1 Rle Du Clos
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 222 000 €
- Prix/m²
- 1 461 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Aÿ-Champagne
Données actualisées du marché immobilier
Marne (51)
51030
5 103 habitants
158 hab./km²
↑ +18.00%
1 995 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aÿ-Champagne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 962 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
42
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Aÿ-Champagne
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aÿ-Champagne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aÿ-Champagne.
Répartition des ventes par type de bien
42 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
83,3%
16,7%
Maisons
35 ventes · 83,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
7 ventes · 16,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (35 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aÿ-Champagne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +15.60%2 005 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 955 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (7 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -9.60%1 700 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 862 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Aÿ-Champagne
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 005 €/m² 35 ventes | ↑ +15.60% | 1 700 €/m² 7 ventes | ↓ -9.60% | - | - |
| 2024 | 1 735 €/m² 43 ventes | ↓ -14.80% | 1 880 €/m² 8 ventes | ↑ +26.40% | - | - |
| 2023 | 2 036 €/m² 47 ventes | ↓ -1.70% | 1 488 €/m² 14 ventes | ↑ +0.50% | 70 €/m² 5 ventes | ↓ -91.40% |
| 2022 | 2 070 €/m² 65 ventes | ↑ +11.20% | 1 480 €/m² 12 ventes | ↑ +17.10% | 807 €/m² 4 ventes | ↑ +0.90% |
| 2021 | 1 862 €/m² 51 ventes | ↓ -4.30% | 1 265 €/m² 8 ventes | - | 800 €/m² 2 ventes | ↓ -33.80% |
| 2020 | 1 946 €/m² 36 ventes | - | - | - | 1 208 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Aÿ-Champagne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 306 € de plus au m² que les appartements (2 005 €/m² contre 1 700 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 946 €/m² à 2 005 €/m², soit une variation de +3.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +15.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 265 €/m² à 1 700 €/m², soit une variation de +34.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 9.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 208 €/m² à 70 €/m², soit une variation de -94.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 91.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Aÿ-Champagne
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Aÿ-Champagne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 301 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 107 | 8% |
| B | 23 | 2% | 325 | 25% |
| C | 589 | 45% | 536 | 41% |
| D | 397 | 31% | 195 | 15% |
| E | 170 | 13% | 83 | 6% |
| F | 80 | 6% | 40 | 3% |
| G | 42 | 3% | 15 | 1% |
Risques naturels à Aÿ-Champagne
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/01/2018 - 05/02/2018 | 17/04/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/07/2009 | 10/11/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/08/2004 | 11/01/2005 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/07/1999 | 29/11/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/1998 | 10/08/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/08/1997 | 02/02/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/03/1988 - 26/03/1988 | 10/06/1988 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
12 Rue Henri Henrion
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 1 955 €/m²
8 Rte De Mareuil
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 241 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 1 245 €/m²
8 Rte De Mareuil
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 2 098 €/m²
4 Rue De La Cavotte
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 174 000 €
- Prix/m²
- 1 912 €/m²
4 Rue De La Cavotte
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 174 000 €
- Prix/m²
- 1 912 €/m²
5 Rue Anatole France
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 3 704 €/m²
5 Rue Anatole France
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 149 €/m²
5 Rue Anatole France
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 075 €/m²
6 Rue Chaise Tantalis
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 619 €/m²
5 Rue Marie Coquebert
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 899 €/m²
7 All Des Cepages
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 3 049 €/m²
47 Av Du Gal Leclerc
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 3 071 €/m²
5 Rue Ritterbandt
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
77 Bd Charles De Gaulle - Ay
Maison- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 2 258 €/m²
5 Rue Jules Blondeau
Appartement- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 121 100 €
- Prix/m²
- 985 €/m²
28 Esp Les Coquelicots
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 939 €/m²
5 Rue D Avenay - Mareuil Sur Ay
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 273 950 €
- Prix/m²
- 1 957 €/m²
40 Av Du Gal Leclerc
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 3 125 €/m²
1 Rue Gillet
Appartement- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 4 250 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rle Du Clos | 27/06/2025 | Maison | 152 m² | 222 000 € | 1 461 €/m² |
| 12 Rue Henri Henrion | 12/06/2025 | Maison | 110 m² | 215 000 € | 1 955 €/m² |
| 8 Rte De Mareuil | 02/06/2025 | Maison | 241 m² | 300 000 € | 1 245 €/m² |
| 8 Rte De Mareuil | 02/06/2025 | Maison | 143 m² | 300 000 € | 2 098 €/m² |
| 4 Rue De La Cavotte | 28/05/2025 | Maison | 91 m² | 174 000 € | 1 912 €/m² |
| 4 Rue De La Cavotte | 28/05/2025 | Maison | 91 m² | 174 000 € | 1 912 €/m² |
| 5 Rue Anatole France | 30/04/2025 | Appartement | 27 m² | 100 000 € | 3 704 €/m² |
| 5 Rue Anatole France | 30/04/2025 | Appartement | 87 m² | 100 000 € | 1 149 €/m² |
| 5 Rue Anatole France | 30/04/2025 | Appartement | 93 m² | 100 000 € | 1 075 €/m² |
| 6 Rue Chaise Tantalis | 30/04/2025 | Maison | 105 m² | 170 000 € | 1 619 €/m² |
| 5 Rue Marie Coquebert | 07/03/2025 | Maison | 89 m² | 80 000 € | 899 €/m² |
| 7 All Des Cepages | 25/02/2025 | Maison | 82 m² | 250 000 € | 3 049 €/m² |
| 47 Av Du Gal Leclerc | 25/02/2025 | Maison | 70 m² | 215 000 € | 3 071 €/m² |
| 5 Rue Ritterbandt | 25/02/2025 | Maison | 105 m² | 245 000 € | 2 333 €/m² |
| 77 Bd Charles De Gaulle - Ay | 24/02/2025 | Maison | 155 m² | 350 000 € | 2 258 €/m² |
| 5 Rue Jules Blondeau | 21/02/2025 | Appartement | 123 m² | 121 100 € | 985 €/m² |
| 28 Esp Les Coquelicots | 04/02/2025 | Maison | 98 m² | 190 000 € | 1 939 €/m² |
| 5 Rue D Avenay - Mareuil Sur Ay | 29/01/2025 | Maison | 140 m² | 273 950 € | 1 957 €/m² |
| 40 Av Du Gal Leclerc | 24/01/2025 | Maison | 72 m² | 225 000 € | 3 125 €/m² |
| 1 Rue Gillet | 24/01/2025 | Appartement | 40 m² | 170 000 € | 4 250 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aÿ-Champagne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Du Gal Leclerc
4 ventes- Prix m² maison
- 3 098 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 296 m²
Esp Les Coquelicots
4 ventes- Prix m² maison
- 1 938 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 572 m²
Longs Champs
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 346 m²
Rue Anatole France
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 976 €/m²
- Surface terrain moy.
- 264 m²
La Porte De Chalons
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 933 m²
La Ronce - Mareuil Sur Ay
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 327 m²
Rue D Avenay - Mareuil Sur Ay
3 ventes- Prix m² maison
- 1 956 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 228 m²
Rue Gillet
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 407 €/m²
- Surface terrain moy.
- 61 m²
Bd Charles De Gaulle - Ay
2 ventes- Prix m² maison
- 2 258 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 557 m²
La Grande Couple
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 948 m²
Les Napages
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 022 m²
Rle Du Clos
2 ventes- Prix m² maison
- 1 460 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 374 m²
Rte De Mareuil
2 ventes- Prix m² maison
- 1 670 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 185 m²
Rue De La Cavotte
2 ventes- Prix m² maison
- 1 912 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 544 m²
Rue Du Pont - Bisseuil
2 ventes- Prix m² maison
- 2 203 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 815 m²
Rue Henri Henrion
2 ventes- Prix m² maison
- 1 954 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 125 m²
Rue Jeanson
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Jules Blondeau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 984 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Ritterbandt
2 ventes- Prix m² maison
- 2 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 465 m²
All Des Cepages
1 vente- Prix m² maison
- 3 048 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 770 m²
Brise Pot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 291 m²
Frere Martin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 262 m²
La Balouyere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 551 m²
La Croix Trubert
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 433 m²
La Noue Derriere L Ecluse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 633 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Du Gal Leclerc | 4 ventes | 3 098 €/m² | - | 296 m² |
| Esp Les Coquelicots | 4 ventes | 1 938 €/m² | - | 572 m² |
| Longs Champs | 4 ventes | - | - | 346 m² |
| Rue Anatole France | 4 ventes | - | 1 976 €/m² | 264 m² |
| La Porte De Chalons | 3 ventes | - | - | 933 m² |
| La Ronce - Mareuil Sur Ay | 3 ventes | - | - | 327 m² |
| Rue D Avenay - Mareuil Sur Ay | 3 ventes | 1 956 €/m² | - | 228 m² |
| Rue Gillet | 3 ventes | - | 4 407 €/m² | 61 m² |
| Bd Charles De Gaulle - Ay | 2 ventes | 2 258 €/m² | - | 557 m² |
| La Grande Couple | 2 ventes | - | - | 948 m² |
| Les Napages | 2 ventes | - | - | 12 022 m² |
| Rle Du Clos | 2 ventes | 1 460 €/m² | - | 374 m² |
| Rte De Mareuil | 2 ventes | 1 670 €/m² | - | 1 185 m² |
| Rue De La Cavotte | 2 ventes | 1 912 €/m² | - | 544 m² |
| Rue Du Pont - Bisseuil | 2 ventes | 2 203 €/m² | - | 815 m² |
| Rue Henri Henrion | 2 ventes | 1 954 €/m² | - | 125 m² |
| Rue Jeanson | 2 ventes | - | - | - |
| Rue Jules Blondeau | 2 ventes | - | 984 €/m² | - |
| Rue Ritterbandt | 2 ventes | 2 333 €/m² | - | 465 m² |
| All Des Cepages | 1 vente | 3 048 €/m² | - | 770 m² |
| Brise Pot | 1 vente | - | - | 291 m² |
| Frere Martin | 1 vente | - | - | 262 m² |
| La Balouyere | 1 vente | - | - | 551 m² |
| La Croix Trubert | 1 vente | - | - | 433 m² |
| La Noue Derriere L Ecluse | 1 vente | - | - | 1 633 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Aÿ-Champagne
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aÿ-Champagne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Avenay-Val-d'Or
Prix moyen/m²
↑ +18.80%
2 458 €/m²
Données 2025
51160
956 habitants
10 ventes
Mutigny
Prix moyen/m²
↓ -12.10%
2 466 €/m²
Données 2025
51160
212 habitants
4 ventes
Fontaine-sur-Ay
Prix moyen/m²
↑ +24.40%
2 299 €/m²
Données 2025
51160
316 habitants
2 ventes
Dizy
Prix moyen/m²
↑ +6.00%
2 320 €/m²
Données 2025
51530
1 482 habitants
23 ventes
Oiry
Prix moyen/m²
↓ -7.00%
2 517 €/m²
Données 2025
51530
884 habitants
7 ventes
Chouilly
Prix moyen/m²
↑ +4.00%
2 357 €/m²
Données 2025
51530
1 064 habitants
8 ventes
Magenta
Prix moyen/m²
↓ -12.80%
1 785 €/m²
Données 2025
51530
1 680 habitants
16 ventes
Plivot
Prix moyen/m²
↓ -22.30%
2 305 €/m²
Données 2025
51150
755 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Grand Est
Département :
Marne (51)
Surface :
3 210 hectares
Densité :
158 hab./km²
Coordonnées :
49,0561, 4,0414
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Aÿ-Champagne
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aÿ-Champagne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Aÿ-Champagne compte 42 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Aÿ-Champagne
1 995 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Aÿ-Champagne
1 962 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Aÿ-Champagne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Aÿ-Champagne
39 rues de Aÿ-Champagne ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Aÿ-Champagne
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Aÿ-Champagne :
Prix affiché (1 995 €/m²) :
1 995 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 995 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Aÿ-Champagne
↑ +18.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Aÿ-Champagne :
🏠 Maisons
35 ventes
2 005 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
7 ventes
1 700 €/m²
Prix moyen/m²