Que signifient les données DVF pour Girolles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Girolles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Girolles compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Girolles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Girolles, le prix moyen est de 2 138 €/m² et le prix médian de 1 825 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Girolles n'apparaissent pas ?

Une rue de Girolles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Girolles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Girolles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Girolles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Girolles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Girolles au prix de 2 138 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Girolles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Girolles entre 2024 et 2025 est de +7.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Girolles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Girolles, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 138 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 055 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Girolles

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45156 596 habitants 43 hab./km²

↑ +7.00%

2 138 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Girolles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 825 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Girolles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Girolles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Girolles.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

14,3%

Maisons

6 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 14,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Girolles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.00%

2 138 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 825 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 055 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 055 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Girolles

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 138 €/m² 6 ventes	↑ +7.00%	-	-	1 055 €/m² 1 vente	-
2024	1 998 €/m² 2 ventes	↑ +38.90%	-	-	-	-
2023	1 438 €/m² 10 ventes	↓ -10.60%	-	-	-	-
2022	1 609 €/m² 13 ventes	↑ +23.10%	-	-	-	-
2021	1 306 €/m² 9 ventes	↓ -10.50%	-	-	-	-
2020	1 459 €/m² 9 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Girolles entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 459 €/m² à 2 138 €/m², soit une variation de +46.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 055 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Girolles

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Girolles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 59 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

23,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	5%
B	0	0%	20	34%
C	8	14%	7	12%
D	28	47%	13	22%
E	9	15%	3	5%
F	7	12%	10	17%
G	7	12%	3	5%

Risques naturels à Girolles

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	16/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 05/06/2016	08/06/2016
Sécheresse	01/01/2006 - 31/03/2006	18/04/2008
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1992 - 31/12/1992	06/09/1993
Sécheresse	01/01/1991 - 31/12/1991	16/10/1992
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1990	04/12/1991

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

18 Rte De Nargis

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 72 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 3 403 €/m²

14 Gerville

Maison

Date: 13/04/2024
Surface: 74 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 622 €/m²

1 La Croix De Pierre

Maison

Date: 30/01/2024
Surface: 123 m²
Prix: 292 000 €
Prix/m²: 2 374 €/m²

1 La Croix De Pierre

Maison

Date: 30/01/2024
Surface: 123 m²
Prix: 292 000 €
Prix/m²: 2 374 €/m²

12 Rue Marcel Leguet

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 88 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 795 €/m²

5276 Montabon

Maison

Date: 16/12/2023
Surface: 28 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 1 607 €/m²

22 Rte De La Vieille Poste

Maison

Date: 03/11/2023
Surface: 74 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 216 €/m²

22 Rte De La Vieille Poste

Maison

Date: 03/11/2023
Surface: 74 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 216 €/m²

9 Rte De Corquilleroy

Maison

Date: 17/10/2023
Surface: 83 m²
Prix: 150 500 €
Prix/m²: 1 813 €/m²

9 Rte De Corquilleroy

Maison

Date: 17/10/2023
Surface: 83 m²
Prix: 150 500 €
Prix/m²: 1 813 €/m²

30 Rue Marcel Leguet

Maison

Date: 14/10/2023
Surface: 134 m²
Prix: 169 000 €
Prix/m²: 1 261 €/m²

2 Rue De Petereau

Maison

Date: 08/07/2023
Surface: 87 m²
Prix: 194 000 €
Prix/m²: 2 230 €/m²

2 Rue De Petereau

Maison

Date: 08/07/2023
Surface: 87 m²
Prix: 194 000 €
Prix/m²: 2 230 €/m²

3 Vall Au Roy

Maison

Date: 14/04/2023
Surface: 139 m²
Prix: 153 360 €
Prix/m²: 1 103 €/m²

2 Le Grand Villon

Maison

Date: 24/03/2023
Surface: 121 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 1 777 €/m²

2 Rte De Cepoy

Maison

Date: 04/03/2023
Surface: 135 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

4 Ham De La Vielle Poste

Maison

Date: 07/02/2023
Surface: 49 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 224 €/m²

25 Gerville

Maison

Date: 16/12/2022
Surface: 84 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 595 €/m²

2 Rte De Cepoy

Maison

Date: 14/12/2022
Surface: 154 m²
Prix: 244 000 €
Prix/m²: 1 584 €/m²

17 Rte De Corquilleroy

Maison

Date: 05/10/2022
Surface: 80 m²
Prix: 173 950 €
Prix/m²: 2 174 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rte De Nargis	25/04/2025	Maison	72 m²	245 000 €	3 403 €/m²
14 Gerville	13/04/2024	Maison	74 m²	120 000 €	1 622 €/m²
1 La Croix De Pierre	30/01/2024	Maison	123 m²	292 000 €	2 374 €/m²
1 La Croix De Pierre	30/01/2024	Maison	123 m²	292 000 €	2 374 €/m²
12 Rue Marcel Leguet	21/12/2023	Maison	88 m²	70 000 €	795 €/m²
5276 Montabon	16/12/2023	Maison	28 m²	45 000 €	1 607 €/m²
22 Rte De La Vieille Poste	03/11/2023	Maison	74 m²	90 000 €	1 216 €/m²
22 Rte De La Vieille Poste	03/11/2023	Maison	74 m²	90 000 €	1 216 €/m²
9 Rte De Corquilleroy	17/10/2023	Maison	83 m²	150 500 €	1 813 €/m²
9 Rte De Corquilleroy	17/10/2023	Maison	83 m²	150 500 €	1 813 €/m²
30 Rue Marcel Leguet	14/10/2023	Maison	134 m²	169 000 €	1 261 €/m²
2 Rue De Petereau	08/07/2023	Maison	87 m²	194 000 €	2 230 €/m²
2 Rue De Petereau	08/07/2023	Maison	87 m²	194 000 €	2 230 €/m²
3 Vall Au Roy	14/04/2023	Maison	139 m²	153 360 €	1 103 €/m²
2 Le Grand Villon	24/03/2023	Maison	121 m²	215 000 €	1 777 €/m²
2 Rte De Cepoy	04/03/2023	Maison	135 m²	180 000 €	1 333 €/m²
4 Ham De La Vielle Poste	07/02/2023	Maison	49 m²	60 000 €	1 224 €/m²
25 Gerville	16/12/2022	Maison	84 m²	50 000 €	595 €/m²
2 Rte De Cepoy	14/12/2022	Maison	154 m²	244 000 €	1 584 €/m²
17 Rte De Corquilleroy	05/10/2022	Maison	80 m²	173 950 €	2 174 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Girolles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Chante Mouche

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 355 m²

Rte De Nargis

1 vente

Prix m² maison: 3 402 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 901 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chante Mouche	2 ventes	-	-	355 m²
Rte De Nargis	1 vente	3 402 €/m²	-	901 m²

Prix de l'immobilier autour de Girolles

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Girolles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km