Que signifient les données DVF pour Landreville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Landreville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Landreville compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Landreville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Landreville, le prix moyen est de 431 €/m² et le prix médian de 388 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Landreville n'apparaissent pas ?

Une rue de Landreville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Landreville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Landreville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Landreville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Landreville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Landreville au prix de 431 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Landreville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Landreville entre 2024 et 2025 est de -55.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Landreville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Landreville, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 365 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 586 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Landreville

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10187 395 habitants 27 hab./km²

↓ -55.50%

431 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Landreville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

388 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Landreville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Landreville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Landreville.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

4 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 20,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Landreville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -62.30%

365 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

308 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

586 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

586 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Landreville

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	365 €/m² 4 ventes	↓ -62.30%	586 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	969 €/m² 7 ventes	↑ +71.20%	-	-	-	-
2023	566 €/m² 5 ventes	↓ -16.40%	-	-	-	-
2022	677 €/m² 13 ventes	↓ -53.90%	-	-	-	-
2021	1 468 €/m² 5 ventes	↑ +89.70%	-	-	-	-
2020	774 €/m² 6 ventes	-	-	-	1 299 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Landreville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 221 € de plus au m² que les maisons (586 €/m² contre 365 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 774 €/m² à 365 €/m², soit une variation de -52.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 62.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 586 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 299 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Sous La Belle	15/04/2025	Maison	51 m²	2 000 €	39 €/m²
7 Rue Des Crais	11/04/2025	Maison	131 m²	151 429 €	1 156 €/m²
4 Rue De Viviers	31/10/2024	Maison	188 m²	144 000 €	766 €/m²
20 Rue De La Gare	18/06/2024	Maison	177 m²	190 000 €	1 073 €/m²
4 Rue Sous La Belle	21/05/2024	Maison	200 m²	7 500 €	38 €/m²
6 Rue Haute	04/05/2024	Maison	50 m²	100 000 €	2 000 €/m²
67 Gr Grande Rue	11/03/2024	Maison	158 m²	172 230 €	1 090 €/m²
15 Pl De La Mairie	19/01/2024	Maison	179 m²	172 000 €	961 €/m²
8 Rue Haute	16/01/2024	Maison	90 m²	75 000 €	833 €/m²
76 Gr Grande Rue	28/12/2023	Maison	14 m²	37 024 €	2 645 €/m²
76 Gr Grande Rue	28/12/2023	Maison	15 m²	37 024 €	2 468 €/m²
76 Gr Grande Rue	28/12/2023	Maison	133 m²	37 024 €	278 €/m²
87 Gr Grande Rue	20/11/2023	Maison	153 m²	78 000 €	510 €/m²
1 Rue Traversiere	09/10/2023	Maison	100 m²	24 000 €	240 €/m²
7 Rue De La Poste	22/09/2023	Maison	84 m²	105 000 €	1 250 €/m²
4 Rue Traversiere	17/05/2023	Maison	92 m²	65 000 €	707 €/m²
4 Rue Traversiere	17/05/2023	Appartement	34 m²	65 000 €	1 912 €/m²
4 Rue Notre Dame	05/05/2023	Maison	91 m²	30 000 €	330 €/m²
13 Rue Collin Monsieur	05/05/2023	Maison	50 m²	23 100 €	462 €/m²
13 Rue Collin Monsieur	05/05/2023	Maison	60 m²	23 100 €	385 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Landreville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bauve Epine	4 ventes	-	-	5 696 m²
Le Moulin Jantelot	4 ventes	-	-	563 m²
La Canne	2 ventes	-	-	4 713 m²
Le Village	2 ventes	-	-	455 m²
Rue Sous La Belle	2 ventes	39 €/m²	-	181 m²
Val Faillet	2 ventes	-	-	30 870 m²
Rue Des Crais	1 vente	1 155 €/m²	-	316 m²

Prix de l'immobilier autour de Landreville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Landreville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km