Que signifient les données DVF pour Flogny-la-Chapelle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Flogny-la-Chapelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Flogny-la-Chapelle compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Flogny-la-Chapelle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Flogny-la-Chapelle, le prix moyen est de 1 260 €/m² et le prix médian de 1 286 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Flogny-la-Chapelle n'apparaissent pas ?

Une rue de Flogny-la-Chapelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Flogny-la-Chapelle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Flogny-la-Chapelle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Flogny-la-Chapelle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Flogny-la-Chapelle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Flogny-la-Chapelle au prix de 1 260 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Flogny-la-Chapelle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Flogny-la-Chapelle entre 2024 et 2025 est de -5.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Flogny-la-Chapelle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Flogny-la-Chapelle, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 260 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 39 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Flogny-la-Chapelle

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89169 935 habitants 39 hab./km²

↓ -5.20%

1 260 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Flogny-la-Chapelle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 286 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Flogny-la-Chapelle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Flogny-la-Chapelle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Flogny-la-Chapelle.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,9%

Maisons

10 ventes · 90,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 9,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Flogny-la-Chapelle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.20%

1 260 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 286 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

39 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

39 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Flogny-la-Chapelle

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 260 €/m² 10 ventes	↓ -5.20%	-	-	39 €/m² 1 vente	-
2024	1 329 €/m² 10 ventes	↑ +17.10%	-	-	-	-
2023	1 136 €/m² 11 ventes	↓ -15.80%	-	-	517 €/m² 3 ventes	↑ +197.30%
2022	1 349 €/m² 6 ventes	↑ +15.70%	-	-	174 €/m² 1 vente	-
2021	1 165 €/m² 12 ventes	↑ +7.80%	-	-	-	-
2020	1 081 €/m² 9 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Flogny-la-Chapelle entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 081 €/m² à 1 260 €/m², soit une variation de +16.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 174 €/m² à 39 €/m², soit une variation de -77.6 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Flogny-la-Chapelle

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Flogny-la-Chapelle. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 177 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

22,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	4	2%
B	1	1%	75	42%
C	14	8%	34	19%
D	60	34%	20	11%
E	61	34%	15	8%
F	22	12%	15	8%
G	18	10%	14	8%

Risques naturels à Flogny-la-Chapelle

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/03/2024 - 05/04/2024	10/04/2024
Sécheresse	01/01/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	18/05/2021
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	21/05/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/05/2013 - 07/05/2013	08/07/2013
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	27/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/03/2001	27/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2011)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Rue Des Groseilliers

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 103 m²
Prix: 183 000 €
Prix/m²: 1 777 €/m²

5 Rue Des Groseilliers

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 103 m²
Prix: 183 000 €
Prix/m²: 1 777 €/m²

180 Le Bas D Orgevaux

Local commercial

Date: 26/04/2025
Surface: 4 598 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 39 €/m²

33 Rue D En Bas

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 136 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 882 €/m²

11 Rue De Fresne

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 138 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 1 007 €/m²

11 Rue De Fresne

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 138 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 1 007 €/m²

14 Rue Des Fosses Sud

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 88 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 761 €/m²

33 Rue Du Verdeau

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 86 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 570 €/m²

18 Rue De La Poste

Maison

Date: 31/12/2024
Surface: 132 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 439 €/m²

9 Rue De L Armancon

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 80 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 312 €/m²

29 Gr Grande Rue

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 130 m²
Prix: 177 000 €
Prix/m²: 1 362 €/m²

1 Av Des Promenades

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 123 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 772 €/m²

2 Gr Grande Rue

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 55 m²
Prix: 28 500 €
Prix/m²: 518 €/m²

4 Av De La Gare

Maison

Date: 19/11/2024
Surface: 65 m²
Prix: 53 000 €
Prix/m²: 815 €/m²

4 Gr Grande Rue

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 91 m²
Prix: 111 000 €
Prix/m²: 1 220 €/m²

29 Rue Du Verdeau

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 130 m²
Prix: 194 900 €
Prix/m²: 1 499 €/m²

1 Rue Crot De Crame

Maison

Date: 18/03/2024
Surface: 62 m²
Prix: 121 000 €
Prix/m²: 1 952 €/m²

18 Rue De La Foret

Maison

Date: 29/01/2024
Surface: 107 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 262 €/m²

16 Rue Des Fosses Sud

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 28 m²
Prix: 123 500 €
Prix/m²: 4 411 €/m²

16 Rue Des Fosses Sud

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 48 m²
Prix: 123 500 €
Prix/m²: 2 573 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Des Groseilliers	28/04/2025	Maison	103 m²	183 000 €	1 777 €/m²
5 Rue Des Groseilliers	28/04/2025	Maison	103 m²	183 000 €	1 777 €/m²
180 Le Bas D Orgevaux	26/04/2025	Local commercial	4 598 m²	180 000 €	39 €/m²
33 Rue D En Bas	25/04/2025	Maison	136 m²	120 000 €	882 €/m²
11 Rue De Fresne	25/04/2025	Maison	138 m²	139 000 €	1 007 €/m²
11 Rue De Fresne	25/04/2025	Maison	138 m²	139 000 €	1 007 €/m²
14 Rue Des Fosses Sud	19/03/2025	Maison	88 m²	155 000 €	1 761 €/m²
33 Rue Du Verdeau	14/02/2025	Maison	86 m²	135 000 €	1 570 €/m²
18 Rue De La Poste	31/12/2024	Maison	132 m²	190 000 €	1 439 €/m²
9 Rue De L Armancon	20/12/2024	Maison	80 m²	105 000 €	1 312 €/m²
29 Gr Grande Rue	18/12/2024	Maison	130 m²	177 000 €	1 362 €/m²
1 Av Des Promenades	29/11/2024	Maison	123 m²	95 000 €	772 €/m²
2 Gr Grande Rue	29/11/2024	Maison	55 m²	28 500 €	518 €/m²
4 Av De La Gare	19/11/2024	Maison	65 m²	53 000 €	815 €/m²
4 Gr Grande Rue	04/10/2024	Maison	91 m²	111 000 €	1 220 €/m²
29 Rue Du Verdeau	04/10/2024	Maison	130 m²	194 900 €	1 499 €/m²
1 Rue Crot De Crame	18/03/2024	Maison	62 m²	121 000 €	1 952 €/m²
18 Rue De La Foret	29/01/2024	Maison	107 m²	135 000 €	1 262 €/m²
16 Rue Des Fosses Sud	21/12/2023	Maison	28 m²	123 500 €	4 411 €/m²
16 Rue Des Fosses Sud	21/12/2023	Maison	48 m²	123 500 €	2 573 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Flogny-la-Chapelle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Des Groseilliers

11 ventes

Prix m² maison: 1 776 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 069 m²

Rue De Fresne

8 ventes

Prix m² maison: 1 007 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 262 m²

Le Haut Des Oivres

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 606 m²

Rue D En Bas

4 ventes

Prix m² maison: 882 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 478 m²

Le Bas D Orgevaux

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 729 m²

Les Ouches

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 116 m²

Le Larry

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 215 m²

Les Desarts

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 349 m²

Rue Des Fosses Sud

2 ventes

Prix m² maison: 1 761 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 278 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 274 m²

Rue Du Verdeau

1 vente

Prix m² maison: 1 569 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 110 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Groseilliers	11 ventes	1 776 €/m²	-	1 069 m²
Rue De Fresne	8 ventes	1 007 €/m²	-	262 m²
Le Haut Des Oivres	7 ventes	-	-	1 606 m²
Rue D En Bas	4 ventes	882 €/m²	-	2 478 m²
Le Bas D Orgevaux	3 ventes	-	-	6 729 m²
Les Ouches	3 ventes	-	-	1 116 m²
Le Larry	2 ventes	-	-	9 215 m²
Les Desarts	2 ventes	-	-	349 m²
Rue Des Fosses Sud	2 ventes	1 761 €/m²	-	278 m²
Le Village	1 vente	-	-	274 m²
Rue Du Verdeau	1 vente	1 569 €/m²	-	1 110 m²

Prix de l'immobilier autour de Flogny-la-Chapelle

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Flogny-la-Chapelle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km