Que signifient les données DVF pour Altiani ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Altiani, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Altiani compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Altiani

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Altiani, le prix moyen est de 794 €/m² et le prix médian de 751 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Altiani n'apparaissent pas ?

Une rue de Altiani n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Altiani ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Altiani

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Altiani couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Altiani

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Altiani au prix de 794 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Altiani

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Altiani entre 2024 et 2025 est de -14.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Altiani

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Altiani, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 984 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 638 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Altiani

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B012 53 habitants 2 hab./km²

↓ -14.90%

794 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Altiani. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

751 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Altiani

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Altiani au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Altiani.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

40,0%

60,0%

Maisons

2 ventes · 40,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 60,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Altiani. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.40%

984 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

984 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

638 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

500 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Altiani

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	984 €/m² 2 ventes	↑ +5.40%	638 €/m² 3 ventes	-	-	-
2024	933 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-
2022	929 €/m² 1 vente	-	1 704 €/m² 2 ventes	↑ +217.80%	-	-
2021	-	-	536 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Altiani entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 346 € de plus au m² que les appartements (984 €/m² contre 638 €/m²).

Maisons

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 929 €/m² à 984 €/m², soit une variation de +5.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.40%.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 536 €/m² à 638 €/m², soit une variation de +19.0 % sur la période.

Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Altiani

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Altiani. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 8 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

50,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	3	38%
C	0	0%	4	50%
E	4	50%	0	0%
F	3	38%	1	12%
G	1	12%	0	0%

Risques naturels à Altiani

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par submersion marine
Séisme
Feu de forêt
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/11/2016 - 25/11/2016	14/12/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/11/2014 - 29/11/2014	17/02/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/11/2011	21/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	21/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/10/1993 - 02/11/1993	29/11/1993

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

116 Mte Cullata Di San Roccu

Appartement

Date: 12/06/2025
Surface: 80 m²
Prix: 94 000 €
Prix/m²: 1 175 €/m²

22 Rle Stretta Di A Chjostra

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 36 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 1 167 €/m²

1 Pl Piazza Di A Chjesa

Appartement

Date: 09/04/2025
Surface: 21 m²
Prix: 5 000 €
Prix/m²: 238 €/m²

10 Rue Strada Di A Porta

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 28 m²
Prix: -
Prix/m²: -

2 Pl Piazza Di A Funtana

Maison

Date: 29/07/2024
Surface: 18 m²
Prix: 16 800 €
Prix/m²: 933 €/m²

19 Rle De L Enclos

Appartement

Date: 02/11/2022
Surface: 53 m²
Prix: 68 571 €
Prix/m²: 1 294 €/m²

4 Rue De La Voute

Maison

Date: 28/07/2022
Surface: 70 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 929 €/m²

2 Mte De La Fontaine

Appartement

Date: 02/05/2022
Surface: 60 m²
Prix: 126 800 €
Prix/m²: 2 113 €/m²

5043 Casamozza

Appartement

Date: 27/04/2021
Surface: 14 m²
Prix: 7 500 €
Prix/m²: 536 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
116 Mte Cullata Di San Roccu	12/06/2025	Appartement	80 m²	94 000 €	1 175 €/m²
22 Rle Stretta Di A Chjostra	28/04/2025	Maison	36 m²	42 000 €	1 167 €/m²
1 Pl Piazza Di A Chjesa	09/04/2025	Appartement	21 m²	5 000 €	238 €/m²
10 Rue Strada Di A Porta	01/08/2024	Maison	28 m²	-	-
2 Pl Piazza Di A Funtana	29/07/2024	Maison	18 m²	16 800 €	933 €/m²
19 Rle De L Enclos	02/11/2022	Appartement	53 m²	68 571 €	1 294 €/m²
4 Rue De La Voute	28/07/2022	Maison	70 m²	65 000 €	929 €/m²
2 Mte De La Fontaine	02/05/2022	Appartement	60 m²	126 800 €	2 113 €/m²
5043 Casamozza	27/04/2021	Appartement	14 m²	7 500 €	536 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Altiani. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Mte Cullata Di San Roccu

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 175 €/m²
Surface terrain moy.: 515 m²

Altiani

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 24 m²

Pl Piazza Di A Chjesa

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 238 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rle Stretta Di A Chjostra

1 vente

Prix m² maison: 1 166 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rte Strada Fiuminale Tavignanu

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 887 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Mte Cullata Di San Roccu	5 ventes	-	1 175 €/m²	515 m²
Altiani	2 ventes	-	-	24 m²
Pl Piazza Di A Chjesa	1 vente	-	238 €/m²	-
Rle Stretta Di A Chjostra	1 vente	1 166 €/m²	-	-
Rte Strada Fiuminale Tavignanu	1 vente	-	-	6 887 m²

Prix de l'immobilier autour de Altiani

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Altiani. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km