2 Vc Saint-Jean
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 213 750 €
- Prix/m²
- 3 393 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Ajaccio
Données actualisées du marché immobilier
Corse-du-Sud (2A)
2A004
76 320 habitants
925 hab./km²
↑ +1.00%
3 958 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ajaccio. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 900 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
767
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Ajaccio
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ajaccio au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ajaccio.
Répartition des ventes par type de bien
843 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
85,6%
Maisons
45 ventes · 5,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
722 ventes · 85,6%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
76 ventes · 9,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (45 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ajaccio. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +6.70%5 033 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 304 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (722 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +0.40%3 896 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 824 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (76 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +8.20%2 787 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 642 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ajaccio
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 033 €/m² 45 ventes | ↑ +6.70% | 3 896 €/m² 722 ventes | ↑ +0.40% | 2 787 €/m² 76 ventes | ↑ +8.20% |
| 2024 | 4 718 €/m² 37 ventes | ↓ -16.40% | 3 882 €/m² 627 ventes | ↓ -2.40% | 2 575 €/m² 53 ventes | ↑ +12.20% |
| 2023 | 5 643 €/m² 40 ventes | ↑ +18.30% | 3 978 €/m² 717 ventes | ↑ +4.30% | 2 296 €/m² 84 ventes | ↓ -33.40% |
| 2022 | 4 771 €/m² 45 ventes | ↓ -29.60% | 3 814 €/m² 902 ventes | ↑ +5.70% | 3 450 €/m² 93 ventes | ↑ +45.50% |
| 2021 | 6 776 €/m² 49 ventes | ↑ +83.50% | 3 607 €/m² 939 ventes | ↑ +7.60% | 2 370 €/m² 91 ventes | ↑ +10.60% |
| 2020 | 3 694 €/m² 24 ventes | - | 3 352 €/m² 402 ventes | - | 2 142 €/m² 45 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ajaccio entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 138 € de plus au m² que les appartements (5 033 €/m² contre 3 896 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 694 €/m² à 5 033 €/m², soit une variation de +36.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 352 €/m² à 3 896 €/m², soit une variation de +16.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +0.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 142 €/m² à 2 787 €/m², soit une variation de +30.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +8.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Ajaccio
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ajaccio. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 12 637 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
1,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
26,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 356 | 11% | 5 095 | 40% |
| B | 2 021 | 16% | 2 077 | 16% |
| C | 5 955 | 47% | 3 664 | 29% |
| D | 2 459 | 19% | 1 453 | 11% |
| E | 681 | 5% | 282 | 2% |
| F | 138 | 1% | 56 | 0% |
| G | 27 | 0% | 10 | 0% |
Risques naturels à Ajaccio
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
TRI : TRI AJACCIO. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/08/2022 - 19/08/2022 | 24/08/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/2020 | 06/07/2020 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 22/12/2019 - 24/12/2019 | 02/03/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/12/2019 - 22/12/2019 | 08/01/2020 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 29/10/2018 - 30/10/2018 | 26/11/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/10/2018 | 26/11/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/02/2014 - 11/02/2014 | 22/04/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/05/2008 - 30/05/2008 | 26/06/2008 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 28/12/1999 | 02/05/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/11/1993 - 07/11/1993 | 06/06/1994 |
DICRIM disponible (2021)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
8 Parc Cuneo D Ornano
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 456 €/m²
1 Bd Albert 1Er
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 196 950 €
- Prix/m²
- 5 627 €/m²
9001 Res Des Cannes
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 901 €/m²
9029 Rue Biancamaria Amandiers
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 800 €/m²
3 Rue Des Trois Maries
Local commercial- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 3 134 €/m²
53 Crs Napoleon
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 129 900 €
- Prix/m²
- 5 196 €/m²
42 Rue Cardinal Fesch
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 147 000 €
- Prix/m²
- 7 350 €/m²
9011 Rte Du Vittulo
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 147 700 €
- Prix/m²
- 3 692 €/m²
Res Carre Bodiccione
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 4 000 €/m²
9010 Che De Loreto
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 750 €/m²
9001 Res Des Iles Le Monte Cristo
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 585 800 €
- Prix/m²
- 3 905 €/m²
11 Crs General Leclerc
Local commercial- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 817 €/m²
11 Crs General Leclerc
Local commercial- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 23 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 8 696 €/m²
5 Rue Comte Bacciochi
Local commercial- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 3 000 €
- Prix/m²
- 150 €/m²
9001 Res Empire Finosello
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 3 207 €/m²
Res Du Stiletto
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 174 711 €
- Prix/m²
- 3 971 €/m²
7 Bd Sampiero
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 258 800 €
- Prix/m²
- 3 451 €/m²
9001 Res Le Parc De La Chenaie
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 182 000 €
- Prix/m²
- 3 640 €/m²
9001 Res Du Parc
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 3 846 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Vc Saint-Jean | 30/06/2025 | Appartement | 63 m² | 213 750 € | 3 393 €/m² |
| 8 Parc Cuneo D Ornano | 30/06/2025 | Appartement | 79 m² | 115 000 € | 1 456 €/m² |
| 1 Bd Albert 1Er | 30/06/2025 | Appartement | 35 m² | 196 950 € | 5 627 €/m² |
| 9001 Res Des Cannes | 26/06/2025 | Appartement | 71 m² | 135 000 € | 1 901 €/m² |
| 9029 Rue Biancamaria Amandiers | 26/06/2025 | Appartement | 75 m² | 210 000 € | 2 800 €/m² |
| 3 Rue Des Trois Maries | 26/06/2025 | Local commercial | 67 m² | 210 000 € | 3 134 €/m² |
| 53 Crs Napoleon | 25/06/2025 | Appartement | 25 m² | 129 900 € | 5 196 €/m² |
| 42 Rue Cardinal Fesch | 24/06/2025 | Appartement | 20 m² | 147 000 € | 7 350 €/m² |
| 9011 Rte Du Vittulo | 24/06/2025 | Appartement | 40 m² | 147 700 € | 3 692 €/m² |
| Res Carre Bodiccione | 23/06/2025 | Appartement | 45 m² | 180 000 € | 4 000 €/m² |
| 9010 Che De Loreto | 19/06/2025 | Appartement | 60 m² | 165 000 € | 2 750 €/m² |
| 9001 Res Des Iles Le Monte Cristo | 19/06/2025 | Appartement | 150 m² | 585 800 € | 3 905 €/m² |
| 11 Crs General Leclerc | 19/06/2025 | Local commercial | 71 m² | 200 000 € | 2 817 €/m² |
| 11 Crs General Leclerc | 19/06/2025 | Local commercial | 23 m² | 200 000 € | 8 696 €/m² |
| 5 Rue Comte Bacciochi | 18/06/2025 | Local commercial | 20 m² | 3 000 € | 150 €/m² |
| 9001 Res Empire Finosello | 18/06/2025 | Appartement | 92 m² | 295 000 € | 3 207 €/m² |
| Res Du Stiletto | 17/06/2025 | Appartement | 44 m² | 174 711 € | 3 971 €/m² |
| 7 Bd Sampiero | 17/06/2025 | Appartement | 75 m² | 258 800 € | 3 451 €/m² |
| 9001 Res Le Parc De La Chenaie | 17/06/2025 | Appartement | 50 m² | 182 000 € | 3 640 €/m² |
| 9001 Res Du Parc | 17/06/2025 | Appartement | 130 m² | 500 000 € | 3 846 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ajaccio. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Res Jardins De L Empereur
28 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 530 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Doc Dell Pellegrino
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 574 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Des Cretes
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 999 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte Du Vittulo
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 128 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 818 m²
Che De Biancarello
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 516 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Crs Napoleon
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 765 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Cardinal Fesch
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 773 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Alzo Di Leva
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 648 m²
Res L'Oree Du Bois Rn 193
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 777 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Marine D'Aspretto
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 364 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Panorama Ajaccio Aspretto
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 818 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Du Stiletto
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 101 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Santa Lina
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 367 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
San Biaggio
11 ventes- Prix m² maison
- 4 970 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 925 €/m²
- Surface terrain moy.
- 302 m²
Av De Verdun
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 934 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Parc Berthault Les Dragonniers
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 990 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Premier Consul
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 520 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Biancamaria Amandiers
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 752 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Vc Saint-Jean
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 392 €/m²
- Surface terrain moy.
- 329 m²
Av Napoleon 3
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 764 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Barbicaja
9 ventes- Prix m² maison
- 109 844 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 510 m²
Bd N Stephanopoli De Commene
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 714 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Sylvestre Marcaggi
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 656 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che D Alzo Di Leva
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 889 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Carre Bodiccione
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 085 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Res Jardins De L Empereur | 28 ventes | - | 2 530 €/m² | - |
| Rue Doc Dell Pellegrino | 19 ventes | - | 2 574 €/m² | - |
| Res Des Cretes | 18 ventes | - | 5 999 €/m² | - |
| Rte Du Vittulo | 16 ventes | - | 3 128 €/m² | 1 818 m² |
| Che De Biancarello | 15 ventes | - | 2 516 €/m² | - |
| Crs Napoleon | 15 ventes | - | 3 765 €/m² | - |
| Rue Cardinal Fesch | 15 ventes | - | 4 773 €/m² | - |
| Alzo Di Leva | 13 ventes | - | - | 648 m² |
| Res L'Oree Du Bois Rn 193 | 13 ventes | - | 2 777 €/m² | - |
| Res Marine D'Aspretto | 12 ventes | - | 4 364 €/m² | - |
| Res Panorama Ajaccio Aspretto | 12 ventes | - | 3 818 €/m² | - |
| Res Du Stiletto | 11 ventes | - | 4 101 €/m² | - |
| Res Santa Lina | 11 ventes | - | 6 367 €/m² | - |
| San Biaggio | 11 ventes | 4 970 €/m² | 4 925 €/m² | 302 m² |
| Av De Verdun | 10 ventes | - | 4 934 €/m² | - |
| Parc Berthault Les Dragonniers | 10 ventes | - | 2 990 €/m² | - |
| Res Premier Consul | 10 ventes | - | 2 520 €/m² | - |
| Rue Biancamaria Amandiers | 10 ventes | - | 2 752 €/m² | - |
| Vc Saint-Jean | 10 ventes | - | 3 392 €/m² | 329 m² |
| Av Napoleon 3 | 9 ventes | - | 4 764 €/m² | - |
| Barbicaja | 9 ventes | 109 844 €/m² | - | 10 510 m² |
| Bd N Stephanopoli De Commene | 9 ventes | - | 5 714 €/m² | - |
| Bd Sylvestre Marcaggi | 9 ventes | - | 6 656 €/m² | - |
| Che D Alzo Di Leva | 9 ventes | - | 2 889 €/m² | - |
| Res Carre Bodiccione | 9 ventes | - | 3 085 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Ajaccio
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ajaccio. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Voir les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km
Alata
Prix moyen/m²
↓ -4.40%
4 064 €/m²
Données 2025
20167
3 681 habitants
12 ventes
Villanova
Prix moyen/m²
↓ -71.00%
1 632 €/m²
Données 2025
20167
402 habitants
2 ventes
Appietto
Prix moyen/m²
↑ +25.80%
5 729 €/m²
Données 2025
20167
1 749 habitants
9 ventes
Afa
Prix moyen/m²
↑ +15.90%
4 327 €/m²
Données 2025
20167
3 350 habitants
29 ventes
Bastelicaccia
Prix moyen/m²
↓ -16.40%
4 358 €/m²
Données 2025
20129
4 411 habitants
28 ventes
Calcatoggio
Prix moyen/m²
↓ -3.40%
4 760 €/m²
Données 2025
20111
516 habitants
17 ventes
Sarrola-Carcopino
Prix moyen/m²
↑ +21.90%
3 618 €/m²
Données 2025
20167
3 278 habitants
33 ventes
Pietrosella
Prix moyen/m²
↓ -14.50%
6 946 €/m²
Données 2025
20166
2 074 habitants
36 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Corse
Département :
Corse-du-Sud (2A)
Surface :
8 249 hectares
Densité :
925 hab./km²
Coordonnées :
41,9228, 8,7058
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Ajaccio
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ajaccio, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Ajaccio compte 767 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Ajaccio
3 958 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Ajaccio
3 900 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Ajaccio n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Ajaccio
224 rues de Ajaccio ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Ajaccio
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Ajaccio :
Prix affiché (3 958 €/m²) :
3 958 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 958 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Ajaccio
↑ +1.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Ajaccio :
🏠 Maisons
45 ventes
5 033 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
722 ventes
3 896 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
76 ventes
2 787 €/m²
Prix moyen/m²