Que signifient les données DVF pour Culmont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Culmont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Culmont compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Culmont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Culmont, le prix moyen est de 1 268 €/m² et le prix médian de 1 150 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Culmont n'apparaissent pas ?

Une rue de Culmont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Culmont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Culmont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Culmont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Culmont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Culmont au prix de 1 268 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Culmont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Culmont entre 2024 et 2025 est de +92.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Culmont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Culmont, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 268 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Culmont

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52155 538 habitants 64 hab./km²

↑ +92.10%

1 268 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Culmont. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 150 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Culmont

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Culmont au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Culmont.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Culmont. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +92.10%

1 268 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 150 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Culmont

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 268 €/m² 4 ventes	↑ +92.10%	-	-	-	-
2024	660 €/m² 1 vente	↓ -49.20%	-	-	-	-
2023	1 299 €/m² 6 ventes	↑ +11.60%	-	-	-	-
2022	1 164 €/m² 4 ventes	↑ +7.90%	-	-	-	-
2021	1 078 €/m² 7 ventes	↑ +25.50%	-	-	-	-
2020	859 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Culmont entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 859 €/m² à 1 268 €/m², soit une variation de +47.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +92.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Culmont

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Culmont. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 70 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	6%
B	4	6%	23	33%
C	12	17%	16	23%
D	30	43%	15	21%
E	14	20%	6	9%
F	4	6%	4	6%
G	6	9%	2	3%

Risques naturels à Culmont

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/07/2024	23/02/2025
Sécheresse	01/01/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	29/04/2020
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	16/07/2019
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

23 Rue Du Cournot

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 49 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 633 €/m²

21 Rue Du Cournot

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 105 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 762 €/m²

21 Rue Du Cournot

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 105 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 762 €/m²

44 Rue Du Haut

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 128 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

8 Rue Du Sault

Maison

Date: 23/08/2024
Surface: 106 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 660 €/m²

11 Rue Du Cournot

Appartement

Date: 12/04/2024
Surface: 63 m²
Prix: 31 000 €
Prix/m²: 492 €/m²

11 Rue Du Cournot

Appartement

Date: 12/04/2024
Surface: 71 m²
Prix: 31 000 €
Prix/m²: 437 €/m²

7 Rue Du Sault

Maison

Date: 02/12/2023
Surface: 142 m²
Prix: 131 000 €
Prix/m²: 923 €/m²

3 Rue De La Gare

Maison

Date: 04/10/2023
Surface: 203 m²
Prix: 631 000 €
Prix/m²: 3 108 €/m²

40 Rue De La Gare

Maison

Date: 11/04/2023
Surface: 70 m²
Prix: 35 500 €
Prix/m²: 507 €/m²

90 Rue De La Gare

Maison

Date: 13/03/2023
Surface: 108 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 972 €/m²

90 Rue De La Gare

Maison

Date: 13/03/2023
Surface: 108 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 972 €/m²

9 Rue De La Gare

Maison

Date: 02/03/2023
Surface: 89 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 011 €/m²

13 Rue De La Gare

Maison

Date: 26/01/2023
Surface: 130 m²
Prix: 195 500 €
Prix/m²: 1 504 €/m²

13 Rue De La Gare

Maison

Date: 26/01/2023
Surface: 149 m²
Prix: 195 500 €
Prix/m²: 1 312 €/m²

1 Rue Charles Maitret

Maison

Date: 13/01/2023
Surface: 88 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 966 €/m²

7 Rue De Vermangon

Maison

Date: 13/12/2022
Surface: 87 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 782 €/m²

90 Rue De La Gare

Appartement

Date: 08/07/2022
Surface: 111 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 342 €/m²

90 Rue De La Gare

Appartement

Date: 08/07/2022
Surface: 48 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 5 417 €/m²

90 Rue De La Gare

Appartement

Date: 08/07/2022
Surface: 48 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 5 417 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Rue Du Cournot	06/06/2025	Maison	49 m²	80 000 €	1 633 €/m²
21 Rue Du Cournot	06/06/2025	Maison	105 m²	80 000 €	762 €/m²
21 Rue Du Cournot	06/06/2025	Maison	105 m²	80 000 €	762 €/m²
44 Rue Du Haut	21/02/2025	Maison	128 m²	80 000 €	625 €/m²
8 Rue Du Sault	23/08/2024	Maison	106 m²	70 000 €	660 €/m²
11 Rue Du Cournot	12/04/2024	Appartement	63 m²	31 000 €	492 €/m²
11 Rue Du Cournot	12/04/2024	Appartement	71 m²	31 000 €	437 €/m²
7 Rue Du Sault	02/12/2023	Maison	142 m²	131 000 €	923 €/m²
3 Rue De La Gare	04/10/2023	Maison	203 m²	631 000 €	3 108 €/m²
40 Rue De La Gare	11/04/2023	Maison	70 m²	35 500 €	507 €/m²
90 Rue De La Gare	13/03/2023	Maison	108 m²	105 000 €	972 €/m²
90 Rue De La Gare	13/03/2023	Maison	108 m²	105 000 €	972 €/m²
9 Rue De La Gare	02/03/2023	Maison	89 m²	90 000 €	1 011 €/m²
13 Rue De La Gare	26/01/2023	Maison	130 m²	195 500 €	1 504 €/m²
13 Rue De La Gare	26/01/2023	Maison	149 m²	195 500 €	1 312 €/m²
1 Rue Charles Maitret	13/01/2023	Maison	88 m²	85 000 €	966 €/m²
7 Rue De Vermangon	13/12/2022	Maison	87 m²	155 000 €	1 782 €/m²
90 Rue De La Gare	08/07/2022	Appartement	111 m²	260 000 €	2 342 €/m²
90 Rue De La Gare	08/07/2022	Appartement	48 m²	260 000 €	5 417 €/m²
90 Rue De La Gare	08/07/2022	Appartement	48 m²	260 000 €	5 417 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Culmont. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Chambre Aux Loups

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 220 m²

Cote Brande

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 987 m²

Rue Du Cournot

3 ventes

Prix m² maison: 1 051 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 651 m²

Rue Du Haut

2 ventes

Prix m² maison: 625 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 380 m²

Sur Coree

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 030 m²

Plain Des Bois

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 902 m²

Sous Vernier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 460 m²

Vignes De Vernier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 345 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chambre Aux Loups	3 ventes	-	-	1 220 m²
Cote Brande	3 ventes	-	-	987 m²
Rue Du Cournot	3 ventes	1 051 €/m²	-	651 m²
Rue Du Haut	2 ventes	625 €/m²	-	380 m²
Sur Coree	2 ventes	-	-	3 030 m²
Plain Des Bois	1 vente	-	-	2 902 m²
Sous Vernier	1 vente	-	-	460 m²
Vignes De Vernier	1 vente	-	-	345 m²

Prix de l'immobilier autour de Culmont

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Culmont. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km