Que signifient les données DVF pour Poissons ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Poissons, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Poissons compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Poissons

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Poissons, le prix moyen est de 580 €/m² et le prix médian de 563 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Poissons n'apparaissent pas ?

Une rue de Poissons n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Poissons ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Poissons

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Poissons couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Poissons

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Poissons au prix de 580 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Poissons

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Poissons entre 2024 et 2025 est de -23.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Poissons

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Poissons, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 580 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 38 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Poissons

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52398 618 habitants 39 hab./km²

↓ -23.10%

580 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Poissons. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

563 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Poissons

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Poissons au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Poissons.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,0%

Maisons

9 ventes · 90,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 10,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Poissons. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -23.10%

580 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

563 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

38 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

38 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Poissons

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	580 €/m² 9 ventes	↓ -23.10%	-	-	38 €/m² 1 vente	-
2024	754 €/m² 4 ventes	↓ -6.70%	-	-	-	-
2023	808 €/m² 6 ventes	↑ +12.50%	-	-	-	-
2022	718 €/m² 5 ventes	↑ +37.90%	-	-	-	-
2021	521 €/m² 10 ventes	↓ -39.60%	-	-	-	-
2020	862 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Poissons entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 862 €/m² à 580 €/m², soit une variation de -32.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 23.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 38 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Poissons

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Poissons. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 91 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

28,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	5%
B	0	0%	7	8%
C	28	31%	39	43%
D	29	32%	15	16%
E	8	9%	5	5%
F	20	22%	19	21%
G	6	7%	1	1%

Risques naturels à Poissons

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/06/2024 - 01/07/2024	21/07/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/07/2021 - 15/07/2021	09/02/2022
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	18/05/2021
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	29/04/2020
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Rue De Chatel

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 107 m²
Prix: 19 000 €
Prix/m²: 178 €/m²

9002 Ronval

Local commercial

Date: 27/05/2025
Surface: -
Prix: 45 000 €
Prix/m²: -

9002 Ronval

Local commercial

Date: 27/05/2025
Surface: -
Prix: 45 000 €
Prix/m²: -

9002 Ronval

Local commercial

Date: 27/05/2025
Surface: -
Prix: 45 000 €
Prix/m²: -

9002 Ronval

Local commercial

Date: 27/05/2025
Surface: -
Prix: 45 000 €
Prix/m²: -

6 Rue Des Moines

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 75 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 867 €/m²

10 Rue Du Tahonet

Maison

Date: 23/09/2024
Surface: 90 m²
Prix: 109 500 €
Prix/m²: 1 217 €/m²

3 Gr Grande Rue

Maison

Date: 29/07/2024
Surface: 65 m²
Prix: 5 000 €
Prix/m²: 77 €/m²

3 Gr Grande Rue

Local commercial

Date: 29/07/2024
Surface: 14 m²
Prix: 5 000 €
Prix/m²: 357 €/m²

12 Rue Des Moines

Maison

Date: 22/07/2024
Surface: 32 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 469 €/m²

4 Rue Neuve

Maison

Date: 19/07/2024
Surface: 72 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

18 Rue De St Amand

Maison

Date: 17/07/2024
Surface: 166 m²
Prix: 67 000 €
Prix/m²: 404 €/m²

14 Rue De St Amand

Local commercial

Date: 31/08/2023
Surface: 105 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 619 €/m²

14 Rue De St Amand

Maison

Date: 31/08/2023
Surface: 209 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 311 €/m²

8 Rue De St Amand

Maison

Date: 31/07/2023
Surface: 660 m²
Prix: 732 944 €
Prix/m²: 1 111 €/m²

5 La Forge

Maison

Date: 31/03/2023
Surface: 100 m²
Prix: 39 000 €
Prix/m²: 390 €/m²

5 La Forge

Maison

Date: 31/03/2023
Surface: 100 m²
Prix: 39 000 €
Prix/m²: 390 €/m²

3 Rue Du Petit Ham

Maison

Date: 17/02/2023
Surface: 85 m²
Prix: 58 000 €
Prix/m²: 682 €/m²

9002 Ronval

Local commercial

Date: 10/02/2023
Surface: -
Prix: 30 750 €
Prix/m²: -

9002 Ronval

Local commercial

Date: 10/02/2023
Surface: -
Prix: 30 750 €
Prix/m²: -

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De Chatel	02/06/2025	Maison	107 m²	19 000 €	178 €/m²
9002 Ronval	27/05/2025	Local commercial	-	45 000 €	-
9002 Ronval	27/05/2025	Local commercial	-	45 000 €	-
9002 Ronval	27/05/2025	Local commercial	-	45 000 €	-
9002 Ronval	27/05/2025	Local commercial	-	45 000 €	-
6 Rue Des Moines	29/04/2025	Maison	75 m²	65 000 €	867 €/m²
10 Rue Du Tahonet	23/09/2024	Maison	90 m²	109 500 €	1 217 €/m²
3 Gr Grande Rue	29/07/2024	Maison	65 m²	5 000 €	77 €/m²
3 Gr Grande Rue	29/07/2024	Local commercial	14 m²	5 000 €	357 €/m²
12 Rue Des Moines	22/07/2024	Maison	32 m²	15 000 €	469 €/m²
4 Rue Neuve	19/07/2024	Maison	72 m²	1 €	0 €/m²
18 Rue De St Amand	17/07/2024	Maison	166 m²	67 000 €	404 €/m²
14 Rue De St Amand	31/08/2023	Local commercial	105 m²	65 000 €	619 €/m²
14 Rue De St Amand	31/08/2023	Maison	209 m²	65 000 €	311 €/m²
8 Rue De St Amand	31/07/2023	Maison	660 m²	732 944 €	1 111 €/m²
5 La Forge	31/03/2023	Maison	100 m²	39 000 €	390 €/m²
5 La Forge	31/03/2023	Maison	100 m²	39 000 €	390 €/m²
3 Rue Du Petit Ham	17/02/2023	Maison	85 m²	58 000 €	682 €/m²
9002 Ronval	10/02/2023	Local commercial	-	30 750 €	-
9002 Ronval	10/02/2023	Local commercial	-	30 750 €	-

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Poissons. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Bois De Bousselinval

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 49 982 m²

Ratel

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 065 m²

Ronval

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 309 m²

Hant

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 110 m²

Rue De Chatel

1 vente

Prix m² maison: 177 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 172 m²

Rue Des Moines

1 vente

Prix m² maison: 866 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 208 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bois De Bousselinval	9 ventes	-	-	49 982 m²
Ratel	9 ventes	-	-	4 065 m²
Ronval	4 ventes	-	-	5 309 m²
Hant	1 vente	-	-	110 m²
Rue De Chatel	1 vente	177 €/m²	-	172 m²
Rue Des Moines	1 vente	866 €/m²	-	208 m²

Prix de l'immobilier autour de Poissons

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Poissons. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km