Que signifient les données DVF pour Chepy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chepy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chepy compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chepy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chepy, le prix moyen est de 2 101 €/m² et le prix médian de 1 923 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chepy n'apparaissent pas ?

Une rue de Chepy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Chepy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chepy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chepy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chepy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chepy au prix de 2 101 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chepy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chepy entre 2024 et 2025 est de +55.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chepy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chepy, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 101 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Chepy

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51149 462 habitants 53 hab./km²

↑ +55.90%

2 101 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chepy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 923 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chepy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chepy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chepy.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chepy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +55.90%

2 101 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 923 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chepy

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 101 €/m² 4 ventes	↑ +55.90%	-	-	-	-
2024	1 348 €/m² 4 ventes	↓ -19.90%	-	-	-	-
2023	1 682 €/m² 1 vente	↓ -11.80%	-	-	-	-
2022	1 906 €/m² 7 ventes	↑ +11.10%	-	-	257 €/m² 1 vente	-
2021	1 715 €/m² 7 ventes	↓ -17.80%	-	-	-	-
2020	2 087 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chepy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 087 €/m² à 2 101 €/m², soit une variation de +0.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +55.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 257 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chepy

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chepy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 22 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

13,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	9	41%
B	3	14%	5	23%
C	8	36%	2	9%
D	3	14%	2	9%
E	5	23%	1	5%
F	3	14%	3	14%

Risques naturels à Chepy

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9 Che Des Vignes

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 136 m²
Prix: 233 130 €
Prix/m²: 1 714 €/m²

55 Rue Hubert Boullez

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 60 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

55 Rue Hubert Boullez

Maison

Date: 05/11/2024
Surface: 60 m²
Prix: 58 000 €
Prix/m²: 967 €/m²

7 La Fosse Au Chene

Maison

Date: 11/10/2024
Surface: 137 m²
Prix: 223 000 €
Prix/m²: 1 628 €/m²

5 Rle Du Pont Naudin

Maison

Date: 03/09/2024
Surface: 104 m²
Prix: 221 550 €
Prix/m²: 2 130 €/m²

49 Rte Nationale

Local commercial

Date: 07/05/2024
Surface: 200 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 650 €/m²

25 Che Des Vignes

Local commercial

Date: 30/04/2024
Surface: -
Prix: 50 000 €
Prix/m²: -

28 Rte Nationale

Maison

Date: 20/07/2023
Surface: 102 m²
Prix: 171 550 €
Prix/m²: 1 682 €/m²

23 Che Des Vignes

Local commercial

Date: 29/12/2022
Surface: 350 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 257 €/m²

7 Rte Nationale

Maison

Date: 20/12/2022
Surface: 130 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 423 €/m²

49 Rte Nationale

Maison

Date: 07/10/2022
Surface: 183 m²
Prix: 243 600 €
Prix/m²: 1 331 €/m²

15 Rue Hubert Boullez

Maison

Date: 12/09/2022
Surface: 93 m²
Prix: 188 000 €
Prix/m²: 2 022 €/m²

8 Rte Nationale

Maison

Date: 20/06/2022
Surface: 108 m²
Prix: 344 000 €
Prix/m²: 3 185 €/m²

6 Rue Saint Jean

Maison

Date: 05/05/2022
Surface: 140 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 2 250 €/m²

41 Rue Hubert Boullez

Maison

Date: 10/03/2022
Surface: 110 m²
Prix: 114 000 €
Prix/m²: 1 036 €/m²

55 Rte Nationale

Maison

Date: 20/01/2022
Surface: 73 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 2 096 €/m²

55 Rte Nationale

Maison

Date: 20/01/2022
Surface: 73 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 2 096 €/m²

55 Rte Nationale

Maison

Date: 20/01/2022
Surface: 73 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 2 096 €/m²

5408 Imp De La Saussaie

Maison

Date: 06/10/2021
Surface: 88 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 932 €/m²

26 Rte Nationale

Maison

Date: 20/09/2021
Surface: 104 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 587 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Che Des Vignes	28/04/2025	Maison	136 m²	233 130 €	1 714 €/m²
55 Rue Hubert Boullez	19/12/2024	Maison	60 m²	40 000 €	667 €/m²
55 Rue Hubert Boullez	05/11/2024	Maison	60 m²	58 000 €	967 €/m²
7 La Fosse Au Chene	11/10/2024	Maison	137 m²	223 000 €	1 628 €/m²
5 Rle Du Pont Naudin	03/09/2024	Maison	104 m²	221 550 €	2 130 €/m²
49 Rte Nationale	07/05/2024	Local commercial	200 m²	130 000 €	650 €/m²
25 Che Des Vignes	30/04/2024	Local commercial	-	50 000 €	-
28 Rte Nationale	20/07/2023	Maison	102 m²	171 550 €	1 682 €/m²
23 Che Des Vignes	29/12/2022	Local commercial	350 m²	90 000 €	257 €/m²
7 Rte Nationale	20/12/2022	Maison	130 m²	185 000 €	1 423 €/m²
49 Rte Nationale	07/10/2022	Maison	183 m²	243 600 €	1 331 €/m²
15 Rue Hubert Boullez	12/09/2022	Maison	93 m²	188 000 €	2 022 €/m²
8 Rte Nationale	20/06/2022	Maison	108 m²	344 000 €	3 185 €/m²
6 Rue Saint Jean	05/05/2022	Maison	140 m²	315 000 €	2 250 €/m²
41 Rue Hubert Boullez	10/03/2022	Maison	110 m²	114 000 €	1 036 €/m²
55 Rte Nationale	20/01/2022	Maison	73 m²	153 000 €	2 096 €/m²
55 Rte Nationale	20/01/2022	Maison	73 m²	153 000 €	2 096 €/m²
55 Rte Nationale	20/01/2022	Maison	73 m²	153 000 €	2 096 €/m²
5408 Imp De La Saussaie	06/10/2021	Maison	88 m²	170 000 €	1 932 €/m²
26 Rte Nationale	20/09/2021	Maison	104 m²	165 000 €	1 587 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chepy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Motte

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 411 m²

La Voyette

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 085 m²

Les Blaises

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 418 m²

Les Hauts Pres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 208 m²

Che Des Vignes

1 vente

Prix m² maison: 1 714 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 753 m²

Le Bois Saint Jean

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 33 150 m²

Le Pommier De Fier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 845 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 285 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Motte	3 ventes	-	-	1 411 m²
La Voyette	2 ventes	-	-	1 085 m²
Les Blaises	2 ventes	-	-	1 418 m²
Les Hauts Pres	2 ventes	-	-	3 208 m²
Che Des Vignes	1 vente	1 714 €/m²	-	753 m²
Le Bois Saint Jean	1 vente	-	-	33 150 m²
Le Pommier De Fier	1 vente	-	-	4 845 m²
Le Village	1 vente	-	-	285 m²

Prix de l'immobilier autour de Chepy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chepy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,3 km