Que signifient les données DVF pour Saint-Urbain-Maconcourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Urbain-Maconcourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Urbain-Maconcourt compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Urbain-Maconcourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Urbain-Maconcourt, le prix moyen est de 852 €/m² et le prix médian de 870 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Urbain-Maconcourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Urbain-Maconcourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Urbain-Maconcourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Urbain-Maconcourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Urbain-Maconcourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Urbain-Maconcourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Urbain-Maconcourt au prix de 852 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Urbain-Maconcourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Urbain-Maconcourt entre 2024 et 2025 est de +10.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Urbain-Maconcourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Urbain-Maconcourt, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 852 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Urbain-Maconcourt

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52456 598 habitants 22 hab./km²

↑ +10.00%

852 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Urbain-Maconcourt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

870 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Urbain-Maconcourt

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Urbain-Maconcourt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Urbain-Maconcourt.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Urbain-Maconcourt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +10.00%

852 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

870 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Urbain-Maconcourt

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	852 €/m² 5 ventes	↑ +10.00%	-	-	-	-
2024	775 €/m² 7 ventes	↓ -26.30%	-	-	-	-
2023	1 052 €/m² 6 ventes	↑ +79.80%	-	-	-	-
2022	585 €/m² 6 ventes	↑ +2.60%	-	-	-	-
2021	570 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Urbain-Maconcourt entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 570 €/m² à 852 €/m², soit une variation de +49.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +10.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Urbain-Maconcourt

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Urbain-Maconcourt. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 66 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

27,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	3%
B	1	2%	9	14%
C	10	15%	14	21%
D	18	27%	16	24%
E	19	29%	12	18%
F	11	17%	10	15%
G	7	11%	3	5%

Risques naturels à Saint-Urbain-Maconcourt

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/06/2024 - 01/07/2024	21/07/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/01/2018 - 23/01/2018	17/04/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/12/2001 - 31/12/2001	12/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	04/02/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

7 Rue De Poissons

Local commercial

Date: 19/09/2024
Surface: 402 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

17 Av Des Marronniers

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 106 m²
Prix: 91 000 €
Prix/m²: 858 €/m²

1 Imp Des Plantes

Maison

Date: 09/07/2024
Surface: 61 m²
Prix: 37 000 €
Prix/m²: 607 €/m²

7 Rue De L Eglise

Maison

Date: 25/06/2024
Surface: 297 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 488 €/m²

28 Rue De Poissons

Maison

Date: 19/04/2024
Surface: 98 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 612 €/m²

28 Rue De Poissons

Maison

Date: 19/04/2024
Surface: 98 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 612 €/m²

1 Rte De Joinville

Maison

Date: 26/02/2024
Surface: 80 m²
Prix: 133 333 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

1 Rte De Joinville

Maison

Date: 26/02/2024
Surface: 80 m²
Prix: 133 333 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

1 Rte De Joinville

Maison

Date: 26/02/2024
Surface: 80 m²
Prix: 133 333 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

1 Rte De Joinville

Maison

Date: 26/02/2024
Surface: 80 m²
Prix: 133 333 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

1 Rte De Joinville

Maison

Date: 26/02/2024
Surface: 80 m²
Prix: 133 333 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

1 Rte De Joinville

Maison

Date: 26/02/2024
Surface: 80 m²
Prix: 133 333 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

12 Rue De La Perriere

Maison

Date: 15/02/2024
Surface: 47 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 745 €/m²

22 Rue De La Perriere

Maison

Date: 05/02/2024
Surface: 89 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 517 €/m²

3 Rue Des Randonnees Maconcourt

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 123 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 504 €/m²

3 Rue Des Randonnees Maconcourt

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 123 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 504 €/m²

6 Che Des Plantes

Maison

Date: 20/12/2023
Surface: 79 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 203 €/m²

20 Av Des Marronniers

Maison

Date: 09/10/2023
Surface: 78 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 538 €/m²

14 Rue De L Eglise

Maison

Date: 29/08/2023
Surface: 67 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 373 €/m²

12 Che Des Plantes

Maison

Date: 11/07/2023
Surface: 116 m²
Prix: 165 300 €
Prix/m²: 1 425 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue De Poissons	19/09/2024	Local commercial	402 m²	1 €	0 €/m²
17 Av Des Marronniers	30/08/2024	Maison	106 m²	91 000 €	858 €/m²
1 Imp Des Plantes	09/07/2024	Maison	61 m²	37 000 €	607 €/m²
7 Rue De L Eglise	25/06/2024	Maison	297 m²	145 000 €	488 €/m²
28 Rue De Poissons	19/04/2024	Maison	98 m²	60 000 €	612 €/m²
28 Rue De Poissons	19/04/2024	Maison	98 m²	60 000 €	612 €/m²
1 Rte De Joinville	26/02/2024	Maison	80 m²	133 333 €	1 667 €/m²
1 Rte De Joinville	26/02/2024	Maison	80 m²	133 333 €	1 667 €/m²
1 Rte De Joinville	26/02/2024	Maison	80 m²	133 333 €	1 667 €/m²
1 Rte De Joinville	26/02/2024	Maison	80 m²	133 333 €	1 667 €/m²
1 Rte De Joinville	26/02/2024	Maison	80 m²	133 333 €	1 667 €/m²
1 Rte De Joinville	26/02/2024	Maison	80 m²	133 333 €	1 667 €/m²
12 Rue De La Perriere	15/02/2024	Maison	47 m²	35 000 €	745 €/m²
22 Rue De La Perriere	05/02/2024	Maison	89 m²	135 000 €	1 517 €/m²
3 Rue Des Randonnees Maconcourt	21/12/2023	Maison	123 m²	185 000 €	1 504 €/m²
3 Rue Des Randonnees Maconcourt	21/12/2023	Maison	123 m²	185 000 €	1 504 €/m²
6 Che Des Plantes	20/12/2023	Maison	79 m²	95 000 €	1 203 €/m²
20 Av Des Marronniers	09/10/2023	Maison	78 m²	42 000 €	538 €/m²
14 Rue De L Eglise	29/08/2023	Maison	67 m²	25 000 €	373 €/m²
12 Che Des Plantes	11/07/2023	Maison	116 m²	165 300 €	1 425 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Urbain-Maconcourt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Josselain

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 32 060 m²

La Chantrerie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 720 m²

Onval

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 24 310 m²

Sabine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 200 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Josselain	4 ventes	-	-	32 060 m²
La Chantrerie	2 ventes	-	-	5 720 m²
Onval	2 ventes	-	-	24 310 m²
Sabine	1 vente	-	-	1 200 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Urbain-Maconcourt

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Urbain-Maconcourt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km