Que signifient les données DVF pour Santo-Pietro-di-Tenda ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Santo-Pietro-di-Tenda, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Santo-Pietro-di-Tenda compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Santo-Pietro-di-Tenda

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Santo-Pietro-di-Tenda, le prix moyen est de 2 904 €/m² et le prix médian de 2 547 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Santo-Pietro-di-Tenda n'apparaissent pas ?

Une rue de Santo-Pietro-di-Tenda n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Santo-Pietro-di-Tenda ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Santo-Pietro-di-Tenda

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Santo-Pietro-di-Tenda couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Santo-Pietro-di-Tenda

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Santo-Pietro-di-Tenda au prix de 2 904 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Santo-Pietro-di-Tenda

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Santo-Pietro-di-Tenda entre 2024 et 2025 est de +17.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Santo-Pietro-di-Tenda

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Santo-Pietro-di-Tenda, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 904 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Santo-Pietro-di-Tenda

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B314 341 habitants 2 hab./km²

↑ +17.40%

2 904 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Santo-Pietro-di-Tenda. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 547 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Santo-Pietro-di-Tenda

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Santo-Pietro-di-Tenda au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Santo-Pietro-di-Tenda.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Santo-Pietro-di-Tenda. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +17.40%

2 904 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 547 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Santo-Pietro-di-Tenda

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 904 €/m² 4 ventes	↑ +17.40%	-	-	-	-
2024	2 474 €/m² 3 ventes	↓ -36.30%	-	-	-	-
2023	3 883 €/m² 6 ventes	↑ +87.20%	1 972 €/m² 3 ventes	-	-	-
2022	2 074 €/m² 2 ventes	↓ -19.80%	-	-	-	-
2021	2 587 €/m² 2 ventes	↓ -1.30%	-	-	-	-
2020	2 620 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Santo-Pietro-di-Tenda entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 932 € de plus au m² que les appartements (2 904 €/m² contre 1 972 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 620 €/m² à 2 904 €/m², soit une variation de +10.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +17.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 972 €/m² (3 ventes enregistrées).

Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Santo-Pietro-di-Tenda

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Santo-Pietro-di-Tenda. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 32 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

28,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

18,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	12%	11	34%
B	2	6%	10	31%
C	6	19%	7	22%
D	9	28%	2	6%
E	2	6%	0	0%
F	4	12%	2	6%
G	5	16%	0	0%

Risques naturels à Santo-Pietro-di-Tenda

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par submersion marine
Séisme
Feu de forêt
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/08/2022 - 19/08/2022	19/09/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/11/2016 - 24/11/2016	14/12/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/03/2015 - 17/03/2015	27/04/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/11/2014	03/03/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/2011 - 05/11/2011	18/11/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	21/11/1994

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

106 Dsc Falata Di Monte Oggiu

Maison

Date: 12/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: 385 000 €
Prix/m²: 4 278 €/m²

12 Qua I Santinacci

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 53 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 2 547 €/m²

60 Rte Strada Di Piraldu

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 35 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 11 429 €/m²

60 Rte Strada Di Piraldu

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 36 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 11 111 €/m²

60 Rte Strada Di Piraldu

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 48 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 8 333 €/m²

454 Rte Strada Di Lavandaghju

Maison

Date: 23/09/2024
Surface: 52 m²
Prix: 154 000 €
Prix/m²: 2 962 €/m²

3066 Rte Strada Di Casta

Maison

Date: 20/08/2024
Surface: 96 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 708 €/m²

229 Rte Strada Di Lavandaghju

Maison

Date: 05/03/2024
Surface: 80 m²
Prix: 140 110 €
Prix/m²: 1 751 €/m²

378 Rte Strada Di U Pianellu

Appartement

Date: 29/12/2023
Surface: 48 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 2 083 €/m²

378 Rte Strada Di U Pianellu

Appartement

Date: 29/12/2023
Surface: 22 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 4 545 €/m²

378 Rte Strada Di U Pianellu

Appartement

Date: 29/12/2023
Surface: 49 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 2 041 €/m²

361 Rte Strada Di U Pianellu

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 125 m²
Prix: 279 470 €
Prix/m²: 2 236 €/m²

8 Qua A Caserna

Appartement

Date: 15/12/2023
Surface: 26 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 1 731 €/m²

93 Qua U Chjassettu

Appartement

Date: 07/11/2023
Surface: 35 m²
Prix: 175 350 €
Prix/m²: 5 010 €/m²

93 Qua U Chjassettu

Appartement

Date: 07/11/2023
Surface: 88 m²
Prix: 175 350 €
Prix/m²: 1 993 €/m²

205 Rte Strada Di Lavandaghju

Appartement

Date: 06/11/2023
Surface: 26 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

3208 Rte Strada Di Casta

Local commercial

Date: 30/10/2023
Surface: 168 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 863 €/m²

950 Rte Strada Di Purraghja

Appartement

Date: 26/07/2023
Surface: 32 m²
Prix: 53 950 €
Prix/m²: 1 686 €/m²

118 Rte Strada Di Lavandaghju

Maison

Date: 13/07/2023
Surface: 32 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 3 281 €/m²

2484 Rte Strada Di Casta

Maison

Date: 12/07/2023
Surface: 140 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
106 Dsc Falata Di Monte Oggiu	12/05/2025	Maison	90 m²	385 000 €	4 278 €/m²
12 Qua I Santinacci	12/02/2025	Maison	53 m²	135 000 €	2 547 €/m²
60 Rte Strada Di Piraldu	23/01/2025	Maison	35 m²	400 000 €	11 429 €/m²
60 Rte Strada Di Piraldu	23/01/2025	Maison	36 m²	400 000 €	11 111 €/m²
60 Rte Strada Di Piraldu	23/01/2025	Maison	48 m²	400 000 €	8 333 €/m²
454 Rte Strada Di Lavandaghju	23/09/2024	Maison	52 m²	154 000 €	2 962 €/m²
3066 Rte Strada Di Casta	20/08/2024	Maison	96 m²	260 000 €	2 708 €/m²
229 Rte Strada Di Lavandaghju	05/03/2024	Maison	80 m²	140 110 €	1 751 €/m²
378 Rte Strada Di U Pianellu	29/12/2023	Appartement	48 m²	100 000 €	2 083 €/m²
378 Rte Strada Di U Pianellu	29/12/2023	Appartement	22 m²	100 000 €	4 545 €/m²
378 Rte Strada Di U Pianellu	29/12/2023	Appartement	49 m²	100 000 €	2 041 €/m²
361 Rte Strada Di U Pianellu	21/12/2023	Maison	125 m²	279 470 €	2 236 €/m²
8 Qua A Caserna	15/12/2023	Appartement	26 m²	45 000 €	1 731 €/m²
93 Qua U Chjassettu	07/11/2023	Appartement	35 m²	175 350 €	5 010 €/m²
93 Qua U Chjassettu	07/11/2023	Appartement	88 m²	175 350 €	1 993 €/m²
205 Rte Strada Di Lavandaghju	06/11/2023	Appartement	26 m²	65 000 €	2 500 €/m²
3208 Rte Strada Di Casta	30/10/2023	Local commercial	168 m²	145 000 €	863 €/m²
950 Rte Strada Di Purraghja	26/07/2023	Appartement	32 m²	53 950 €	1 686 €/m²
118 Rte Strada Di Lavandaghju	13/07/2023	Maison	32 m²	105 000 €	3 281 €/m²
2484 Rte Strada Di Casta	12/07/2023	Maison	140 m²	200 000 €	1 429 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Santo-Pietro-di-Tenda. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Querci Soprane

24 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 938 m²

Pietrelle

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 809 m²

Rte Strada Di Piraldu

3 ventes

Prix m² maison: 10 291 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 000 m²

Truscialza

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 247 m²

Vezzi

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 70 m²

Dsc Falata Di Monte Oggiu

1 vente

Prix m² maison: 4 277 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 250 m²

Oggio

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 397 m²

Pietrera

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 233 m²

Qua I Santinacci

1 vente

Prix m² maison: 2 547 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 20 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Querci Soprane	24 ventes	-	-	6 938 m²
Pietrelle	3 ventes	-	-	809 m²
Rte Strada Di Piraldu	3 ventes	10 291 €/m²	-	1 000 m²
Truscialza	2 ventes	-	-	247 m²
Vezzi	2 ventes	-	-	70 m²
Dsc Falata Di Monte Oggiu	1 vente	4 277 €/m²	-	1 250 m²
Oggio	1 vente	-	-	1 397 m²
Pietrera	1 vente	-	-	1 233 m²
Qua I Santinacci	1 vente	2 547 €/m²	-	20 m²

Prix de l'immobilier autour de Santo-Pietro-di-Tenda

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Santo-Pietro-di-Tenda. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km