Que signifient les données DVF pour Les Mazures ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Mazures, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Mazures compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Mazures

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Mazures, le prix moyen est de 1 297 €/m² et le prix médian de 1 203 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Mazures n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Mazures n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Les Mazures ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Mazures

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Mazures couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Mazures

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Mazures au prix de 1 297 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Mazures

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Mazures entre 2024 et 2025 est de +11.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Mazures

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Mazures, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 297 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 643 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Les Mazures

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08284 846 habitants 23 hab./km²

↑ +11.00%

1 297 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Mazures. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 203 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Mazures

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Mazures au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Mazures.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,5%

12,5%

Maisons

7 ventes · 87,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 12,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Mazures. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +11.00%

1 297 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 203 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

643 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

643 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Les Mazures

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 297 €/m² 7 ventes	↑ +11.00%	-	-	643 €/m² 1 vente	-
2024	1 168 €/m² 18 ventes	↓ -18.90%	-	-	-	-
2023	1 440 €/m² 15 ventes	↑ +42.40%	-	-	-	-
2022	1 011 €/m² 9 ventes	↓ -43.90%	-	-	-	-
2021	1 802 €/m² 11 ventes	↑ +41.90%	-	-	-	-
2020	1 270 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Les Mazures entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 270 €/m² à 1 297 €/m², soit une variation de +2.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +11.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 643 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Les Mazures

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Les Mazures. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 120 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	12	10%
B	2	2%	13	11%
C	45	38%	45	38%
D	34	28%	29	24%
E	22	18%	10	8%
F	11	9%	9	8%
G	6	5%	2	2%

Risques naturels à Les Mazures

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/04/2018	26/06/2018
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/12/1993 - 02/01/1994	27/05/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/12/1993 - 02/01/1994	11/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/07/1988	19/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/06/1983 - 26/06/1983	03/08/1983

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5414 Queue Tournee

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 100 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 3 800 €/m²

5414 Queue Tournee

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 100 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 3 800 €/m²

10 Rue Des Roses

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 85 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 412 €/m²

5396 Rue Du Blocus

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 240 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 1 188 €/m²

5289 Rte De Revin

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 59 m²
Prix: 71 000 €
Prix/m²: 1 203 €/m²

5289 Rte De Revin

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 59 m²
Prix: 71 000 €
Prix/m²: 1 203 €/m²

3 Rte De Revin

Maison

Date: 11/12/2024
Surface: 110 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 091 €/m²

6 Rue Du Languedoc

Maison

Date: 11/12/2024
Surface: 110 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 045 €/m²

5383 Fray Et Mannesart

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 76 m²
Prix: 1 500 000 €
Prix/m²: 19 737 €/m²

5383 Fray Et Mannesart

Local commercial

Date: 03/12/2024
Surface: 255 m²
Prix: 1 500 000 €
Prix/m²: 5 882 €/m²

5383 Fray Et Mannesart

Local commercial

Date: 03/12/2024
Surface: 85 m²
Prix: 1 500 000 €
Prix/m²: 17 647 €/m²

5383 Fray Et Mannesart

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 76 m²
Prix: 1 500 000 €
Prix/m²: 19 737 €/m²

5383 Fray Et Mannesart

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 76 m²
Prix: 1 500 000 €
Prix/m²: 19 737 €/m²

5383 Fray Et Mannesart

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 76 m²
Prix: 1 500 000 €
Prix/m²: 19 737 €/m²

5383 Fray Et Mannesart

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 76 m²
Prix: 1 500 000 €
Prix/m²: 19 737 €/m²

5383 Fray Et Mannesart

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 76 m²
Prix: 1 500 000 €
Prix/m²: 19 737 €/m²

5383 Fray Et Mannesart

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 92 m²
Prix: 1 500 000 €
Prix/m²: 16 304 €/m²

5310 Fray Et Mannesart

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 75 m²
Prix: 1 500 000 €
Prix/m²: 20 000 €/m²

5324 Fray Et Mannesart

Local commercial

Date: 03/12/2024
Surface: 57 143 m²
Prix: 1 500 000 €
Prix/m²: 26 €/m²

10 Pl De La Fontinette

Maison

Date: 17/10/2024
Surface: 30 m²
Prix: 40 920 €
Prix/m²: 1 364 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5414 Queue Tournee	20/06/2025	Maison	100 m²	380 000 €	3 800 €/m²
5414 Queue Tournee	20/06/2025	Maison	100 m²	380 000 €	3 800 €/m²
10 Rue Des Roses	26/03/2025	Maison	85 m²	120 000 €	1 412 €/m²
5396 Rue Du Blocus	25/03/2025	Maison	240 m²	285 000 €	1 188 €/m²
5289 Rte De Revin	31/01/2025	Maison	59 m²	71 000 €	1 203 €/m²
5289 Rte De Revin	31/01/2025	Maison	59 m²	71 000 €	1 203 €/m²
3 Rte De Revin	11/12/2024	Maison	110 m²	120 000 €	1 091 €/m²
6 Rue Du Languedoc	11/12/2024	Maison	110 m²	115 000 €	1 045 €/m²
5383 Fray Et Mannesart	03/12/2024	Maison	76 m²	1 500 000 €	19 737 €/m²
5383 Fray Et Mannesart	03/12/2024	Local commercial	255 m²	1 500 000 €	5 882 €/m²
5383 Fray Et Mannesart	03/12/2024	Local commercial	85 m²	1 500 000 €	17 647 €/m²
5383 Fray Et Mannesart	03/12/2024	Maison	76 m²	1 500 000 €	19 737 €/m²
5383 Fray Et Mannesart	03/12/2024	Maison	76 m²	1 500 000 €	19 737 €/m²
5383 Fray Et Mannesart	03/12/2024	Maison	76 m²	1 500 000 €	19 737 €/m²
5383 Fray Et Mannesart	03/12/2024	Maison	76 m²	1 500 000 €	19 737 €/m²
5383 Fray Et Mannesart	03/12/2024	Maison	76 m²	1 500 000 €	19 737 €/m²
5383 Fray Et Mannesart	03/12/2024	Maison	92 m²	1 500 000 €	16 304 €/m²
5310 Fray Et Mannesart	03/12/2024	Maison	75 m²	1 500 000 €	20 000 €/m²
5324 Fray Et Mannesart	03/12/2024	Local commercial	57 143 m²	1 500 000 €	26 €/m²
10 Pl De La Fontinette	17/10/2024	Maison	30 m²	40 920 €	1 364 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Mazures. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Queue Tournee

4 ventes

Prix m² maison: 3 800 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 643 m²

Chemin De Revin

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 281 m²

Fontaine Miau

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 536 m²

Les Hayettes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 816 m²

Rte De Revin

2 ventes

Prix m² maison: 1 203 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 650 m²

Rue Des Roses

2 ventes

Prix m² maison: 1 411 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 565 m²

Rue Du Bochet Haut

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 155 m²

Le Chemin De Rocroi

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 725 m²

Les Riezes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 226 m²

Petite Rue

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 165 m²

Rue Du Blocus

1 vente

Prix m² maison: 1 187 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 441 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Queue Tournee	4 ventes	3 800 €/m²	-	1 643 m²
Chemin De Revin	3 ventes	-	-	281 m²
Fontaine Miau	2 ventes	-	-	536 m²
Les Hayettes	2 ventes	-	-	816 m²
Rte De Revin	2 ventes	1 203 €/m²	-	650 m²
Rue Des Roses	2 ventes	1 411 €/m²	-	565 m²
Rue Du Bochet Haut	2 ventes	-	-	155 m²
Le Chemin De Rocroi	1 vente	-	-	1 725 m²
Les Riezes	1 vente	-	-	226 m²
Petite Rue	1 vente	-	-	165 m²
Rue Du Blocus	1 vente	1 187 €/m²	-	441 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Mazures

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Mazures. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km