Que signifient les données DVF pour Cussey-les-Forges ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cussey-les-Forges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cussey-les-Forges compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cussey-les-Forges

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cussey-les-Forges, le prix moyen est de 1 179 €/m² et le prix médian de 1 356 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cussey-les-Forges n'apparaissent pas ?

Une rue de Cussey-les-Forges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Cussey-les-Forges ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cussey-les-Forges

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cussey-les-Forges couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cussey-les-Forges

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cussey-les-Forges au prix de 1 179 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cussey-les-Forges

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cussey-les-Forges

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cussey-les-Forges, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 179 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Cussey-les-Forges

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21220 144 habitants 6 hab./km²

1 179 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cussey-les-Forges. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 356 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cussey-les-Forges

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cussey-les-Forges au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cussey-les-Forges.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cussey-les-Forges. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

1 179 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 356 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cussey-les-Forges

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 179 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-
2023	102 €/m² 1 vente	↓ -90.10%	-	-	-	-
2022	1 033 €/m² 4 ventes	↑ +5.10%	-	-	-	-
2021	982 €/m² 6 ventes	↓ -96.60%	-	-	-	-
2020	28 560 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cussey-les-Forges entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 28 560 €/m² à 1 179 €/m², soit une variation de -95.9 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Cussey-les-Forges

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cussey-les-Forges. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 24 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

29,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	4%	1	4%
B	0	0%	5	21%
C	0	0%	4	17%
D	11	46%	7	29%
E	5	21%	3	12%
F	4	17%	2	8%
G	3	12%	2	8%

Risques naturels à Cussey-les-Forges

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/05/2013 - 05/05/2013	20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/07/1984	21/09/1984

DICRIM disponible (2003) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Rue De Villemoron

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 144 m²
Prix: 17 500 €
Prix/m²: 122 €/m²

8 Rue De Villemoron

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 49 m²
Prix: 17 500 €
Prix/m²: 357 €/m²

5097 Aux Voies De Grancey

Maison

Date: 21/11/2023
Surface: 147 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 102 €/m²

5097 Aux Voies De Grancey

Maison

Date: 21/11/2023
Surface: 147 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 102 €/m²

15 Grande Rue

Maison

Date: 06/12/2022
Surface: 113 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 841 €/m²

15 Rue Des Routoirs

Maison

Date: 01/12/2022
Surface: 142 m²
Prix: 107 360 €
Prix/m²: 756 €/m²

3 Rue Des Routoirs

Maison

Date: 09/09/2022
Surface: 100 m²
Prix: 179 000 €
Prix/m²: 1 790 €/m²

4 Rue De L Abreuvoir

Maison

Date: 06/09/2022
Surface: 124 m²
Prix: 92 500 €
Prix/m²: 746 €/m²

8 Rue De Villemoron

Maison

Date: 15/06/2022
Surface: 49 m²
Prix: 21 000 €
Prix/m²: 429 €/m²

8 Rue De Villemoron

Maison

Date: 15/06/2022
Surface: 144 m²
Prix: 21 000 €
Prix/m²: 146 €/m²

8 Rue De Villemoron

Maison

Date: 15/06/2022
Surface: 144 m²
Prix: 21 000 €
Prix/m²: 146 €/m²

8 Rue De Villemoron

Maison

Date: 15/06/2022
Surface: 49 m²
Prix: 21 000 €
Prix/m²: 429 €/m²

6 Grande Rue

Maison

Date: 27/09/2021
Surface: 76 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 184 €/m²

1 Rue Du Four

Maison

Date: 06/09/2021
Surface: 200 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 600 €/m²

5 Rue Des Routoirs

Maison

Date: 01/09/2021
Surface: 60 m²
Prix: 47 430 €
Prix/m²: 790 €/m²

13 Rue De Villemoron

Maison

Date: 13/07/2021
Surface: 80 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 062 €/m²

11 Rue De Villemoron

Maison

Date: 26/03/2021
Surface: 133 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 353 €/m²

4 Rue Basse

Maison

Date: 10/02/2021
Surface: 70 m²
Prix: 46 000 €
Prix/m²: 657 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue De Villemoron	27/09/2024	Maison	144 m²	17 500 €	122 €/m²
8 Rue De Villemoron	27/09/2024	Maison	49 m²	17 500 €	357 €/m²
5097 Aux Voies De Grancey	21/11/2023	Maison	147 m²	15 000 €	102 €/m²
5097 Aux Voies De Grancey	21/11/2023	Maison	147 m²	15 000 €	102 €/m²
15 Grande Rue	06/12/2022	Maison	113 m²	95 000 €	841 €/m²
15 Rue Des Routoirs	01/12/2022	Maison	142 m²	107 360 €	756 €/m²
3 Rue Des Routoirs	09/09/2022	Maison	100 m²	179 000 €	1 790 €/m²
4 Rue De L Abreuvoir	06/09/2022	Maison	124 m²	92 500 €	746 €/m²
8 Rue De Villemoron	15/06/2022	Maison	49 m²	21 000 €	429 €/m²
8 Rue De Villemoron	15/06/2022	Maison	144 m²	21 000 €	146 €/m²
8 Rue De Villemoron	15/06/2022	Maison	144 m²	21 000 €	146 €/m²
8 Rue De Villemoron	15/06/2022	Maison	49 m²	21 000 €	429 €/m²
6 Grande Rue	27/09/2021	Maison	76 m²	90 000 €	1 184 €/m²
1 Rue Du Four	06/09/2021	Maison	200 m²	120 000 €	600 €/m²
5 Rue Des Routoirs	01/09/2021	Maison	60 m²	47 430 €	790 €/m²
13 Rue De Villemoron	13/07/2021	Maison	80 m²	85 000 €	1 062 €/m²
11 Rue De Villemoron	26/03/2021	Maison	133 m²	180 000 €	1 353 €/m²
4 Rue Basse	10/02/2021	Maison	70 m²	46 000 €	657 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cussey-les-Forges. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Sur La Roche

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 685 m²

Au Bout De La Fin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 760 m²

En Preinsterne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 660 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sur La Roche	2 ventes	-	-	7 685 m²
Au Bout De La Fin	1 vente	-	-	4 760 m²
En Preinsterne	1 vente	-	-	10 660 m²

Prix de l'immobilier autour de Cussey-les-Forges

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cussey-les-Forges. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,8 km