Que signifient les données DVF pour Flagey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Flagey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Flagey compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Flagey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Flagey, le prix moyen est de 1 032 €/m² et le prix médian de 1 032 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Flagey n'apparaissent pas ?

Une rue de Flagey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Flagey ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Flagey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Flagey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Flagey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Flagey au prix de 1 032 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Flagey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Flagey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Flagey, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 032 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Flagey

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52200 70 habitants 8 hab./km²

1 032 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Flagey. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 032 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Flagey

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Flagey au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Flagey.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Flagey. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

1 032 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 032 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Flagey

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 032 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-
2023	714 €/m² 1 vente	↑ +0.60%	-	-	-	-
2022	710 €/m² 1 vente	↓ -46.20%	-	-	-	-
2021	1 320 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Flagey entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 320 €/m² à 1 032 €/m², soit une variation de -21.8 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Flagey

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Flagey. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 4 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	2	50%
D	1	25%	0	0%
E	2	50%	1	25%
G	1	25%	1	25%

Risques naturels à Flagey

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	27/07/2021
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	29/04/2020
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/05/1986	30/07/1986

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

24 Rue Franche

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 120 m²
Prix: 123 900 €
Prix/m²: 1 032 €/m²

9005 Les Neufs Journaux

Local commercial

Date: 23/12/2024
Surface: 705 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 496 €/m²

9005 Les Neufs Journaux

Local commercial

Date: 23/12/2024
Surface: 705 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 496 €/m²

5 Rue De La Cure

Maison

Date: 09/10/2023
Surface: 84 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 714 €/m²

17 Rue Franche

Maison

Date: 16/06/2023
Surface: 35 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 1 371 €/m²

17 Rue Franche

Maison

Date: 16/06/2023
Surface: 112 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 429 €/m²

1 Rue De La Charmotte

Maison

Date: 02/06/2022
Surface: 100 m²
Prix: 71 000 €
Prix/m²: 710 €/m²

27 Rue Franche

Maison

Date: 02/09/2021
Surface: 86 m²
Prix: 113 500 €
Prix/m²: 1 320 €/m²

27 Rue Franche

Maison

Date: 02/09/2021
Surface: 86 m²
Prix: 113 500 €
Prix/m²: 1 320 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 Rue Franche	17/01/2025	Maison	120 m²	123 900 €	1 032 €/m²
9005 Les Neufs Journaux	23/12/2024	Local commercial	705 m²	350 000 €	496 €/m²
9005 Les Neufs Journaux	23/12/2024	Local commercial	705 m²	350 000 €	496 €/m²
5 Rue De La Cure	09/10/2023	Maison	84 m²	60 000 €	714 €/m²
17 Rue Franche	16/06/2023	Maison	35 m²	48 000 €	1 371 €/m²
17 Rue Franche	16/06/2023	Maison	112 m²	48 000 €	429 €/m²
1 Rue De La Charmotte	02/06/2022	Maison	100 m²	71 000 €	710 €/m²
27 Rue Franche	02/09/2021	Maison	86 m²	113 500 €	1 320 €/m²
27 Rue Franche	02/09/2021	Maison	86 m²	113 500 €	1 320 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Flagey. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Sur Fontaine

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 587 m²

Charme De Sellier

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 146 m²

Eccussencey

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 710 m²

Champ Gerard(Ouest)

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 761 m²

Chemin De Verseille

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 21 499 m²

Courbes Royes(Sud)

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 572 m²

Bouviere Et Vesse-Veau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 619 m²

Cote De Chatoillon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 714 m²

La Corvee

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 277 m²

La Foret

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 162 m²

Le Temps Pris

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 041 m²

Pres Varney

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 507 m²

Rue Franche

1 vente

Prix m² maison: 1 032 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 524 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sur Fontaine	7 ventes	-	-	2 587 m²
Charme De Sellier	4 ventes	-	-	4 146 m²
Eccussencey	4 ventes	-	-	11 710 m²
Champ Gerard(Ouest)	3 ventes	-	-	4 761 m²
Chemin De Verseille	2 ventes	-	-	21 499 m²
Courbes Royes(Sud)	2 ventes	-	-	2 572 m²
Bouviere Et Vesse-Veau	1 vente	-	-	2 619 m²
Cote De Chatoillon	1 vente	-	-	714 m²
La Corvee	1 vente	-	-	3 277 m²
La Foret	1 vente	-	-	162 m²
Le Temps Pris	1 vente	-	-	13 041 m²
Pres Varney	1 vente	-	-	3 507 m²
Rue Franche	1 vente	1 032 €/m²	-	524 m²

Prix de l'immobilier autour de Flagey

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Flagey. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km