Que signifient les données DVF pour Genevrières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Genevrières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Genevrières compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Genevrières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Genevrières, le prix moyen est de 498 €/m² et le prix médian de 498 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Genevrières n'apparaissent pas ?

Une rue de Genevrières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Genevrières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Genevrières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Genevrières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Genevrières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Genevrières au prix de 498 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Genevrières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Genevrières entre 2024 et 2025 est de -21.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Genevrières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Genevrières, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 498 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Genevrières

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52213 124 habitants 9 hab./km²

↓ -21.20%

498 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Genevrières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

498 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Genevrières

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Genevrières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Genevrières.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Genevrières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -21.20%

498 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

498 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Genevrières

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	498 €/m² 2 ventes	↓ -21.20%	-	-	-	-
2024	632 €/m² 4 ventes	↓ -44.70%	-	-	-	-
2023	1 141 €/m² 3 ventes	↑ +103.10%	-	-	-	-
2022	562 €/m² 2 ventes	↓ -41.40%	-	-	-	-
2021	959 €/m² 4 ventes	↑ +25.80%	-	-	-	-
2020	762 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Genevrières entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 762 €/m² à 498 €/m², soit une variation de -34.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 21.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Genevrières

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Genevrières. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 21 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

71,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	5%
B	0	0%	3	14%
C	1	5%	8	38%
D	2	10%	2	10%
E	3	14%	0	0%
F	9	43%	5	24%
G	6	29%	2	10%

Risques naturels à Genevrières

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

18 Rue Nicolas Colin

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 83 m²
Prix: 104 940 €
Prix/m²: 1 264 €/m²

18 Rue Nicolas Colin

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 124 m²
Prix: 104 940 €
Prix/m²: 846 €/m²

7 Rue Belin

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 97 m²
Prix: 77 000 €
Prix/m²: 794 €/m²

15 Rue Belin

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 167 m²
Prix: 69 375 €
Prix/m²: 415 €/m²

4 Rue Du Champ Prie

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 99 m²
Prix: 57 000 €
Prix/m²: 576 €/m²

4 Rue Du Champ Prie

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 99 m²
Prix: 57 000 €
Prix/m²: 576 €/m²

2 Rue Des Mottes

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 126 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 714 €/m²

17 Rue Nicolas Colin

Local commercial

Date: 30/09/2024
Surface: 782 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 64 €/m²

3 Che Des Marnieres

Maison

Date: 11/09/2023
Surface: 98 m²
Prix: 102 000 €
Prix/m²: 1 041 €/m²

4 Rue Nicolas Colin

Maison

Date: 21/07/2023
Surface: 91 m²
Prix: 33 250 €
Prix/m²: 365 €/m²

7 Rue Nicolas Colin

Maison

Date: 11/05/2023
Surface: 83 m²
Prix: 167 500 €
Prix/m²: 2 018 €/m²

2 Rue Nicolas Colin

Maison

Date: 03/11/2022
Surface: 96 m²
Prix: 29 000 €
Prix/m²: 302 €/m²

5 Rue Abbe Menne

Maison

Date: 30/09/2022
Surface: 258 m²
Prix: 212 000 €
Prix/m²: 822 €/m²

9001 Les Chaillots

Local commercial

Date: 28/09/2022
Surface: -
Prix: 1 464 €
Prix/m²: -

9 Rue Abbe Menne

Maison

Date: 17/12/2021
Surface: 71 m²
Prix: 154 095 €
Prix/m²: 2 170 €/m²

12 Rue Nicolas Colin

Maison

Date: 03/08/2021
Surface: 25 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 400 €/m²

22 Rue Claude Girault

Maison

Date: 21/05/2021
Surface: 140 m²
Prix: 127 000 €
Prix/m²: 907 €/m²

9 Rue Des Mottes

Maison

Date: 09/04/2021
Surface: 95 m²
Prix: 34 000 €
Prix/m²: 358 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue Nicolas Colin	27/12/2024	Maison	83 m²	104 940 €	1 264 €/m²
18 Rue Nicolas Colin	27/12/2024	Maison	124 m²	104 940 €	846 €/m²
7 Rue Belin	09/12/2024	Maison	97 m²	77 000 €	794 €/m²
15 Rue Belin	09/12/2024	Maison	167 m²	69 375 €	415 €/m²
4 Rue Du Champ Prie	28/11/2024	Maison	99 m²	57 000 €	576 €/m²
4 Rue Du Champ Prie	28/11/2024	Maison	99 m²	57 000 €	576 €/m²
2 Rue Des Mottes	24/10/2024	Maison	126 m²	90 000 €	714 €/m²
17 Rue Nicolas Colin	30/09/2024	Local commercial	782 m²	50 000 €	64 €/m²
3 Che Des Marnieres	11/09/2023	Maison	98 m²	102 000 €	1 041 €/m²
4 Rue Nicolas Colin	21/07/2023	Maison	91 m²	33 250 €	365 €/m²
7 Rue Nicolas Colin	11/05/2023	Maison	83 m²	167 500 €	2 018 €/m²
2 Rue Nicolas Colin	03/11/2022	Maison	96 m²	29 000 €	302 €/m²
5 Rue Abbe Menne	30/09/2022	Maison	258 m²	212 000 €	822 €/m²
9001 Les Chaillots	28/09/2022	Local commercial	-	1 464 €	-
9 Rue Abbe Menne	17/12/2021	Maison	71 m²	154 095 €	2 170 €/m²
12 Rue Nicolas Colin	03/08/2021	Maison	25 m²	10 000 €	400 €/m²
22 Rue Claude Girault	21/05/2021	Maison	140 m²	127 000 €	907 €/m²
9 Rue Des Mottes	09/04/2021	Maison	95 m²	34 000 €	358 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Genevrières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Vauveronde

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 845 m²

Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 461 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Vauveronde	2 ventes	-	-	15 845 m²
Village	1 vente	-	-	461 m²

Prix de l'immobilier autour de Genevrières

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Genevrières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km