Que signifient les données DVF pour Laifour ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laifour, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Laifour compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Laifour

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Laifour, le prix moyen est de 1 439 €/m² et le prix médian de 1 266 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Laifour n'apparaissent pas ?

Une rue de Laifour n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Laifour ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Laifour

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Laifour couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Laifour

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Laifour au prix de 1 439 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Laifour

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Laifour entre 2024 et 2025 est de +85.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Laifour

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Laifour, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 439 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Laifour

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08242 399 habitants 125 hab./km²

↑ +85.10%

1 439 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Laifour. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 266 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Laifour

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Laifour au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Laifour.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Laifour. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +85.10%

1 439 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 266 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Laifour

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 439 €/m² 10 ventes	↑ +85.10%	-	-	-	-
2024	778 €/m² 2 ventes	↓ -12.20%	-	-	-	-
2023	885 €/m² 3 ventes	↓ -4.20%	-	-	-	-
2022	924 €/m² 9 ventes	↑ +8.50%	-	-	-	-
2021	852 €/m² 4 ventes	↓ -12.00%	-	-	-	-
2020	968 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Laifour entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 968 €/m² à 1 439 €/m², soit une variation de +48.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +85.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Laifour

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Laifour. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 90 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

21,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	3	3%
B	1	1%	11	12%
C	33	37%	44	49%
D	20	22%	11	12%
E	16	18%	10	11%
F	12	13%	8	9%
G	7	8%	3	3%

Risques naturels à Laifour

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/12/1993 - 02/01/1994	27/05/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/12/1993 - 02/01/1994	11/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/01/1993 - 22/01/1993	18/05/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/12/1990 - 15/01/1991	28/03/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/07/1988	19/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/02/1984 - 12/02/1984	11/05/1984

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

37 Rte De Deville

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 122 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 492 €/m²

19 Rte De Deville

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 68 m²
Prix: 187 500 €
Prix/m²: 2 757 €/m²

19 Rte De Deville

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 68 m²
Prix: 187 500 €
Prix/m²: 2 757 €/m²

5 Rue Basse

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 90 m²
Prix: 52 900 €
Prix/m²: 588 €/m²

8 Rue De L Eglise

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 74 m²
Prix: 52 900 €
Prix/m²: 715 €/m²

1 Rue Des Dames De Meuse

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 84 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

18 Rue De Meuse

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 61 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 246 €/m²

16 Rue De Meuse

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 100 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 150 €/m²

7 Che Des Vieilles Terres

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 130 m²
Prix: 192 900 €
Prix/m²: 1 484 €/m²

10 Rue Basse

Maison

Date: 16/05/2024
Surface: 70 m²
Prix: 5 000 €
Prix/m²: 71 €/m²

16 Che Des Vieilles Terres

Maison

Date: 10/11/2023
Surface: 76 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 329 €/m²

5293 Che Des Vieilles Terres

Local commercial

Date: 10/11/2023
Surface: 5 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 5 000 €/m²

5029 Madagascar

Maison

Date: 09/10/2023
Surface: 57 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 526 €/m²

1 Sen De La Gare

Maison

Date: 15/03/2023
Surface: 190 m²
Prix: 191 000 €
Prix/m²: 1 005 €/m²

10 Che Des Mazures

Maison

Date: 26/01/2023
Surface: 120 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 125 €/m²

32 Rte De Deville

Maison

Date: 13/12/2022
Surface: 89 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 292 €/m²

3 Rte De Revin

Maison

Date: 08/11/2022
Surface: 44 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 909 €/m²

4 Pl De La Mairie

Maison

Date: 03/11/2022
Surface: 56 m²
Prix: 30 500 €
Prix/m²: 545 €/m²

10 Rue De La Gare

Maison

Date: 21/10/2022
Surface: 125 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 720 €/m²

30 Rte De Deville

Maison

Date: 29/07/2022
Surface: 76 m²
Prix: 36 000 €
Prix/m²: 474 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
37 Rte De Deville	16/06/2025	Maison	122 m²	60 000 €	492 €/m²
19 Rte De Deville	26/03/2025	Maison	68 m²	187 500 €	2 757 €/m²
19 Rte De Deville	26/03/2025	Maison	68 m²	187 500 €	2 757 €/m²
5 Rue Basse	24/02/2025	Maison	90 m²	52 900 €	588 €/m²
8 Rue De L Eglise	24/02/2025	Maison	74 m²	52 900 €	715 €/m²
1 Rue Des Dames De Meuse	10/01/2025	Maison	84 m²	210 000 €	2 500 €/m²
18 Rue De Meuse	19/12/2024	Maison	61 m²	15 000 €	246 €/m²
16 Rue De Meuse	19/12/2024	Maison	100 m²	15 000 €	150 €/m²
7 Che Des Vieilles Terres	13/09/2024	Maison	130 m²	192 900 €	1 484 €/m²
10 Rue Basse	16/05/2024	Maison	70 m²	5 000 €	71 €/m²
16 Che Des Vieilles Terres	10/11/2023	Maison	76 m²	25 000 €	329 €/m²
5293 Che Des Vieilles Terres	10/11/2023	Local commercial	5 m²	25 000 €	5 000 €/m²
5029 Madagascar	09/10/2023	Maison	57 m²	30 000 €	526 €/m²
1 Sen De La Gare	15/03/2023	Maison	190 m²	191 000 €	1 005 €/m²
10 Che Des Mazures	26/01/2023	Maison	120 m²	135 000 €	1 125 €/m²
32 Rte De Deville	13/12/2022	Maison	89 m²	115 000 €	1 292 €/m²
3 Rte De Revin	08/11/2022	Maison	44 m²	40 000 €	909 €/m²
4 Pl De La Mairie	03/11/2022	Maison	56 m²	30 500 €	545 €/m²
10 Rue De La Gare	21/10/2022	Maison	125 m²	90 000 €	720 €/m²
30 Rte De Deville	29/07/2022	Maison	76 m²	36 000 €	474 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Laifour. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Deville

3 ventes

Prix m² maison: 2 002 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 523 m²

Terre De La Fontaine

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 243 m²

Les Echamps

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 472 m²

Rue Basse

2 ventes

Prix m² maison: 587 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 36 m²

Bois Communaux De Laifour

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 100 m²

Lambreque

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 727 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 m²

Rue De L Eglise

1 vente

Prix m² maison: 714 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 84 m²

Rue Des Dames De Meuse

1 vente

Prix m² maison: 2 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 415 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Deville	3 ventes	2 002 €/m²	-	1 523 m²
Terre De La Fontaine	3 ventes	-	-	1 243 m²
Les Echamps	2 ventes	-	-	472 m²
Rue Basse	2 ventes	587 €/m²	-	36 m²
Bois Communaux De Laifour	1 vente	-	-	7 100 m²
Lambreque	1 vente	-	-	727 m²
Le Village	1 vente	-	-	5 m²
Rue De L Eglise	1 vente	714 €/m²	-	84 m²
Rue Des Dames De Meuse	1 vente	2 500 €/m²	-	415 m²

Prix de l'immobilier autour de Laifour

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Laifour. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km