32 Rue De La Polerie
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 597 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Raucourt-et-Flaba
Données actualisées du marché immobilier
Ardennes (08)
08354
813 habitants
37 hab./km²
↑ +0.60%
976 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Raucourt-et-Flaba. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
943 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
17
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Raucourt-et-Flaba
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Raucourt-et-Flaba au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Raucourt-et-Flaba.
Répartition des ventes par type de bien
18 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
83,3%
Maisons
15 ventes · 83,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 11,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 5,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (15 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Raucourt-et-Flaba. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +5.10%1 021 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
943 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
248 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
248 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
14 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
14 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Raucourt-et-Flaba
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 021 €/m² 15 ventes | ↑ +5.10% | 248 €/m² 2 ventes | - | 14 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 971 €/m² 12 ventes | ↑ +21.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 797 €/m² 11 ventes | ↑ +9.70% | 2 000 €/m² 1 vente | - | 150 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 726 €/m² 15 ventes | ↑ +5.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 691 €/m² 18 ventes | ↓ -39.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 144 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Raucourt-et-Flaba entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 773 € de plus au m² que les appartements (1 021 €/m² contre 248 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 144 €/m² à 1 021 €/m², soit une variation de -10.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 000 €/m² à 248 €/m², soit une variation de -87.6 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 150 €/m² à 14 €/m², soit une variation de -90.7 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Raucourt-et-Flaba
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Raucourt-et-Flaba. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 185 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 7 | 4% |
| B | 1 | 1% | 38 | 21% |
| C | 18 | 10% | 26 | 14% |
| D | 104 | 56% | 77 | 42% |
| E | 44 | 24% | 27 | 15% |
| F | 8 | 4% | 8 | 4% |
| G | 10 | 5% | 2 | 1% |
Risques naturels à Raucourt-et-Flaba
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/2018 - 12/06/2018 | 23/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/06/2016 | 26/07/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/05/2002 | 29/10/2002 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/12/1993 - 02/01/1994 | 27/05/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/12/1993 - 02/01/1994 | 11/01/1994 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
15 Rue Du Fond De Villers
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 548 €/m²
3 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 13 000 €
- Prix/m²
- 342 €/m²
32 Rue Des Ormes
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 178 €/m²
32 Rue Des Ormes
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 178 €/m²
4 Rue De L Ennemane
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 29 000 €
- Prix/m²
- 414 €/m²
6 Rle Des Epinettes
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 8 500 €
- Prix/m²
- 137 €/m²
59 Gr Grand Rue
Appartement- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 23 000 €
- Prix/m²
- 237 €/m²
5 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 24/12/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 741 €/m²
6 Rle Des Epinettes
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 17 000 €
- Prix/m²
- 274 €/m²
16 Cote De Montjoie
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 264 €/m²
16 Cote De Montjoie
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 264 €/m²
25 Rue De La Bastille
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 818 €/m²
5410 Rle Des Epinettes
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 149 700 €
- Prix/m²
- 1 627 €/m²
4 Rue Du Vieil Presbytere
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 17 500 €
- Prix/m²
- 211 €/m²
3 Rle Des Epinettes
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 487 €/m²
35 Rue De La Polerie
Maison- Date
- 09/07/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 174 000 €
- Prix/m²
- 2 148 €/m²
35 Rue De La Polerie
Local commercial- Date
- 09/07/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 174 000 €
- Prix/m²
- 2 900 €/m²
21 Gr Grand Rue
Maison- Date
- 09/07/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 128 500 €
- Prix/m²
- 803 €/m²
9 Rue De La Bastille
Maison- Date
- 07/06/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 84 000 €
- Prix/m²
- 689 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 Rue De La Polerie | 13/06/2025 | Maison | 72 m² | 115 000 € | 1 597 €/m² |
| 15 Rue Du Fond De Villers | 22/04/2025 | Maison | 84 m² | 130 000 € | 1 548 €/m² |
| 3 Rue De L Eglise | 20/03/2025 | Maison | 38 m² | 13 000 € | 342 €/m² |
| 32 Rue Des Ormes | 20/03/2025 | Maison | 101 m² | 220 000 € | 2 178 €/m² |
| 32 Rue Des Ormes | 20/03/2025 | Maison | 101 m² | 220 000 € | 2 178 €/m² |
| 4 Rue De L Ennemane | 20/03/2025 | Maison | 70 m² | 29 000 € | 414 €/m² |
| 6 Rle Des Epinettes | 10/03/2025 | Maison | 62 m² | 8 500 € | 137 €/m² |
| 59 Gr Grand Rue | 07/03/2025 | Appartement | 97 m² | 23 000 € | 237 €/m² |
| 5 Rue De L Eglise | 24/12/2024 | Maison | 54 m² | 40 000 € | 741 €/m² |
| 6 Rle Des Epinettes | 23/12/2024 | Maison | 62 m² | 17 000 € | 274 €/m² |
| 16 Cote De Montjoie | 12/12/2024 | Maison | 91 m² | 115 000 € | 1 264 €/m² |
| 16 Cote De Montjoie | 12/12/2024 | Maison | 91 m² | 115 000 € | 1 264 €/m² |
| 25 Rue De La Bastille | 12/11/2024 | Maison | 66 m² | 120 000 € | 1 818 €/m² |
| 5410 Rle Des Epinettes | 27/09/2024 | Maison | 92 m² | 149 700 € | 1 627 €/m² |
| 4 Rue Du Vieil Presbytere | 19/09/2024 | Maison | 83 m² | 17 500 € | 211 €/m² |
| 3 Rle Des Epinettes | 05/09/2024 | Maison | 154 m² | 75 000 € | 487 €/m² |
| 35 Rue De La Polerie | 09/07/2024 | Maison | 81 m² | 174 000 € | 2 148 €/m² |
| 35 Rue De La Polerie | 09/07/2024 | Local commercial | 60 m² | 174 000 € | 2 900 €/m² |
| 21 Gr Grand Rue | 09/07/2024 | Maison | 160 m² | 128 500 € | 803 €/m² |
| 9 Rue De La Bastille | 07/06/2024 | Maison | 122 m² | 84 000 € | 689 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Raucourt-et-Flaba. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Voie De Villers
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 514 m²
Gr Grand Rue
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 237 €/m²
- Surface terrain moy.
- 287 m²
Rue De L Ennemane
2 ventes- Prix m² maison
- 414 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 216 m²
Rue Des Ormes
2 ventes- Prix m² maison
- 2 178 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 914 m²
Rue Du Fond De Villers
2 ventes- Prix m² maison
- 1 547 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 155 m²
Au Dessus De La Belle Vole
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 185 m²
Chem De Villers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 780 m²
Clos Pice Moreau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 820 m²
Fond De La Truie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 252 m²
Fond De Villers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 490 m²
Pres Du Fond De Villers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 450 m²
Rle Des Epinettes
1 vente- Prix m² maison
- 137 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue De L Eglise
1 vente- Prix m² maison
- 342 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 26 m²
Rue De La Polerie
1 vente- Prix m² maison
- 1 597 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 460 m²
Rue Du Vieux Temple
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 144 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Voie De Villers | 6 ventes | - | - | 514 m² |
| Gr Grand Rue | 2 ventes | - | 237 €/m² | 287 m² |
| Rue De L Ennemane | 2 ventes | 414 €/m² | - | 216 m² |
| Rue Des Ormes | 2 ventes | 2 178 €/m² | - | 914 m² |
| Rue Du Fond De Villers | 2 ventes | 1 547 €/m² | - | 155 m² |
| Au Dessus De La Belle Vole | 1 vente | - | - | 185 m² |
| Chem De Villers | 1 vente | - | - | 3 780 m² |
| Clos Pice Moreau | 1 vente | - | - | 15 820 m² |
| Fond De La Truie | 1 vente | - | - | 4 252 m² |
| Fond De Villers | 1 vente | - | - | 1 490 m² |
| Pres Du Fond De Villers | 1 vente | - | - | 2 450 m² |
| Rle Des Epinettes | 1 vente | 137 €/m² | - | - |
| Rue De L Eglise | 1 vente | 342 €/m² | - | 26 m² |
| Rue De La Polerie | 1 vente | 1 597 €/m² | - | 460 m² |
| Rue Du Vieux Temple | 1 vente | - | - | 144 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Raucourt-et-Flaba
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Raucourt-et-Flaba. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Maisoncelle-et-Villers
Prix moyen/m²
↓ -0.40%
1 344 €/m²
Données 2025
08450
69 habitants
1 vente
La Besace
Prix moyen/m²
1 300 €/m²
Données 2024
08450
133 habitants
2 ventes
Haraucourt
Prix moyen/m²
↓ -21.00%
898 €/m²
Données 2025
08450
699 habitants
11 ventes
Autrecourt-et-Pourron
Prix moyen/m²
↓ -35.80%
665 €/m²
Données 2025
08210
342 habitants
5 ventes
Yoncq
Prix moyen/m²
↑ +4.40%
320 €/m²
Données 2025
08210
80 habitants
2 ventes
Stonne
Prix moyen/m²
714 €/m²
Données 2025
08390
40 habitants
1 vente
Angecourt
Prix moyen/m²
↓ -43.00%
1 035 €/m²
Données 2025
08450
382 habitants
6 ventes
Artaise-le-Vivier
Prix moyen/m²
327 €/m²
Données 2025
08390
64 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Grand Est
Département :
Ardennes (08)
Surface :
2 180 hectares
Densité :
37 hab./km²
Coordonnées :
49,5877, 4,9660
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Raucourt-et-Flaba
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Raucourt-et-Flaba, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Raucourt-et-Flaba compte 17 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Raucourt-et-Flaba
976 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Raucourt-et-Flaba
943 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Raucourt-et-Flaba n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Raucourt-et-Flaba
15 rues de Raucourt-et-Flaba ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Raucourt-et-Flaba
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Raucourt-et-Flaba :
Prix affiché (976 €/m²) :
976 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 976 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Raucourt-et-Flaba
↑ +0.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Raucourt-et-Flaba :
🏠 Maisons
15 ventes
1 021 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
248 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
14 €/m²
Prix moyen/m²