Que signifient les données DVF pour Pressigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pressigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pressigny compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pressigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pressigny, le prix moyen est de 368 €/m² et le prix médian de 167 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pressigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Pressigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Pressigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pressigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pressigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pressigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pressigny au prix de 368 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pressigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pressigny entre 2024 et 2025 est de -35.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pressigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pressigny, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 368 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Pressigny

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52406 195 habitants 8 hab./km²

↓ -35.60%

368 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pressigny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

167 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pressigny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pressigny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pressigny.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pressigny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -35.60%

368 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

167 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pressigny

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	368 €/m² 3 ventes	↓ -35.60%	-	-	-	-
2024	572 €/m² 4 ventes	↓ -34.00%	-	-	-	-
2023	866 €/m² 5 ventes	↑ +57.20%	-	-	-	-
2022	551 €/m² 2 ventes	↓ -28.50%	-	-	-	-
2021	770 €/m² 7 ventes	↑ +42.70%	-	-	-	-
2020	540 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pressigny entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 540 €/m² à 368 €/m², soit une variation de -31.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 35.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Pressigny

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pressigny. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 18 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

44,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	17%
B	2	11%	4	22%
C	1	6%	1	6%
D	4	22%	2	11%
E	3	17%	3	17%
F	5	28%	2	11%
G	3	17%	3	17%

Risques naturels à Pressigny

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9 Rue De La Quarte

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 56 m²
Prix: 100 €
Prix/m²: 2 €/m²

7 Rue De La Quarte

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 56 m²
Prix: 100 €
Prix/m²: 2 €/m²

14 Rue Augustin Massin

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 132 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 909 €/m²

8 Rue De La Quarte

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 169 m²
Prix: 74 820 €
Prix/m²: 443 €/m²

7 Rue Des Fontaines

Maison

Date: 21/10/2024
Surface: 67 m²
Prix: 21 500 €
Prix/m²: 321 €/m²

1 Rue De L Eglise

Appartement

Date: 11/09/2024
Surface: 109 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 872 €/m²

1 Rue De L Eglise

Appartement

Date: 11/09/2024
Surface: 50 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 900 €/m²

1 Rue De L Eglise

Appartement

Date: 11/09/2024
Surface: 21 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 4 524 €/m²

4 Ple Du Paquis

Maison

Date: 24/05/2024
Surface: 148 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 405 €/m²

1 Che Du Plessis

Maison

Date: 08/01/2024
Surface: 153 m²
Prix: 171 000 €
Prix/m²: 1 118 €/m²

9002 Ferme Du Vau

Maison

Date: 27/12/2023
Surface: 35 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 714 €/m²

9002 Ferme Du Vau

Maison

Date: 27/12/2023
Surface: 35 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 714 €/m²

9002 Ferme Du Vau

Maison

Date: 27/12/2023
Surface: 35 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 714 €/m²

7 Rue De Savigny

Maison

Date: 12/09/2023
Surface: 60 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

38 Gr Grande Rue

Maison

Date: 21/08/2023
Surface: 176 m²
Prix: 101 500 €
Prix/m²: 577 €/m²

11 Rue De Savigny

Maison

Date: 28/04/2023
Surface: 120 m²
Prix: 101 000 €
Prix/m²: 842 €/m²

5 Rue Du Grand Cornot

Maison

Date: 26/01/2023
Surface: 145 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 448 €/m²

6 Rue De La Quarte

Maison

Date: 03/10/2022
Surface: 147 m²
Prix: 18 000 €
Prix/m²: 122 €/m²

11 Rue Augustin Massin

Local commercial

Date: 09/05/2022
Surface: 88 m²
Prix: 19 000 €
Prix/m²: 216 €/m²

1 Che Du Plessis

Maison

Date: 29/04/2022
Surface: 153 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 980 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue De La Quarte	15/05/2025	Maison	56 m²	100 €	2 €/m²
7 Rue De La Quarte	15/05/2025	Maison	56 m²	100 €	2 €/m²
14 Rue Augustin Massin	16/01/2025	Maison	132 m²	120 000 €	909 €/m²
8 Rue De La Quarte	17/12/2024	Maison	169 m²	74 820 €	443 €/m²
7 Rue Des Fontaines	21/10/2024	Maison	67 m²	21 500 €	321 €/m²
1 Rue De L Eglise	11/09/2024	Appartement	109 m²	95 000 €	872 €/m²
1 Rue De L Eglise	11/09/2024	Appartement	50 m²	95 000 €	1 900 €/m²
1 Rue De L Eglise	11/09/2024	Appartement	21 m²	95 000 €	4 524 €/m²
4 Ple Du Paquis	24/05/2024	Maison	148 m²	60 000 €	405 €/m²
1 Che Du Plessis	08/01/2024	Maison	153 m²	171 000 €	1 118 €/m²
9002 Ferme Du Vau	27/12/2023	Maison	35 m²	60 000 €	1 714 €/m²
9002 Ferme Du Vau	27/12/2023	Maison	35 m²	60 000 €	1 714 €/m²
9002 Ferme Du Vau	27/12/2023	Maison	35 m²	60 000 €	1 714 €/m²
7 Rue De Savigny	12/09/2023	Maison	60 m²	45 000 €	750 €/m²
38 Gr Grande Rue	21/08/2023	Maison	176 m²	101 500 €	577 €/m²
11 Rue De Savigny	28/04/2023	Maison	120 m²	101 000 €	842 €/m²
5 Rue Du Grand Cornot	26/01/2023	Maison	145 m²	65 000 €	448 €/m²
6 Rue De La Quarte	03/10/2022	Maison	147 m²	18 000 €	122 €/m²
11 Rue Augustin Massin	09/05/2022	Local commercial	88 m²	19 000 €	216 €/m²
1 Che Du Plessis	29/04/2022	Maison	153 m²	150 000 €	980 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pressigny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Au Pommier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 17 800 m²

Le Village-Nord

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 312 m²

Noue Richard

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 295 m²

Rue De La Quarte

2 ventes

Prix m² maison: 1 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Au Centre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 730 m²

Ferme Des Vernes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 21 616 m²

Rue Augustin Massin

1 vente

Prix m² maison: 909 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 545 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Pommier	2 ventes	-	-	17 800 m²
Le Village-Nord	2 ventes	-	-	312 m²
Noue Richard	2 ventes	-	-	7 295 m²
Rue De La Quarte	2 ventes	1 €/m²	-	-
Au Centre	1 vente	-	-	3 730 m²
Ferme Des Vernes	1 vente	-	-	21 616 m²
Rue Augustin Massin	1 vente	909 €/m²	-	545 m²

Prix de l'immobilier autour de Pressigny

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pressigny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km