Que signifient les données DVF pour Marolles-sous-Lignières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marolles-sous-Lignières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marolles-sous-Lignières compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marolles-sous-Lignières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marolles-sous-Lignières, le prix moyen est de 889 €/m² et le prix médian de 917 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marolles-sous-Lignières n'apparaissent pas ?

Une rue de Marolles-sous-Lignières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Marolles-sous-Lignières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marolles-sous-Lignières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marolles-sous-Lignières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marolles-sous-Lignières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marolles-sous-Lignières au prix de 889 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marolles-sous-Lignières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marolles-sous-Lignières entre 2024 et 2025 est de +35.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marolles-sous-Lignières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marolles-sous-Lignières, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 889 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Marolles-sous-Lignières

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10227 371 habitants 24 hab./km²

↑ +35.20%

889 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marolles-sous-Lignières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

917 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marolles-sous-Lignières

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marolles-sous-Lignières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marolles-sous-Lignières.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marolles-sous-Lignières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +74.30%

889 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

917 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Marolles-sous-Lignières

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	889 €/m² 3 ventes	↑ +74.30%	-	-	-	-
2024	510 €/m² 1 vente	↓ -35.30%	805 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	788 €/m² 4 ventes	↓ -12.30%	-	-	-	-
2022	899 €/m² 6 ventes	↑ +5.50%	-	-	-	-
2021	852 €/m² 5 ventes	↑ +26.00%	-	-	-	-
2020	676 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Marolles-sous-Lignières entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 84 € de plus au m² que les appartements (889 €/m² contre 805 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 676 €/m² à 889 €/m², soit une variation de +31.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +74.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 805 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Marolles-sous-Lignières

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Marolles-sous-Lignières. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 37 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

40,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	8%
B	1	3%	7	19%
C	13	35%	20	54%
D	3	8%	1	3%
E	5	14%	3	8%
F	3	8%	0	0%
G	12	32%	3	8%

Risques naturels à Marolles-sous-Lignières

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2022 - 30/09/2022	23/07/2023
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	18/05/2021
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	29/04/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/05/2013 - 05/05/2013	20/06/2013
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

10 Rue Du Clos

Local commercial

Date: 26/05/2025
Surface: 74 m²
Prix: 263 000 €
Prix/m²: 3 554 €/m²

10 Rue Du Clos

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 172 m²
Prix: 263 000 €
Prix/m²: 1 529 €/m²

6 Rue Du Clos

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 50 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

1 Rte De Charrey

Local commercial

Date: 29/01/2025
Surface: 204 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 319 €/m²

7 Rue Principale

Appartement

Date: 26/12/2024
Surface: 87 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 805 €/m²

5001 Rte De La Borde

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 98 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 510 €/m²

21 Rte De Geneve

Maison

Date: 30/08/2023
Surface: 94 m²
Prix: 39 900 €
Prix/m²: 424 €/m²

30 Rte De Charrey

Maison

Date: 12/07/2023
Surface: 124 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 613 €/m²

30 Rte De Charrey

Maison

Date: 12/07/2023
Surface: 124 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 613 €/m²

1 Rle Jorry

Maison

Date: 24/05/2023
Surface: 100 m²
Prix: 9 000 €
Prix/m²: 90 €/m²

4 Che Des Fosses

Maison

Date: 09/01/2023
Surface: 75 m²
Prix: 77 000 €
Prix/m²: 1 027 €/m²

12 Rue Des Juifs

Maison

Date: 21/12/2022
Surface: 78 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 1 641 €/m²

69 Le Pertuis Renard

Local commercial

Date: 30/11/2022
Surface: 77 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 974 €/m²

1 Rle Jorry

Maison

Date: 28/10/2022
Surface: 100 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 150 €/m²

15 Rue Du Clos

Maison

Date: 19/09/2022
Surface: 72 m²
Prix: 68 000 €
Prix/m²: 944 €/m²

3 Rue Du Clos

Maison

Date: 30/07/2022
Surface: 150 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 767 €/m²

22 Rte De Charrey

Maison

Date: 24/06/2022
Surface: 208 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

16 Rue Principale

Maison

Date: 23/05/2022
Surface: 164 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 640 €/m²

11 Che Des Fosses

Maison

Date: 26/10/2021
Surface: 50 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 600 €/m²

5002 Imp Du Four

Maison

Date: 30/06/2021
Surface: 65 m²
Prix: 102 000 €
Prix/m²: 1 569 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Du Clos	26/05/2025	Local commercial	74 m²	263 000 €	3 554 €/m²
10 Rue Du Clos	26/05/2025	Maison	172 m²	263 000 €	1 529 €/m²
6 Rue Du Clos	24/04/2025	Maison	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
1 Rte De Charrey	29/01/2025	Local commercial	204 m²	65 000 €	319 €/m²
7 Rue Principale	26/12/2024	Appartement	87 m²	70 000 €	805 €/m²
5001 Rte De La Borde	27/11/2024	Maison	98 m²	50 000 €	510 €/m²
21 Rte De Geneve	30/08/2023	Maison	94 m²	39 900 €	424 €/m²
30 Rte De Charrey	12/07/2023	Maison	124 m²	200 000 €	1 613 €/m²
30 Rte De Charrey	12/07/2023	Maison	124 m²	200 000 €	1 613 €/m²
1 Rle Jorry	24/05/2023	Maison	100 m²	9 000 €	90 €/m²
4 Che Des Fosses	09/01/2023	Maison	75 m²	77 000 €	1 027 €/m²
12 Rue Des Juifs	21/12/2022	Maison	78 m²	128 000 €	1 641 €/m²
69 Le Pertuis Renard	30/11/2022	Local commercial	77 m²	75 000 €	974 €/m²
1 Rle Jorry	28/10/2022	Maison	100 m²	15 000 €	150 €/m²
15 Rue Du Clos	19/09/2022	Maison	72 m²	68 000 €	944 €/m²
3 Rue Du Clos	30/07/2022	Maison	150 m²	115 000 €	767 €/m²
22 Rte De Charrey	24/06/2022	Maison	208 m²	260 000 €	1 250 €/m²
16 Rue Principale	23/05/2022	Maison	164 m²	105 000 €	640 €/m²
11 Che Des Fosses	26/10/2021	Maison	50 m²	30 000 €	600 €/m²
5002 Imp Du Four	30/06/2021	Maison	65 m²	102 000 €	1 569 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marolles-sous-Lignières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du Clos

8 ventes

Prix m² maison: 1 264 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 788 m²

Le Memorin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 320 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 080 m²

Pertuis Renard

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 466 m²

Rte De Charrey

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 549 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Clos	8 ventes	1 264 €/m²	-	788 m²
Le Memorin	1 vente	-	-	320 m²
Le Village	1 vente	-	-	1 080 m²
Pertuis Renard	1 vente	-	-	466 m²
Rte De Charrey	1 vente	-	-	1 549 m²

Prix de l'immobilier autour de Marolles-sous-Lignières

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Marolles-sous-Lignières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km