Que signifient les données DVF pour Fontaine-sur-Ay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontaine-sur-Ay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fontaine-sur-Ay compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fontaine-sur-Ay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fontaine-sur-Ay, le prix moyen est de 2 299 €/m² et le prix médian de 2 299 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fontaine-sur-Ay n'apparaissent pas ?

Une rue de Fontaine-sur-Ay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Fontaine-sur-Ay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fontaine-sur-Ay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fontaine-sur-Ay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fontaine-sur-Ay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fontaine-sur-Ay au prix de 2 299 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fontaine-sur-Ay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fontaine-sur-Ay entre 2024 et 2025 est de +24.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fontaine-sur-Ay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fontaine-sur-Ay, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 299 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Fontaine-sur-Ay

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51256 316 habitants 41 hab./km²

↑ +24.40%

2 299 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fontaine-sur-Ay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 299 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fontaine-sur-Ay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fontaine-sur-Ay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fontaine-sur-Ay.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fontaine-sur-Ay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +24.40%

2 299 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 299 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fontaine-sur-Ay

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 299 €/m² 2 ventes	↑ +24.40%	-	-	-	-
2024	1 849 €/m² 3 ventes	↓ -0.90%	-	-	-	-
2023	1 865 €/m² 3 ventes	↑ +10.00%	-	-	-	-
2022	1 695 €/m² 4 ventes	↑ +25.20%	-	-	-	-
2021	1 354 €/m² 3 ventes	↓ -19.90%	-	-	-	-
2020	1 690 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fontaine-sur-Ay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 690 €/m² à 2 299 €/m², soit une variation de +36.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +24.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Fontaine-sur-Ay

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fontaine-sur-Ay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 24 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

12,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	8%	5	21%
B	1	4%	11	46%
C	6	25%	1	4%
D	7	29%	2	8%
E	6	25%	3	12%
F	2	8%	2	8%

Risques naturels à Fontaine-sur-Ay

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/03/1988 - 26/03/1988	10/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

22 Gr Grande Rue

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 110 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 864 €/m²

4 Gr Grande Rue

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 120 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 708 €/m²

9 Rue Des Montcez

Maison

Date: 09/08/2024
Surface: 142 m²
Prix: 346 000 €
Prix/m²: 2 437 €/m²

9 Rue Des Montcez

Maison

Date: 09/08/2024
Surface: 142 m²
Prix: 346 000 €
Prix/m²: 2 437 €/m²

30 Rue D Avenay

Maison

Date: 25/06/2024
Surface: 168 m²
Prix: 235 400 €
Prix/m²: 1 401 €/m²

30 Rue D Avenay

Maison

Date: 25/06/2024
Surface: 168 m²
Prix: 235 400 €
Prix/m²: 1 401 €/m²

30 Rue D Avenay

Maison

Date: 25/06/2024
Surface: 168 m²
Prix: 235 400 €
Prix/m²: 1 401 €/m²

23 Gr Grande Rue

Maison

Date: 11/09/2023
Surface: 67 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 2 612 €/m²

9 Rue De La Germaine

Maison

Date: 07/07/2023
Surface: 140 m²
Prix: 391 600 €
Prix/m²: 2 797 €/m²

9 Rue De La Germaine

Maison

Date: 07/07/2023
Surface: 140 m²
Prix: 391 600 €
Prix/m²: 2 797 €/m²

21 Rue D Avenay

Maison

Date: 25/01/2023
Surface: 106 m²
Prix: 19 800 €
Prix/m²: 187 €/m²

20 Gr Grande Rue

Maison

Date: 08/12/2022
Surface: 140 m²
Prix: 214 000 €
Prix/m²: 1 529 €/m²

25 Rue D Avenay

Maison

Date: 07/11/2022
Surface: 217 m²
Prix: 388 900 €
Prix/m²: 1 792 €/m²

1 Gr Grande Rue

Maison

Date: 25/07/2022
Surface: 102 m²
Prix: 229 000 €
Prix/m²: 2 245 €/m²

3 Gr Grande Rue

Maison

Date: 25/03/2022
Surface: 146 m²
Prix: 177 300 €
Prix/m²: 1 214 €/m²

25 Gr Grande Rue

Maison

Date: 21/03/2022
Surface: 143 m²
Prix: 312 753 €
Prix/m²: 2 187 €/m²

25 Gr Grande Rue

Maison

Date: 21/03/2022
Surface: 196 m²
Prix: 312 753 €
Prix/m²: 1 596 €/m²

22 Rue D Avenay

Maison

Date: 07/05/2021
Surface: 160 m²
Prix: 317 000 €
Prix/m²: 1 981 €/m²

2 Rue De La Germaine

Maison

Date: 08/02/2021
Surface: 33 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 2 121 €/m²

9000 All Des Tilleuls

Maison

Date: 04/02/2021
Surface: 115 m²
Prix: 209 500 €
Prix/m²: 1 822 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Gr Grande Rue	08/04/2025	Maison	110 m²	205 000 €	1 864 €/m²
4 Gr Grande Rue	04/10/2024	Maison	120 m²	205 000 €	1 708 €/m²
9 Rue Des Montcez	09/08/2024	Maison	142 m²	346 000 €	2 437 €/m²
9 Rue Des Montcez	09/08/2024	Maison	142 m²	346 000 €	2 437 €/m²
30 Rue D Avenay	25/06/2024	Maison	168 m²	235 400 €	1 401 €/m²
30 Rue D Avenay	25/06/2024	Maison	168 m²	235 400 €	1 401 €/m²
30 Rue D Avenay	25/06/2024	Maison	168 m²	235 400 €	1 401 €/m²
23 Gr Grande Rue	11/09/2023	Maison	67 m²	175 000 €	2 612 €/m²
9 Rue De La Germaine	07/07/2023	Maison	140 m²	391 600 €	2 797 €/m²
9 Rue De La Germaine	07/07/2023	Maison	140 m²	391 600 €	2 797 €/m²
21 Rue D Avenay	25/01/2023	Maison	106 m²	19 800 €	187 €/m²
20 Gr Grande Rue	08/12/2022	Maison	140 m²	214 000 €	1 529 €/m²
25 Rue D Avenay	07/11/2022	Maison	217 m²	388 900 €	1 792 €/m²
1 Gr Grande Rue	25/07/2022	Maison	102 m²	229 000 €	2 245 €/m²
3 Gr Grande Rue	25/03/2022	Maison	146 m²	177 300 €	1 214 €/m²
25 Gr Grande Rue	21/03/2022	Maison	143 m²	312 753 €	2 187 €/m²
25 Gr Grande Rue	21/03/2022	Maison	196 m²	312 753 €	1 596 €/m²
22 Rue D Avenay	07/05/2021	Maison	160 m²	317 000 €	1 981 €/m²
2 Rue De La Germaine	08/02/2021	Maison	33 m²	70 000 €	2 121 €/m²
9000 All Des Tilleuls	04/02/2021	Maison	115 m²	209 500 €	1 822 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fontaine-sur-Ay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Salve

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 28 642 m²

Gr Grande Rue

1 vente

Prix m² maison: 1 863 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 225 m²

La Fontaine Aux Pierres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 064 m²

Le Moulin De Bas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 96 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 23 m²

Les Hauts Limons

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 75 904 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Salve	2 ventes	-	-	28 642 m²
Gr Grande Rue	1 vente	1 863 €/m²	-	225 m²
La Fontaine Aux Pierres	1 vente	-	-	1 064 m²
Le Moulin De Bas	1 vente	-	-	96 m²
Le Village	1 vente	-	-	23 m²
Les Hauts Limons	1 vente	-	-	75 904 m²

Prix de l'immobilier autour de Fontaine-sur-Ay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fontaine-sur-Ay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km