6 Rue Emile Zola
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 412 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Torcenay
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Marne (52)
52492
546 habitants
64 hab./km²
↓ -52.90%
764 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Torcenay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
613 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Torcenay
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Torcenay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Torcenay.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Torcenay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -52.90%764 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
613 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Torcenay
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 764 €/m² 6 ventes | ↓ -52.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 622 €/m² 6 ventes | ↑ +44.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 123 €/m² 4 ventes | ↑ +6.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 059 €/m² 12 ventes | ↓ -10.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 183 €/m² 8 ventes | ↑ +44.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 819 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Torcenay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 819 €/m² à 764 €/m², soit une variation de -6.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 52.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Torcenay
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Torcenay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 53 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
30,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 12 | 23% |
| B | 4 | 8% | 11 | 21% |
| C | 8 | 15% | 2 | 4% |
| D | 13 | 25% | 8 | 15% |
| E | 12 | 23% | 8 | 15% |
| F | 10 | 19% | 8 | 15% |
| G | 6 | 11% | 4 | 8% |
Risques naturels à Torcenay
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2022 - 30/09/2022 | 21/07/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 18/05/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2004)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
6 Rue Jean Bourlier
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 79 930 €
- Prix/m²
- 727 €/m²
23 Rue Pasteur
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
14 Rue De La Liberation
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 105 €/m²
14 Rue De La Liberation
Local commercial- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 6 333 €/m²
2 Rue Des Lilas
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 114 500 €
- Prix/m²
- 2 009 €/m²
8 Rue Pasteur
Maison- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 134 000 €
- Prix/m²
- 1 914 €/m²
14 Rue Pasteur
Maison- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 1 476 €/m²
13 Rue Pasteur
Maison- Date
- 14/06/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 847 €/m²
5 Rue Curie
Maison- Date
- 04/03/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 88 825 €
- Prix/m²
- 955 €/m²
10 Rue Des Pensees
Maison- Date
- 16/01/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 176 000 €
- Prix/m²
- 2 071 €/m²
42 Rue Pasteur
Maison- Date
- 13/12/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 38 000 €
- Prix/m²
- 380 €/m²
5 Pl De Verdun
Maison- Date
- 12/10/2023
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 89 000 €
- Prix/m²
- 908 €/m²
2 Rue Du Maquis
Maison- Date
- 07/08/2023
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
5 Rue Curie
Maison- Date
- 06/01/2023
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 214 600 €
- Prix/m²
- 1 774 €/m²
5 Rue Curie
Maison- Date
- 06/01/2023
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 214 600 €
- Prix/m²
- 1 774 €/m²
14 Rue Pasteur
Maison- Date
- 08/12/2022
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 068 €/m²
16 Rue Pasteur
Maison- Date
- 12/10/2022
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 133 400 €
- Prix/m²
- 1 779 €/m²
2 Rue Etienne Vacherot
Maison- Date
- 16/09/2022
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 1 096 €/m²
8 Rue Victor Hugo
Maison- Date
- 30/08/2022
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 192 000 €
- Prix/m²
- 1 882 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rue Emile Zola | 12/03/2025 | Maison | 97 m² | 40 000 € | 412 €/m² |
| 6 Rue Jean Bourlier | 25/02/2025 | Maison | 110 m² | 79 930 € | 727 €/m² |
| 23 Rue Pasteur | 20/02/2025 | Maison | 120 m² | 60 000 € | 500 €/m² |
| 14 Rue De La Liberation | 13/02/2025 | Maison | 86 m² | 95 000 € | 1 105 €/m² |
| 14 Rue De La Liberation | 13/02/2025 | Local commercial | 15 m² | 95 000 € | 6 333 €/m² |
| 2 Rue Des Lilas | 17/12/2024 | Maison | 57 m² | 114 500 € | 2 009 €/m² |
| 8 Rue Pasteur | 16/10/2024 | Maison | 70 m² | 134 000 € | 1 914 €/m² |
| 14 Rue Pasteur | 27/06/2024 | Maison | 103 m² | 152 000 € | 1 476 €/m² |
| 13 Rue Pasteur | 14/06/2024 | Maison | 85 m² | 72 000 € | 847 €/m² |
| 5 Rue Curie | 04/03/2024 | Maison | 93 m² | 88 825 € | 955 €/m² |
| 10 Rue Des Pensees | 16/01/2024 | Maison | 85 m² | 176 000 € | 2 071 €/m² |
| 42 Rue Pasteur | 13/12/2023 | Maison | 100 m² | 38 000 € | 380 €/m² |
| 5 Pl De Verdun | 12/10/2023 | Maison | 98 m² | 89 000 € | 908 €/m² |
| 2 Rue Du Maquis | 07/08/2023 | Maison | 140 m² | 200 000 € | 1 429 €/m² |
| 5 Rue Curie | 06/01/2023 | Maison | 121 m² | 214 600 € | 1 774 €/m² |
| 5 Rue Curie | 06/01/2023 | Maison | 121 m² | 214 600 € | 1 774 €/m² |
| 14 Rue Pasteur | 08/12/2022 | Maison | 103 m² | 110 000 € | 1 068 €/m² |
| 16 Rue Pasteur | 12/10/2022 | Maison | 75 m² | 133 400 € | 1 779 €/m² |
| 2 Rue Etienne Vacherot | 16/09/2022 | Maison | 104 m² | 114 000 € | 1 096 €/m² |
| 8 Rue Victor Hugo | 30/08/2022 | Maison | 102 m² | 192 000 € | 1 882 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Torcenay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Aux Poncees
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 512 m²
Village
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 29 m²
Rue De La Liberation
2 ventes- Prix m² maison
- 1 104 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 694 m²
Foribe
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 598 m²
La Graviere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 40 m²
La Haie Du Saut
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 m²
Rue Emile Zola
1 vente- Prix m² maison
- 412 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 714 m²
Rue Jean Bourlier
1 vente- Prix m² maison
- 726 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 722 m²
Rue Pasteur
1 vente- Prix m² maison
- 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 606 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Aux Poncees | 3 ventes | - | - | 512 m² |
| Village | 3 ventes | - | - | 29 m² |
| Rue De La Liberation | 2 ventes | 1 104 €/m² | - | 694 m² |
| Foribe | 1 vente | - | - | 1 598 m² |
| La Graviere | 1 vente | - | - | 40 m² |
| La Haie Du Saut | 1 vente | - | - | 4 m² |
| Rue Emile Zola | 1 vente | 412 €/m² | - | 714 m² |
| Rue Jean Bourlier | 1 vente | 726 €/m² | - | 722 m² |
| Rue Pasteur | 1 vente | 500 €/m² | - | 606 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Torcenay
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Torcenay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Culmont
Prix moyen/m²
↑ +92.10%
1 268 €/m²
Données 2025
52600
538 habitants
4 ventes
Chaudenay
Prix moyen/m²
↑ +16.50%
1 180 €/m²
Données 2025
52600
338 habitants
7 ventes
Chalindrey
Prix moyen/m²
↑ +16.00%
1 070 €/m²
Données 2025
52600
2 353 habitants
28 ventes
Chatenay-Vaudin
Prix moyen/m²
↓ -95.80%
54 €/m²
Données 2025
52360
46 habitants
1 vente
Les Loges
Prix moyen/m²
↓ -91.80%
62 €/m²
Données 2025
52500
124 habitants
1 vente
Le Pailly
Prix moyen/m²
↓ -41.40%
970 €/m²
Données 2025
52600
270 habitants
5 ventes
Saint-Vallier-sur-Marne
Prix moyen/m²
↓ -21.10%
1 150 €/m²
Données 2025
52200
173 habitants
1 vente
Celsoy
Prix moyen/m²
↓ -82.60%
112 €/m²
Données 2024
52600
87 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Grand Est
Département :
Haute-Marne (52)
Surface :
845 hectares
Densité :
64 hab./km²
Coordonnées :
47,8139, 5,4688
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Torcenay
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Torcenay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Torcenay compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Torcenay
764 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Torcenay
613 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Torcenay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Torcenay
9 rues de Torcenay ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Torcenay
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Torcenay :
Prix affiché (764 €/m²) :
764 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 764 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Torcenay
↓ -52.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Torcenay :
🏠 Maisons
6 ventes
764 €/m²
Prix moyen/m²