1 Rue Du Stade
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 857 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Parres-lès-Vaudes
Données actualisées du marché immobilier
Aube (10)
10358
1 084 habitants
349 hab./km²
↓ -10.70%
1 605 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Parres-lès-Vaudes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 405 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Parres-lès-Vaudes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Parres-lès-Vaudes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Parres-lès-Vaudes.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
14 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Parres-lès-Vaudes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -7.20%1 605 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 405 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Parres-lès-Vaudes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 605 €/m² 14 ventes | ↓ -7.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 730 €/m² 7 ventes | ↑ +20.70% | 2 203 €/m² 1 vente | ↑ +34.40% | - | - |
| 2023 | 1 433 €/m² 7 ventes | ↓ -17.80% | 1 639 €/m² 2 ventes | ↓ -16.20% | - | - |
| 2022 | 1 742 €/m² 16 ventes | ↓ -7.00% | 1 957 €/m² 2 ventes | ↑ +31.10% | 300 €/m² 1 vente | ↓ -86.60% |
| 2021 | 1 873 €/m² 13 ventes | ↑ +30.40% | 1 493 €/m² 1 vente | - | 2 233 €/m² 1 vente | ↑ +892.40% |
| 2020 | 1 437 €/m² 7 ventes | - | - | - | 225 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Parres-lès-Vaudes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2024, les appartements se vendent en moyenne 598 € de plus au m² que les maisons (2 203 €/m² contre 1 605 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 437 €/m² à 1 605 €/m², soit une variation de +11.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 493 €/m² à 2 203 €/m², soit une variation de +47.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont augmenté de +34.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 225 €/m² à 300 €/m², soit une variation de +33.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 86.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Parres-lès-Vaudes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Parres-lès-Vaudes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 133 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 24 | 18% |
| B | 5 | 4% | 43 | 32% |
| C | 41 | 31% | 13 | 10% |
| D | 42 | 32% | 22 | 17% |
| E | 27 | 20% | 19 | 14% |
| F | 11 | 8% | 9 | 7% |
| G | 6 | 5% | 3 | 2% |
Risques naturels à Saint-Parres-lès-Vaudes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/2018 - 05/02/2018 | 14/02/2018 |
| Inondations Remontée Nappe | 05/05/2013 - 10/05/2013 | 31/01/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/05/2013 - 09/05/2013 | 20/06/2013 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2014)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Rue Sainte Catherine
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 215 m²
- Prix
- 127 000 €
- Prix/m²
- 591 €/m²
20 Rue Des Barbes D'Or
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 289 000 €
- Prix/m²
- 2 173 €/m²
22 Rue Des Lilas
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 176 300 €
- Prix/m²
- 1 916 €/m²
3 Rue Du Stade
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 192 000 €
- Prix/m²
- 1 761 €/m²
3 Rue Du Stade
Local commercial- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 192 000 €
- Prix/m²
- 2 783 €/m²
18 Rue Georges Furier
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 170 900 €
- Prix/m²
- 1 838 €/m²
1 Rue Georges Furier
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 659 €/m²
4 Imp De La Garenne
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 606 €/m²
43 Rue Francois Mothre
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 94 500 €
- Prix/m²
- 1 050 €/m²
43 Rue Francois Mothre
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 94 500 €
- Prix/m²
- 5 250 €/m²
10 Rue Sainte Catherine
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 184 000 €
- Prix/m²
- 2 022 €/m²
9 Rue Anne Marie Jegou
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 97 000 €
- Prix/m²
- 1 141 €/m²
55 Rue Marechal Leclerc
Maison- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 89 320 €
- Prix/m²
- 1 116 €/m²
25 Rue Des Lilas
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 408 €/m²
9 Rue Des Pommiers
Appartement- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 203 €/m²
2 Rue Croix Marguerite
Maison- Date
- 16/08/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 379 €/m²
2 Rue Croix Marguerite
Maison- Date
- 16/08/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 379 €/m²
17 Rue Des Lilas
Local commercial- Date
- 29/07/2024
- Surface
- -
- Prix
- 244 500 €
- Prix/m²
- -
17 Rue Des Lilas
Maison- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 244 500 €
- Prix/m²
- 1 222 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue Du Stade | 28/05/2025 | Maison | 70 m² | 130 000 € | 1 857 €/m² |
| 3 Rue Sainte Catherine | 07/05/2025 | Maison | 215 m² | 127 000 € | 591 €/m² |
| 20 Rue Des Barbes D'Or | 22/04/2025 | Maison | 133 m² | 289 000 € | 2 173 €/m² |
| 22 Rue Des Lilas | 28/03/2025 | Maison | 92 m² | 176 300 € | 1 916 €/m² |
| 3 Rue Du Stade | 21/03/2025 | Maison | 109 m² | 192 000 € | 1 761 €/m² |
| 3 Rue Du Stade | 21/03/2025 | Local commercial | 69 m² | 192 000 € | 2 783 €/m² |
| 18 Rue Georges Furier | 18/03/2025 | Maison | 93 m² | 170 900 € | 1 838 €/m² |
| 1 Rue Georges Furier | 12/03/2025 | Maison | 91 m² | 60 000 € | 659 €/m² |
| 4 Imp De La Garenne | 07/03/2025 | Maison | 66 m² | 40 000 € | 606 €/m² |
| 43 Rue Francois Mothre | 04/02/2025 | Maison | 90 m² | 94 500 € | 1 050 €/m² |
| 43 Rue Francois Mothre | 04/02/2025 | Maison | 18 m² | 94 500 € | 5 250 €/m² |
| 10 Rue Sainte Catherine | 24/01/2025 | Maison | 91 m² | 184 000 € | 2 022 €/m² |
| 9 Rue Anne Marie Jegou | 17/01/2025 | Maison | 85 m² | 97 000 € | 1 141 €/m² |
| 55 Rue Marechal Leclerc | 13/01/2025 | Maison | 80 m² | 89 320 € | 1 116 €/m² |
| 25 Rue Des Lilas | 03/01/2025 | Maison | 142 m² | 200 000 € | 1 408 €/m² |
| 9 Rue Des Pommiers | 02/10/2024 | Appartement | 59 m² | 130 000 € | 2 203 €/m² |
| 2 Rue Croix Marguerite | 16/08/2024 | Maison | 87 m² | 120 000 € | 1 379 €/m² |
| 2 Rue Croix Marguerite | 16/08/2024 | Maison | 87 m² | 120 000 € | 1 379 €/m² |
| 17 Rue Des Lilas | 29/07/2024 | Local commercial | - | 244 500 € | - |
| 17 Rue Des Lilas | 29/07/2024 | Maison | 200 m² | 244 500 € | 1 222 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Parres-lès-Vaudes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Stade
12 ventes- Prix m² maison
- 1 809 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 863 m²
Les Greves
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 240 m²
Rue Sainte Catherine
5 ventes- Prix m² maison
- 1 306 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 626 m²
Rue Francois Mothre
4 ventes- Prix m² maison
- 3 150 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 203 m²
Rue Georges Furier
4 ventes- Prix m² maison
- 1 248 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 422 m²
Le Pourcelot
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 122 m²
Le Village
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 512 m²
Les Claudots
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 347 m²
Rue Des Barbes D'Or
2 ventes- Prix m² maison
- 2 172 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 909 m²
Rue Des Lilas
2 ventes- Prix m² maison
- 1 662 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 888 m²
Imp De La Garenne
1 vente- Prix m² maison
- 606 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 552 m²
Le Closet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 72 m²
Le Patis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 166 m²
Rue Anne Marie Jegou
1 vente- Prix m² maison
- 1 141 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 394 m²
Rue Marechal Leclerc
1 vente- Prix m² maison
- 1 116 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 239 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Stade | 12 ventes | 1 809 €/m² | - | 863 m² |
| Les Greves | 6 ventes | - | - | 240 m² |
| Rue Sainte Catherine | 5 ventes | 1 306 €/m² | - | 626 m² |
| Rue Francois Mothre | 4 ventes | 3 150 €/m² | - | 1 203 m² |
| Rue Georges Furier | 4 ventes | 1 248 €/m² | - | 422 m² |
| Le Pourcelot | 2 ventes | - | - | 122 m² |
| Le Village | 2 ventes | - | - | 2 512 m² |
| Les Claudots | 2 ventes | - | - | 1 347 m² |
| Rue Des Barbes D'Or | 2 ventes | 2 172 €/m² | - | 909 m² |
| Rue Des Lilas | 2 ventes | 1 662 €/m² | - | 888 m² |
| Imp De La Garenne | 1 vente | 606 €/m² | - | 552 m² |
| Le Closet | 1 vente | - | - | 72 m² |
| Le Patis | 1 vente | - | - | 1 166 m² |
| Rue Anne Marie Jegou | 1 vente | 1 141 €/m² | - | 394 m² |
| Rue Marechal Leclerc | 1 vente | 1 116 €/m² | - | 239 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Parres-lès-Vaudes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Parres-lès-Vaudes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Villemoyenne
Prix moyen/m²
↑ +52.60%
1 487 €/m²
Données 2025
10260
730 habitants
4 ventes
Vaudes
Prix moyen/m²
↑ +14.80%
1 479 €/m²
Données 2025
10260
701 habitants
3 ventes
Chappes
Prix moyen/m²
↓ -41.10%
1 776 €/m²
Données 2025
10260
360 habitants
3 ventes
Clérey
Prix moyen/m²
↑ +13.00%
1 813 €/m²
Données 2025
10390
1 155 habitants
14 ventes
Fresnoy-le-Château
Prix moyen/m²
↑ +72.40%
1 543 €/m²
Données 2025
10270
269 habitants
3 ventes
Montceaux-lès-Vaudes
Prix moyen/m²
↑ +93.50%
2 015 €/m²
Données 2025
10260
247 habitants
1 vente
Fouchères
Prix moyen/m²
↓ -39.70%
1 148 €/m²
Données 2025
10260
503 habitants
7 ventes
Saint-Thibault
Prix moyen/m²
↓ -6.90%
1 633 €/m²
Données 2025
10800
551 habitants
8 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Grand Est
Département :
Aube (10)
Surface :
311 hectares
Densité :
349 hab./km²
Coordonnées :
48,1762, 4,2172
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Parres-lès-Vaudes
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Parres-lès-Vaudes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Parres-lès-Vaudes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Parres-lès-Vaudes compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Parres-lès-Vaudes
1 605 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Parres-lès-Vaudes
1 405 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Parres-lès-Vaudes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Parres-lès-Vaudes
15 rues de Saint-Parres-lès-Vaudes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Parres-lès-Vaudes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Parres-lès-Vaudes :
Prix affiché (1 605 €/m²) :
1 605 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 605 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Parres-lès-Vaudes
↓ -10.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Parres-lès-Vaudes :
🏠 Maisons
14 ventes
1 605 €/m²
Prix moyen/m²