | 3 286 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 418 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Hautvillers entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2024, les appartements se vendent en moyenne 553 € de plus au m² que les maisons (4 034 €/m² contre 3 482 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 418 €/m² à 3 482 €/m², soit une variation de +44.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +79.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 909 €/m² à 4 034 €/m², soit une variation de +343.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont augmenté de +107.50%.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 3 286 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Hautvillers
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Hautvillers. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 138 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 13 | 9% |
| B | 4 | 3% | 73 | 53% |
| C | 23 | 17% | 20 | 14% |
| D | 46 | 33% | 3 | 2% |
| E | 44 | 32% | 13 | 9% |
| F | 12 | 9% | 9 | 7% |
| G | 9 | 7% | 7 | 5% |
Risques naturels à Hautvillers
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/2018 - 05/02/2018 | 14/02/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2013 | 10/09/2013 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Pl De La Republique
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 4 891 €/m²
73 Rue De La Hubarde
Local commercial- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 233 370 €
- Prix/m²
- 5 834 €/m²
73 Rue De La Hubarde
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 233 370 €
- Prix/m²
- 3 154 €/m²
1 Pl De La Fontaine
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 195 500 €
- Prix/m²
- 1 880 €/m²
15 Rue Dom Perignon
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 700 €/m²
21 Rue De L Abbaye
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 304 000 €
- Prix/m²
- 3 102 €/m²
41 Rue De Bacchus
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
74 Rue Des Bouvreux
Maison- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 445 000 €
- Prix/m²
- 3 112 €/m²
4 Rue Dom Perignon
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 491 €/m²
21 Rue Des Bouvreux
Appartement- Date
- 11/09/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 88 500 €
- Prix/m²
- 2 107 €/m²
58 Rte De Cumieres
Maison- Date
- 02/09/2024
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 140 €/m²
86 Che Des Garennes
Appartement- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 5 962 €/m²
95 Rue Des Buttes
Appartement- Date
- 22/05/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 4 000 €/m²
95 Rue Des Buttes
Local commercial- Date
- 22/05/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 972 €/m²
60 Chem Des Montecuelles
Maison- Date
- 10/01/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 270 600 €
- Prix/m²
- 2 483 €/m²
56 Rue Dom Perignon
Maison- Date
- 09/01/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 1 385 €/m²
68 Vc St Vincent
Maison- Date
- 05/12/2023
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 2 857 €/m²
9002 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 16/11/2023
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 2 812 €/m²
11 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 10/11/2023
- Surface
- 171 m²
- Prix
- 543 000 €
- Prix/m²
- 3 175 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 45 Rue De Bacchus | 25/04/2025 | Maison | 90 m² | 195 000 € | 2 167 €/m² |
| 3 Pl De La Republique | 14/04/2025 | Maison | 92 m² | 450 000 € | 4 891 €/m² |
| 73 Rue De La Hubarde | 10/04/2025 | Local commercial | 40 m² | 233 370 € | 5 834 €/m² |
| 73 Rue De La Hubarde | 10/04/2025 | Maison | 74 m² | 233 370 € | 3 154 €/m² |
| 1 Pl De La Fontaine | 07/03/2025 | Maison | 104 m² | 195 500 € | 1 880 €/m² |
| 15 Rue Dom Perignon | 05/03/2025 | Maison | 100 m² | 170 000 € | 1 700 €/m² |
| 21 Rue De L Abbaye | 20/01/2025 | Maison | 98 m² | 304 000 € | 3 102 €/m² |
| 41 Rue De Bacchus | 17/12/2024 | Maison | 75 m² | 150 000 € | 2 000 €/m² |
| 74 Rue Des Bouvreux | 04/12/2024 | Maison | 143 m² | 445 000 € | 3 112 €/m² |
| 4 Rue Dom Perignon | 13/09/2024 | Maison | 114 m² | 170 000 € | 1 491 €/m² |
| 21 Rue Des Bouvreux | 11/09/2024 | Appartement | 42 m² | 88 500 € | 2 107 €/m² |
| 58 Rte De Cumieres | 02/09/2024 | Maison | 136 m² | 155 000 € | 1 140 €/m² |
| 86 Che Des Garennes | 23/08/2024 | Appartement | 26 m² | 155 000 € | 5 962 €/m² |
| 95 Rue Des Buttes | 22/05/2024 | Appartement | 35 m² | 140 000 € | 4 000 €/m² |
| 95 Rue Des Buttes | 22/05/2024 | Local commercial | 71 m² | 140 000 € | 1 972 €/m² |
| 60 Chem Des Montecuelles | 10/01/2024 | Maison | 109 m² | 270 600 € | 2 483 €/m² |
| 56 Rue Dom Perignon | 09/01/2024 | Maison | 52 m² | 72 000 € | 1 385 €/m² |
| 68 Vc St Vincent | 05/12/2023 | Maison | 112 m² | 320 000 € | 2 857 €/m² |
| 9002 Rue De L Eglise | 16/11/2023 | Maison | 160 m² | 450 000 € | 2 812 €/m² |
| 11 Rue De L Eglise | 10/11/2023 | Maison | 171 m² | 543 000 € | 3 175 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Hautvillers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Sablons
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 332 m²
Le Village
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 105 m²
Au Dessous Des Sablons
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 417 m²
Le Fond De Beval
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 597 m²
Rue De La Hubarde
2 ventes- Prix m² maison
- 3 153 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 119 m²
La Mobionne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 637 m²
Les Basses Cotes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 435 m²
Pl De La Fontaine
1 vente- Prix m² maison
- 1 879 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 73 m²
Pl De La Republique
1 vente- Prix m² maison
- 4 891 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 127 m²
Rue De Bacchus
1 vente- Prix m² maison
- 2 166 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 64 m²
Rue De L Abbaye
1 vente- Prix m² maison
- 3 102 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 106 m²
Rue Dom Perignon
1 vente- Prix m² maison
- 1 700 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 94 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Sablons | 10 ventes | - | - | 332 m² |
| Le Village | 7 ventes | - | - | 105 m² |
| Au Dessous Des Sablons | 6 ventes | - | - | 417 m² |
| Le Fond De Beval | 2 ventes | - | - | 597 m² |
| Rue De La Hubarde | 2 ventes | 3 153 €/m² | - | 119 m² |
| La Mobionne | 1 vente | - | - | 637 m² |
| Les Basses Cotes | 1 vente | - | - | 435 m² |
| Pl De La Fontaine | 1 vente | 1 879 €/m² | - | 73 m² |
| Pl De La Republique | 1 vente | 4 891 €/m² | - | 127 m² |
| Rue De Bacchus | 1 vente | 2 166 €/m² | - | 64 m² |
| Rue De L Abbaye | 1 vente | 3 102 €/m² | - | 106 m² |
| Rue Dom Perignon | 1 vente | 1 700 €/m² | - | 94 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Hautvillers
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Hautvillers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Cumières
Prix moyen/m²
↑ +2.50%
1 670 €/m²
Données 2025
51480
685 habitants
12 ventes
Champillon
Prix moyen/m²
↑ +6.80%
2 809 €/m²
Données 2025
51160
510 habitants
8 ventes
Romery
Prix moyen/m²
↓ -40.90%
2 331 €/m²
Données 2025
51480
160 habitants
3 ventes
Dizy
Prix moyen/m²
↑ +6.00%
2 320 €/m²
Données 2025
51530
1 482 habitants
23 ventes
Cormoyeux
Prix moyen/m²
↓ -39.50%
1 053 €/m²
Données 2025
51480
129 habitants
1 vente
Mardeuil
Prix moyen/m²
↓ -3.00%
1 946 €/m²
Données 2025
51530
1 457 habitants
12 ventes
Saint-Imoges
Prix moyen/m²
↑ +4.10%
2 359 €/m²
Données 2025
51160
330 habitants
1 vente
Magenta
Prix moyen/m²
↓ -12.80%
1 785 €/m²
Données 2025
51530
1 680 habitants
16 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Grand Est
Département :
Marne (51)
Surface :
1 174 hectares
Densité :
51 hab./km²
Coordonnées :
49,0839, 3,9420
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Hautvillers
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hautvillers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Hautvillers compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Hautvillers
3 482 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Hautvillers
3 316 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Hautvillers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Hautvillers
12 rues de Hautvillers ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Hautvillers
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Hautvillers :
Prix affiché (3 482 €/m²) :
3 482 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 482 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Hautvillers
↑ +15.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Hautvillers :
🏠 Maisons
7 ventes
3 482 €/m²
Prix moyen/m²