Que signifient les données DVF pour Fromelennes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fromelennes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fromelennes compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fromelennes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fromelennes, le prix moyen est de 1 574 €/m² et le prix médian de 1 495 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fromelennes n'apparaissent pas ?

Une rue de Fromelennes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Fromelennes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fromelennes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fromelennes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fromelennes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fromelennes au prix de 1 574 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fromelennes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fromelennes entre 2024 et 2025 est de -7.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fromelennes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fromelennes, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 1 574 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Fromelennes

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08183 1 037 habitants 143 hab./km²

↓ -7.50%

1 574 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fromelennes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 495 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fromelennes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fromelennes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fromelennes.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

13 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fromelennes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.50%

1 574 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 495 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fromelennes

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 574 €/m² 13 ventes	↓ -7.50%	-	-	-	-
2024	1 701 €/m² 12 ventes	↑ +24.80%	-	-	-	-
2023	1 363 €/m² 18 ventes	↑ +4.80%	-	-	-	-
2022	1 301 €/m² 9 ventes	↓ -1.70%	-	-	-	-
2021	1 323 €/m² 16 ventes	↑ +19.60%	-	-	-	-
2020	1 106 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fromelennes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 106 €/m² à 1 574 €/m², soit une variation de +42.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Fromelennes

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fromelennes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 163 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

16,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	18	11%	29	18%
B	8	5%	23	14%
C	48	29%	63	39%
D	28	17%	14	9%
E	32	20%	18	11%
F	14	9%	11	7%
G	15	9%	5	3%

Risques naturels à Fromelennes

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Séisme
Feu de forêt
Nucléaire

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/07/2021 - 16/07/2021	23/07/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/07/2010	07/09/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/12/1993 - 02/01/1994	27/05/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/12/1993 - 02/01/1994	11/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/01/1993 - 22/01/1993	18/05/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/02/1984 - 12/02/1984	11/05/1984
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/06/1983	03/08/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

73 Rue Armand Malaise

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 104 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 067 €/m²

73 Rue Armand Malaise

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 104 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 067 €/m²

3 Esp D Hulobiet

Maison

Date: 19/05/2025
Surface: 124 m²
Prix: 163 000 €
Prix/m²: 1 315 €/m²

2 Rue De Bel Air

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 76 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 513 €/m²

15 Rue Des Louaches

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 140 m²
Prix: 207 000 €
Prix/m²: 1 479 €/m²

4 Rue Des Louaches

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 124 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 492 €/m²

3 Esp Du Pre Du Moulin

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 109 m²
Prix: 177 000 €
Prix/m²: 1 624 €/m²

28 Rue De Dion

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 91 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 758 €/m²

30 Rue Felix Pres

Maison

Date: 07/11/2024
Surface: 94 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 660 €/m²

30 Rue Felix Pres

Maison

Date: 07/11/2024
Surface: 94 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 660 €/m²

14 Rue Armand Malaise

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 40 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 2 250 €/m²

50 Rue Des Ecoles

Maison

Date: 23/10/2024
Surface: 72 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 389 €/m²

59 Rue Linard

Maison

Date: 11/10/2024
Surface: 42 m²
Prix: 38 400 €
Prix/m²: 914 €/m²

7 Rue Des Louaches

Maison

Date: 24/07/2024
Surface: 109 m²
Prix: 167 000 €
Prix/m²: 1 532 €/m²

6 Les Louaches

Maison

Date: 09/07/2024
Surface: 92 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 957 €/m²

25 Rue Linard

Maison

Date: 21/06/2024
Surface: 89 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 3 146 €/m²

30 Pl Des Rentiers

Maison

Date: 05/06/2024
Surface: 109 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 101 €/m²

45 Rue Des Vieilles Forges

Maison

Date: 15/05/2024
Surface: 84 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 310 €/m²

6 Rue Du Pre Maxy

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 132 m²
Prix: 179 000 €
Prix/m²: 1 356 €/m²

8 Rue Du Nichet

Maison

Date: 18/04/2024
Surface: 80 m²
Prix: 123 000 €
Prix/m²: 1 538 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
73 Rue Armand Malaise	02/06/2025	Maison	104 m²	215 000 €	2 067 €/m²
73 Rue Armand Malaise	02/06/2025	Maison	104 m²	215 000 €	2 067 €/m²
3 Esp D Hulobiet	19/05/2025	Maison	124 m²	163 000 €	1 315 €/m²
2 Rue De Bel Air	29/04/2025	Maison	76 m²	115 000 €	1 513 €/m²
15 Rue Des Louaches	22/04/2025	Maison	140 m²	207 000 €	1 479 €/m²
4 Rue Des Louaches	01/04/2025	Maison	124 m²	185 000 €	1 492 €/m²
3 Esp Du Pre Du Moulin	13/03/2025	Maison	109 m²	177 000 €	1 624 €/m²
28 Rue De Dion	06/03/2025	Maison	91 m²	160 000 €	1 758 €/m²
30 Rue Felix Pres	07/11/2024	Maison	94 m²	250 000 €	2 660 €/m²
30 Rue Felix Pres	07/11/2024	Maison	94 m²	250 000 €	2 660 €/m²
14 Rue Armand Malaise	24/10/2024	Maison	40 m²	90 000 €	2 250 €/m²
50 Rue Des Ecoles	23/10/2024	Maison	72 m²	100 000 €	1 389 €/m²
59 Rue Linard	11/10/2024	Maison	42 m²	38 400 €	914 €/m²
7 Rue Des Louaches	24/07/2024	Maison	109 m²	167 000 €	1 532 €/m²
6 Les Louaches	09/07/2024	Maison	92 m²	180 000 €	1 957 €/m²
25 Rue Linard	21/06/2024	Maison	89 m²	280 000 €	3 146 €/m²
30 Pl Des Rentiers	05/06/2024	Maison	109 m²	120 000 €	1 101 €/m²
45 Rue Des Vieilles Forges	15/05/2024	Maison	84 m²	110 000 €	1 310 €/m²
6 Rue Du Pre Maxy	30/04/2024	Maison	132 m²	179 000 €	1 356 €/m²
8 Rue Du Nichet	18/04/2024	Maison	80 m²	123 000 €	1 538 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fromelennes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Armand Malaise

2 ventes

Prix m² maison: 2 067 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 022 m²

Rue Des Louaches

2 ventes

Prix m² maison: 1 484 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 074 m²

Esp D Hulobiet

1 vente

Prix m² maison: 1 314 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 741 m²

Esp Du Pre Du Moulin

1 vente

Prix m² maison: 1 623 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 640 m²

Rue De Bel Air

1 vente

Prix m² maison: 1 513 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 330 m²

Rue De Dion

1 vente

Prix m² maison: 1 758 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 751 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Armand Malaise	2 ventes	2 067 €/m²	-	1 022 m²
Rue Des Louaches	2 ventes	1 484 €/m²	-	1 074 m²
Esp D Hulobiet	1 vente	1 314 €/m²	-	741 m²
Esp Du Pre Du Moulin	1 vente	1 623 €/m²	-	640 m²
Rue De Bel Air	1 vente	1 513 €/m²	-	330 m²
Rue De Dion	1 vente	1 758 €/m²	-	751 m²

Prix de l'immobilier autour de Fromelennes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fromelennes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km