Que signifient les données DVF pour Rozières-en-Beauce ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rozières-en-Beauce, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rozières-en-Beauce compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rozières-en-Beauce

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rozières-en-Beauce, le prix moyen est de 1 632 €/m² et le prix médian de 1 632 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rozières-en-Beauce n'apparaissent pas ?

Une rue de Rozières-en-Beauce n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Rozières-en-Beauce a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rozières-en-Beauce

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rozières-en-Beauce couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rozières-en-Beauce

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rozières-en-Beauce au prix de 1 632 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rozières-en-Beauce

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rozières-en-Beauce entre 2024 et 2025 est de -11.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rozières-en-Beauce

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rozières-en-Beauce, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 632 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Rozières-en-Beauce

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45264 183 habitants 19 hab./km²

↓ -11.60%

1 632 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rozières-en-Beauce. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 632 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rozières-en-Beauce

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rozières-en-Beauce au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rozières-en-Beauce.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rozières-en-Beauce. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -11.60%

1 632 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 632 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rozières-en-Beauce

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 632 €/m² 1 vente	↓ -11.60%	-	-	-	-
2024	1 846 €/m² 1 vente	↓ -43.00%	-	-	-	-
2023	3 239 €/m² 1 vente	↑ +62.40%	-	-	-	-
2022	1 994 €/m² 4 ventes	↓ -1.60%	-	-	-	-
2021	2 026 €/m² 6 ventes	↑ +8.10%	-	-	-	-
2020	1 875 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rozières-en-Beauce entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 875 €/m² à 1 632 €/m², soit une variation de -13.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Rozières-en-Beauce

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rozières-en-Beauce. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 11 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

27,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

18,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	9%	2	18%
B	1	9%	4	36%
C	2	18%	2	18%
D	3	27%	1	9%
E	1	9%	0	0%
F	3	27%	2	18%

Risques naturels à Rozières-en-Beauce

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	21/05/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 05/06/2016	08/06/2016
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1990	04/12/1991

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

168 Bagatelle

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 91 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 1 846 €/m²

168 Bagatelle

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 91 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 1 846 €/m²

563 Rue De La Foret

Maison

Date: 07/04/2023
Surface: 67 m²
Prix: 217 000 €
Prix/m²: 3 239 €/m²

563 Rue De La Foret

Maison

Date: 07/04/2023
Surface: 67 m²
Prix: 217 000 €
Prix/m²: 3 239 €/m²

291 Rue De La Cave

Maison

Date: 28/09/2022
Surface: 61 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 623 €/m²

381 Rue De La Cave

Maison

Date: 28/06/2022
Surface: 132 m²
Prix: 238 900 €
Prix/m²: 1 810 €/m²

381 Rue De La Cave

Maison

Date: 28/06/2022
Surface: 132 m²
Prix: 238 900 €
Prix/m²: 1 810 €/m²

190 Bagatelle

Maison

Date: 25/03/2022
Surface: 119 m²
Prix: 209 900 €
Prix/m²: 1 764 €/m²

190 Bagatelle

Maison

Date: 25/03/2022
Surface: 119 m²
Prix: 209 900 €
Prix/m²: 1 764 €/m²

341 Rue De La Cave

Maison

Date: 02/02/2022
Surface: 127 m²
Prix: 226 200 €
Prix/m²: 1 781 €/m²

341 Rue De La Cave

Maison

Date: 02/02/2022
Surface: 127 m²
Prix: 226 200 €
Prix/m²: 1 781 €/m²

2451 Rue De La Foret

Maison

Date: 30/11/2021
Surface: 146 m²
Prix: 200 900 €
Prix/m²: 1 376 €/m²

2451 Rue De La Foret

Maison

Date: 30/11/2021
Surface: 146 m²
Prix: 200 900 €
Prix/m²: 1 376 €/m²

25 Rue De Patay

Maison

Date: 06/11/2021
Surface: 159 m²
Prix: 245 500 €
Prix/m²: 1 544 €/m²

500 Rue Jeanne D Arc

Maison

Date: 08/10/2021
Surface: 105 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 286 €/m²

500 Rue Jeanne D Arc

Maison

Date: 08/10/2021
Surface: 105 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 286 €/m²

381 Rue De La Cave

Maison

Date: 22/07/2021
Surface: 132 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 591 €/m²

381 Rue De La Cave

Maison

Date: 22/07/2021
Surface: 132 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 591 €/m²

1325 Rue De La Foret

Maison

Date: 06/07/2021
Surface: 58 m²
Prix: 124 000 €
Prix/m²: 2 138 €/m²

122 Bagatelle

Maison

Date: 02/04/2021
Surface: 100 m²
Prix: 249 650 €
Prix/m²: 2 496 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
168 Bagatelle	13/12/2024	Maison	91 m²	168 000 €	1 846 €/m²
168 Bagatelle	13/12/2024	Maison	91 m²	168 000 €	1 846 €/m²
563 Rue De La Foret	07/04/2023	Maison	67 m²	217 000 €	3 239 €/m²
563 Rue De La Foret	07/04/2023	Maison	67 m²	217 000 €	3 239 €/m²
291 Rue De La Cave	28/09/2022	Maison	61 m²	160 000 €	2 623 €/m²
381 Rue De La Cave	28/06/2022	Maison	132 m²	238 900 €	1 810 €/m²
381 Rue De La Cave	28/06/2022	Maison	132 m²	238 900 €	1 810 €/m²
190 Bagatelle	25/03/2022	Maison	119 m²	209 900 €	1 764 €/m²
190 Bagatelle	25/03/2022	Maison	119 m²	209 900 €	1 764 €/m²
341 Rue De La Cave	02/02/2022	Maison	127 m²	226 200 €	1 781 €/m²
341 Rue De La Cave	02/02/2022	Maison	127 m²	226 200 €	1 781 €/m²
2451 Rue De La Foret	30/11/2021	Maison	146 m²	200 900 €	1 376 €/m²
2451 Rue De La Foret	30/11/2021	Maison	146 m²	200 900 €	1 376 €/m²
25 Rue De Patay	06/11/2021	Maison	159 m²	245 500 €	1 544 €/m²
500 Rue Jeanne D Arc	08/10/2021	Maison	105 m²	240 000 €	2 286 €/m²
500 Rue Jeanne D Arc	08/10/2021	Maison	105 m²	240 000 €	2 286 €/m²
381 Rue De La Cave	22/07/2021	Maison	132 m²	210 000 €	1 591 €/m²
381 Rue De La Cave	22/07/2021	Maison	132 m²	210 000 €	1 591 €/m²
1325 Rue De La Foret	06/07/2021	Maison	58 m²	124 000 €	2 138 €/m²
122 Bagatelle	02/04/2021	Maison	100 m²	249 650 €	2 496 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rozières-en-Beauce. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Ferme Neuve

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 25 775 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Ferme Neuve	2 ventes	-	-	25 775 m²

Prix de l'immobilier autour de Rozières-en-Beauce

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rozières-en-Beauce. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km