Que signifient les données DVF pour Beauchamps-sur-Huillard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beauchamps-sur-Huillard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beauchamps-sur-Huillard compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beauchamps-sur-Huillard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beauchamps-sur-Huillard, le prix moyen est de 1 384 €/m² et le prix médian de 1 623 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beauchamps-sur-Huillard n'apparaissent pas ?

Une rue de Beauchamps-sur-Huillard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Beauchamps-sur-Huillard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beauchamps-sur-Huillard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beauchamps-sur-Huillard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beauchamps-sur-Huillard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beauchamps-sur-Huillard au prix de 1 384 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beauchamps-sur-Huillard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beauchamps-sur-Huillard entre 2024 et 2025 est de +4.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beauchamps-sur-Huillard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beauchamps-sur-Huillard, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 384 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Beauchamps-sur-Huillard

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45027 419 habitants 23 hab./km²

↑ +4.50%

1 384 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Beauchamps-sur-Huillard. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 623 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beauchamps-sur-Huillard

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Beauchamps-sur-Huillard au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Beauchamps-sur-Huillard.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Beauchamps-sur-Huillard. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.50%

1 384 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 623 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Beauchamps-sur-Huillard

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 384 €/m² 3 ventes	↑ +4.50%	-	-	-	-
2024	1 324 €/m² 4 ventes	↓ -2.40%	-	-	-	-
2023	1 356 €/m² 8 ventes	↑ +6.90%	-	-	-	-
2022	1 269 €/m² 11 ventes	↓ -18.10%	-	-	-	-
2021	1 549 €/m² 11 ventes	↓ -0.90%	-	-	-	-
2020	1 562 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Beauchamps-sur-Huillard entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 562 €/m² à 1 384 €/m², soit une variation de -11.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Beauchamps-sur-Huillard

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Beauchamps-sur-Huillard. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 49 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

38,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	10%
B	1	2%	10	20%
C	4	8%	14	29%
D	13	27%	7	14%
E	12	24%	6	12%
F	9	18%	4	8%
G	10	20%	3	6%

Risques naturels à Beauchamps-sur-Huillard

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	21/05/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 05/06/2016	08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/04/2014 - 30/04/2014	07/08/2014
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/10/1993 - 30/09/1996	19/09/1997
Sécheresse	01/01/1993 - 30/09/1993	24/10/1995
Sécheresse	01/01/1992 - 31/12/1992	25/01/1993
Sécheresse	01/01/1991 - 31/12/1991	16/10/1992
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1990	04/12/1991

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Rte D'Auvilliers

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 53 m²
Prix: 40 500 €
Prix/m²: 764 €/m²

8 Rte D'Auvilliers

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 53 m²
Prix: 40 500 €
Prix/m²: 764 €/m²

14 Lot Du Bois Foquin

Maison

Date: 21/12/2024
Surface: 60 m²
Prix: 69 130 €
Prix/m²: 1 152 €/m²

14 Lot Du Bois Foquin

Maison

Date: 21/12/2024
Surface: 60 m²
Prix: 69 130 €
Prix/m²: 1 152 €/m²

14 Lot Du Bois Foquin

Maison

Date: 21/12/2024
Surface: 60 m²
Prix: 69 130 €
Prix/m²: 1 152 €/m²

9 Rte De Lorris

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 55 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 364 €/m²

5 Rte De Chatenoy

Maison

Date: 28/10/2024
Surface: 98 m²
Prix: 159 900 €
Prix/m²: 1 632 €/m²

5 Rte De Chatenoy

Maison

Date: 28/10/2024
Surface: 98 m²
Prix: 159 900 €
Prix/m²: 1 632 €/m²

5 Rte De Lorris

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 64 m²
Prix: 73 500 €
Prix/m²: 1 148 €/m²

10 Rte D'Auvilliers

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 40 m²
Prix: 44 000 €
Prix/m²: 1 100 €/m²

8 Rte De Lorris

Maison

Date: 01/12/2023
Surface: 152 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 724 €/m²

1 Che De La Martiniere

Maison

Date: 04/08/2023
Surface: 109 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 514 €/m²

4 Che De Dormelle

Maison

Date: 06/07/2023
Surface: 54 m²
Prix: 119 900 €
Prix/m²: 2 220 €/m²

4 Che De Dormelle

Maison

Date: 06/07/2023
Surface: 54 m²
Prix: 119 900 €
Prix/m²: 2 220 €/m²

1 Che De La Fosse Archault

Maison

Date: 24/06/2023
Surface: 72 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 222 €/m²

2 Che Des Alexandres

Maison

Date: 19/06/2023
Surface: 130 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 154 €/m²

10 Rte De Lorris

Maison

Date: 17/05/2023
Surface: 59 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 356 €/m²

1 Che De La Croix Du Bangin

Maison

Date: 21/03/2023
Surface: 77 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 805 €/m²

7 Rte D'Auvilliers

Maison

Date: 06/03/2023
Surface: 100 m²
Prix: 116 000 €
Prix/m²: 1 160 €/m²

5100 Les Giboues

Maison

Date: 14/12/2022
Surface: 174 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 092 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rte D'Auvilliers	04/02/2025	Maison	53 m²	40 500 €	764 €/m²
8 Rte D'Auvilliers	04/02/2025	Maison	53 m²	40 500 €	764 €/m²
14 Lot Du Bois Foquin	21/12/2024	Maison	60 m²	69 130 €	1 152 €/m²
14 Lot Du Bois Foquin	21/12/2024	Maison	60 m²	69 130 €	1 152 €/m²
14 Lot Du Bois Foquin	21/12/2024	Maison	60 m²	69 130 €	1 152 €/m²
9 Rte De Lorris	06/12/2024	Maison	55 m²	75 000 €	1 364 €/m²
5 Rte De Chatenoy	28/10/2024	Maison	98 m²	159 900 €	1 632 €/m²
5 Rte De Chatenoy	28/10/2024	Maison	98 m²	159 900 €	1 632 €/m²
5 Rte De Lorris	18/10/2024	Maison	64 m²	73 500 €	1 148 €/m²
10 Rte D'Auvilliers	21/12/2023	Maison	40 m²	44 000 €	1 100 €/m²
8 Rte De Lorris	01/12/2023	Maison	152 m²	110 000 €	724 €/m²
1 Che De La Martiniere	04/08/2023	Maison	109 m²	165 000 €	1 514 €/m²
4 Che De Dormelle	06/07/2023	Maison	54 m²	119 900 €	2 220 €/m²
4 Che De Dormelle	06/07/2023	Maison	54 m²	119 900 €	2 220 €/m²
1 Che De La Fosse Archault	24/06/2023	Maison	72 m²	160 000 €	2 222 €/m²
2 Che Des Alexandres	19/06/2023	Maison	130 m²	150 000 €	1 154 €/m²
10 Rte De Lorris	17/05/2023	Maison	59 m²	80 000 €	1 356 €/m²
1 Che De La Croix Du Bangin	21/03/2023	Maison	77 m²	62 000 €	805 €/m²
7 Rte D'Auvilliers	06/03/2023	Maison	100 m²	116 000 €	1 160 €/m²
5100 Les Giboues	14/12/2022	Maison	174 m²	190 000 €	1 092 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Beauchamps-sur-Huillard. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte D'Auvilliers

4 ventes

Prix m² maison: 764 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 552 m²

Les Sablons

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 720 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 275 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte D'Auvilliers	4 ventes	764 €/m²	-	552 m²
Les Sablons	2 ventes	-	-	5 720 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	2 275 m²

Prix de l'immobilier autour de Beauchamps-sur-Huillard

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Beauchamps-sur-Huillard. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km