Que signifient les données DVF pour Carbuccia ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Carbuccia, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Carbuccia compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Carbuccia

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Carbuccia, le prix moyen est de 2 882 €/m² et le prix médian de 2 749 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Carbuccia n'apparaissent pas ?

Une rue de Carbuccia n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Carbuccia ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Carbuccia

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Carbuccia couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Carbuccia

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Carbuccia au prix de 2 882 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Carbuccia

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Carbuccia entre 2024 et 2025 est de -16.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Carbuccia

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Carbuccia, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 882 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Carbuccia

Données actualisées du marché immobilier

Corse-du-Sud (2A) 2A062 379 habitants 26 hab./km²

↓ -16.90%

2 882 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Carbuccia. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 749 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Carbuccia

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Carbuccia au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Carbuccia.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Carbuccia. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -31.20%

2 882 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 749 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Carbuccia

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 882 €/m² 7 ventes	↓ -31.20%	-	-	-	-
2024	4 188 €/m² 4 ventes	↑ +0.50%	586 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	4 167 €/m² 2 ventes	↑ +28.70%	-	-	-	-
2022	3 238 €/m² 2 ventes	↑ +5.60%	-	-	-	-
2021	3 067 €/m² 2 ventes	↑ +37.40%	-	-	-	-
2020	2 232 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Carbuccia entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 2 296 € de plus au m² que les appartements (2 882 €/m² contre 586 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 232 €/m² à 2 882 €/m², soit une variation de +29.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 31.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 586 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Carbuccia

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Carbuccia. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 30 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

30,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	6	20%	14	47%
B	3	10%	10	33%
C	10	33%	6	20%
D	8	27%	0	0%
E	1	3%	0	0%
G	2	7%	0	0%

Risques naturels à Carbuccia

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/01/2023 - 09/01/2023	22/05/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/02/2021 - 10/02/2021	19/04/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/12/2019 - 22/12/2019	08/01/2020

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5126 Campo Al Muro

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 70 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 857 €/m²

5128 Campo Al Muro

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 70 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 857 €/m²

5128 Campo Al Muro

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 70 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 857 €/m²

5128 Campo Al Muro

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 70 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 857 €/m²

5128 Campo Al Muro

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 70 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 857 €/m²

5128 Campo Al Muro

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 70 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 857 €/m²

5128 Campo Al Muro

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 70 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 857 €/m²

5010 Carbuccia

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 48 m²
Prix: 57 000 €
Prix/m²: 1 188 €/m²

5011 Saint Sylvestre

Maison

Date: 02/01/2025
Surface: 118 m²
Prix: 311 610 €
Prix/m²: 2 641 €/m²

5027 Polacci

Maison

Date: 02/12/2024
Surface: 28 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 6 071 €/m²

5023 Polacci

Maison

Date: 06/11/2024
Surface: 51 m²
Prix: 127 000 €
Prix/m²: 2 490 €/m²

5175 Matrale

Maison

Date: 23/09/2024
Surface: 43 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 4 651 €/m²

5183 Cardetto

Appartement

Date: 19/07/2024
Surface: 58 m²
Prix: 34 000 €
Prix/m²: 586 €/m²

5120 Albitrone

Maison

Date: 24/06/2024
Surface: 113 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 3 540 €/m²

5008 Pianello

Maison

Date: 14/12/2023
Surface: 50 m²
Prix: 5 000 €
Prix/m²: 100 €/m²

5008 Pianello

Maison

Date: 14/12/2023
Surface: 92 m²
Prix: 5 000 €
Prix/m²: 54 €/m²

5008 Pianello

Maison

Date: 14/12/2023
Surface: 92 m²
Prix: 5 000 €
Prix/m²: 54 €/m²

5008 Pianello

Maison

Date: 14/12/2023
Surface: 50 m²
Prix: 5 000 €
Prix/m²: 100 €/m²

5076 Costa

Maison

Date: 10/01/2023
Surface: 35 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 6 714 €/m²

5149 Saint Sylvestre

Maison

Date: 09/01/2023
Surface: 145 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 1 621 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5126 Campo Al Muro	07/05/2025	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
5128 Campo Al Muro	06/05/2025	Maison	70 m²	200 000 €	2 857 €/m²
5128 Campo Al Muro	06/05/2025	Maison	70 m²	200 000 €	2 857 €/m²
5128 Campo Al Muro	06/05/2025	Maison	70 m²	200 000 €	2 857 €/m²
5128 Campo Al Muro	06/05/2025	Maison	70 m²	200 000 €	2 857 €/m²
5128 Campo Al Muro	06/05/2025	Maison	70 m²	200 000 €	2 857 €/m²
5128 Campo Al Muro	06/05/2025	Maison	70 m²	200 000 €	2 857 €/m²
5010 Carbuccia	08/04/2025	Maison	48 m²	57 000 €	1 188 €/m²
5011 Saint Sylvestre	02/01/2025	Maison	118 m²	311 610 €	2 641 €/m²
5027 Polacci	02/12/2024	Maison	28 m²	170 000 €	6 071 €/m²
5023 Polacci	06/11/2024	Maison	51 m²	127 000 €	2 490 €/m²
5175 Matrale	23/09/2024	Maison	43 m²	200 000 €	4 651 €/m²
5183 Cardetto	19/07/2024	Appartement	58 m²	34 000 €	586 €/m²
5120 Albitrone	24/06/2024	Maison	113 m²	400 000 €	3 540 €/m²
5008 Pianello	14/12/2023	Maison	50 m²	5 000 €	100 €/m²
5008 Pianello	14/12/2023	Maison	92 m²	5 000 €	54 €/m²
5008 Pianello	14/12/2023	Maison	92 m²	5 000 €	54 €/m²
5008 Pianello	14/12/2023	Maison	50 m²	5 000 €	100 €/m²
5076 Costa	10/01/2023	Maison	35 m²	235 000 €	6 714 €/m²
5149 Saint Sylvestre	09/01/2023	Maison	145 m²	235 000 €	1 621 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Carbuccia. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Campo Al Muro

12 ventes

Prix m² maison: 2 714 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 121 m²

Vangone

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 267 m²

Pietra Rossa

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 734 m²

Canale

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 170 m²

Carbuccia

1 vente

Prix m² maison: 1 187 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 25 m²

Ciufello

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 990 m²

Furello

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 380 m²

Martinacce

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 778 m²

Saint Sylvestre

1 vente

Prix m² maison: 2 640 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 001 m²

Santuaggia

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 336 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Campo Al Muro	12 ventes	2 714 €/m²	-	7 121 m²
Vangone	3 ventes	-	-	1 267 m²
Pietra Rossa	2 ventes	-	-	8 734 m²
Canale	1 vente	-	-	2 170 m²
Carbuccia	1 vente	1 187 €/m²	-	25 m²
Ciufello	1 vente	-	-	2 990 m²
Furello	1 vente	-	-	12 380 m²
Martinacce	1 vente	-	-	1 778 m²
Saint Sylvestre	1 vente	2 640 €/m²	-	1 001 m²
Santuaggia	1 vente	-	-	1 336 m²

Prix de l'immobilier autour de Carbuccia

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Carbuccia. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km