Que signifient les données DVF pour La Chapelle-Vendômoise ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-Vendômoise, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-Vendômoise compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-Vendômoise

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-Vendômoise, le prix moyen est de 2 173 €/m² et le prix médian de 2 126 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-Vendômoise n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-Vendômoise n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de La Chapelle-Vendômoise ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-Vendômoise

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-Vendômoise couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-Vendômoise

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-Vendômoise au prix de 2 173 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-Vendômoise

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelle-Vendômoise entre 2024 et 2025 est de +38.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-Vendômoise

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-Vendômoise, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 173 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Chapelle-Vendômoise

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41040 795 habitants 60 hab./km²

↑ +38.70%

2 173 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Chapelle-Vendômoise. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 126 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-Vendômoise

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Chapelle-Vendômoise au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Chapelle-Vendômoise.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Chapelle-Vendômoise. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +38.70%

2 173 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 126 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Chapelle-Vendômoise

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 173 €/m² 6 ventes	↑ +38.70%	-	-	-	-
2024	1 567 €/m² 5 ventes	↓ -20.30%	-	-	-	-
2023	1 966 €/m² 4 ventes	↑ +22.60%	-	-	-	-
2022	1 603 €/m² 7 ventes	↓ -2.80%	-	-	-	-
2021	1 649 €/m² 10 ventes	↓ -4.30%	-	-	-	-
2020	1 724 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Chapelle-Vendômoise entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 724 €/m² à 2 173 €/m², soit une variation de +26.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +38.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Chapelle-Vendômoise

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Chapelle-Vendômoise. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 83 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	4%	9	11%
B	3	4%	44	53%
C	12	14%	9	11%
D	37	45%	8	10%
E	17	20%	3	4%
F	7	8%	6	7%
G	4	5%	4	5%

Risques naturels à La Chapelle-Vendômoise

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	25/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 04/06/2016	08/06/2016
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/05/1989 - 31/08/1993	27/05/1994

DICRIM disponible (1999)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

12 Siany

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 89 m²
Prix: 124 400 €
Prix/m²: 1 398 €/m²

12 Siany

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 89 m²
Prix: 124 400 €
Prix/m²: 1 398 €/m²

24 Rue De Blois

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 155 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 2 065 €/m²

2 Rue De Blois

Local commercial

Date: 09/07/2024
Surface: 315 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 476 €/m²

13 Rue De Vendome

Maison

Date: 26/04/2024
Surface: 74 m²
Prix: 176 000 €
Prix/m²: 2 378 €/m²

11 Rte De Marchenoir

Maison

Date: 18/04/2024
Surface: 66 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 061 €/m²

11 Rte De Marchenoir

Maison

Date: 18/04/2024
Surface: 66 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 061 €/m²

2 Imp Du Coteau

Maison

Date: 16/04/2024
Surface: 80 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

2 Imp Du Coteau

Maison

Date: 16/04/2024
Surface: 80 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

8 Rue Des Forges

Maison

Date: 25/03/2024
Surface: 86 m²
Prix: 184 000 €
Prix/m²: 2 140 €/m²

7 Rte De Marchenoir

Maison

Date: 08/02/2024
Surface: 124 m²
Prix: 97 781 €
Prix/m²: 789 €/m²

7 Rte De Marchenoir

Maison

Date: 08/02/2024
Surface: 124 m²
Prix: 97 781 €
Prix/m²: 789 €/m²

32 Rue De Vendome

Maison

Date: 08/09/2023
Surface: 33 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 2 121 €/m²

32 Rue De Vendome

Maison

Date: 08/09/2023
Surface: 33 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 2 121 €/m²

5 Che Du Dolmen

Maison

Date: 08/09/2023
Surface: 151 m²
Prix: 340 500 €
Prix/m²: 2 255 €/m²

17 Che Des Rocs

Maison

Date: 04/08/2023
Surface: 74 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 162 €/m²

17 Che Des Rocs

Maison

Date: 04/08/2023
Surface: 74 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 162 €/m²

23 Rue Des Ecoles

Maison

Date: 10/07/2023
Surface: 86 m²
Prix: 133 000 €
Prix/m²: 1 547 €/m²

20 Che Des Coulisses

Maison

Date: 12/10/2022
Surface: 95 m²
Prix: 203 000 €
Prix/m²: 2 137 €/m²

8 Rte De Villefrancoeur

Maison

Date: 13/09/2022
Surface: 117 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 453 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Siany	18/04/2025	Maison	89 m²	124 400 €	1 398 €/m²
12 Siany	18/04/2025	Maison	89 m²	124 400 €	1 398 €/m²
24 Rue De Blois	29/01/2025	Maison	155 m²	320 000 €	2 065 €/m²
2 Rue De Blois	09/07/2024	Local commercial	315 m²	150 000 €	476 €/m²
13 Rue De Vendome	26/04/2024	Maison	74 m²	176 000 €	2 378 €/m²
11 Rte De Marchenoir	18/04/2024	Maison	66 m²	70 000 €	1 061 €/m²
11 Rte De Marchenoir	18/04/2024	Maison	66 m²	70 000 €	1 061 €/m²
2 Imp Du Coteau	16/04/2024	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
2 Imp Du Coteau	16/04/2024	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
8 Rue Des Forges	25/03/2024	Maison	86 m²	184 000 €	2 140 €/m²
7 Rte De Marchenoir	08/02/2024	Maison	124 m²	97 781 €	789 €/m²
7 Rte De Marchenoir	08/02/2024	Maison	124 m²	97 781 €	789 €/m²
32 Rue De Vendome	08/09/2023	Maison	33 m²	70 000 €	2 121 €/m²
32 Rue De Vendome	08/09/2023	Maison	33 m²	70 000 €	2 121 €/m²
5 Che Du Dolmen	08/09/2023	Maison	151 m²	340 500 €	2 255 €/m²
17 Che Des Rocs	04/08/2023	Maison	74 m²	160 000 €	2 162 €/m²
17 Che Des Rocs	04/08/2023	Maison	74 m²	160 000 €	2 162 €/m²
23 Rue Des Ecoles	10/07/2023	Maison	86 m²	133 000 €	1 547 €/m²
20 Che Des Coulisses	12/10/2022	Maison	95 m²	203 000 €	2 137 €/m²
8 Rte De Villefrancoeur	13/09/2022	Maison	117 m²	170 000 €	1 453 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Chapelle-Vendômoise. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De Blois

6 ventes

Prix m² maison: 2 064 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 454 m²

La Fosse Gilles

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 222 m²

Les Grands Riages

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 976 m²

La Pie

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 19 769 m²

La Garenne

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 644 m²

Siany

2 ventes

Prix m² maison: 1 397 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 479 m²

Rue De Cottereau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 168 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Blois	6 ventes	2 064 €/m²	-	2 454 m²
La Fosse Gilles	5 ventes	-	-	9 222 m²
Les Grands Riages	4 ventes	-	-	1 976 m²
La Pie	3 ventes	-	-	19 769 m²
La Garenne	2 ventes	-	-	7 644 m²
Siany	2 ventes	1 397 €/m²	-	1 479 m²
Rue De Cottereau	1 vente	-	-	168 m²

Prix de l'immobilier autour de La Chapelle-Vendômoise

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Chapelle-Vendômoise. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km