Que signifient les données DVF pour La Chapelle-Enchérie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-Enchérie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-Enchérie compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-Enchérie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-Enchérie, le prix moyen est de 1 198 €/m² et le prix médian de 1 038 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-Enchérie n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-Enchérie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de La Chapelle-Enchérie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-Enchérie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-Enchérie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-Enchérie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-Enchérie au prix de 1 198 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-Enchérie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelle-Enchérie entre 2024 et 2025 est de +74.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-Enchérie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-Enchérie, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 198 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Chapelle-Enchérie

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41037 212 habitants 19 hab./km²

↑ +74.40%

1 198 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Chapelle-Enchérie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 038 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-Enchérie

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Chapelle-Enchérie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Chapelle-Enchérie.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Chapelle-Enchérie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +74.40%

1 198 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 038 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Chapelle-Enchérie

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 198 €/m² 4 ventes	↑ +74.40%	-	-	-	-
2024	687 €/m² 1 vente	↓ -47.50%	-	-	-	-
2023	1 308 €/m² 4 ventes	↑ +18.40%	-	-	-	-
2022	1 105 €/m² 5 ventes	↓ -11.00%	-	-	-	-
2021	1 242 €/m² 4 ventes	↑ +3.50%	-	-	-	-
2020	1 200 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Chapelle-Enchérie entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 200 €/m² à 1 198 €/m², soit une variation de -0.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +74.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Chapelle-Enchérie

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Chapelle-Enchérie. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 21 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

23,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	10%
B	0	0%	10	48%
C	4	19%	2	10%
D	7	33%	1	5%
E	5	24%	3	14%
F	4	19%	3	14%
G	1	5%	0	0%

Risques naturels à La Chapelle-Enchérie

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1991 - 30/10/1997	09/04/1998
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1990	31/07/1992

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Che De La Foret

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 812 €/m²

3 Rte De La Tuilerie

Maison

Date: 13/02/2025
Surface: 117 m²
Prix: 223 000 €
Prix/m²: 1 906 €/m²

1 Rue Marie Luce

Maison

Date: 25/09/2024
Surface: 131 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 687 €/m²

1 La Tuilerie

Maison

Date: 08/11/2023
Surface: 120 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 125 €/m²

3 Rue Rochambeau

Maison

Date: 22/05/2023
Surface: 100 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 600 €/m²

12 Chem De La Foret

Maison

Date: 19/04/2023
Surface: 42 m²
Prix: 4 000 €
Prix/m²: 95 €/m²

2 La Houghaise

Maison

Date: 14/04/2023
Surface: 43 m²
Prix: 99 000 €
Prix/m²: 2 302 €/m²

12 La Chauviniere

Maison

Date: 17/08/2022
Surface: 60 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 583 €/m²

12 La Chauviniere

Maison

Date: 17/08/2022
Surface: 60 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 583 €/m²

3 Rue Marie Luce

Maison

Date: 21/07/2022
Surface: 175 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 314 €/m²

8 Cote De La Chauviniere

Maison

Date: 21/07/2022
Surface: 79 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 949 €/m²

2 Rue Des Chaumes

Maison

Date: 25/05/2022
Surface: 69 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 739 €/m²

2 Rue Des Chaumes

Maison

Date: 25/05/2022
Surface: 69 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 739 €/m²

10 La Chauviniere

Maison

Date: 21/02/2022
Surface: 114 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 965 €/m²

11 Rue Rochambeau

Maison

Date: 08/11/2021
Surface: 74 m²
Prix: 52 000 €
Prix/m²: 703 €/m²

11 Rue Rochambeau

Maison

Date: 08/11/2021
Surface: 74 m²
Prix: 52 000 €
Prix/m²: 703 €/m²

8 Rue Marie Luce

Maison

Date: 21/09/2021
Surface: 140 m²
Prix: 157 200 €
Prix/m²: 1 123 €/m²

17 La Houghaise

Maison

Date: 26/07/2021
Surface: 117 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 453 €/m²

20 Rue Rochambeau

Maison

Date: 25/06/2021
Surface: 83 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 687 €/m²

20 Rue Rochambeau

Maison

Date: 25/06/2021
Surface: 83 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 687 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Che De La Foret	17/03/2025	Maison	80 m²	65 000 €	812 €/m²
3 Rte De La Tuilerie	13/02/2025	Maison	117 m²	223 000 €	1 906 €/m²
1 Rue Marie Luce	25/09/2024	Maison	131 m²	90 000 €	687 €/m²
1 La Tuilerie	08/11/2023	Maison	120 m²	135 000 €	1 125 €/m²
3 Rue Rochambeau	22/05/2023	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
12 Chem De La Foret	19/04/2023	Maison	42 m²	4 000 €	95 €/m²
2 La Houghaise	14/04/2023	Maison	43 m²	99 000 €	2 302 €/m²
12 La Chauviniere	17/08/2022	Maison	60 m²	35 000 €	583 €/m²
12 La Chauviniere	17/08/2022	Maison	60 m²	35 000 €	583 €/m²
3 Rue Marie Luce	21/07/2022	Maison	175 m²	230 000 €	1 314 €/m²
8 Cote De La Chauviniere	21/07/2022	Maison	79 m²	75 000 €	949 €/m²
2 Rue Des Chaumes	25/05/2022	Maison	69 m²	120 000 €	1 739 €/m²
2 Rue Des Chaumes	25/05/2022	Maison	69 m²	120 000 €	1 739 €/m²
10 La Chauviniere	21/02/2022	Maison	114 m²	110 000 €	965 €/m²
11 Rue Rochambeau	08/11/2021	Maison	74 m²	52 000 €	703 €/m²
11 Rue Rochambeau	08/11/2021	Maison	74 m²	52 000 €	703 €/m²
8 Rue Marie Luce	21/09/2021	Maison	140 m²	157 200 €	1 123 €/m²
17 La Houghaise	26/07/2021	Maison	117 m²	170 000 €	1 453 €/m²
20 Rue Rochambeau	25/06/2021	Maison	83 m²	140 000 €	1 687 €/m²
20 Rue Rochambeau	25/06/2021	Maison	83 m²	140 000 €	1 687 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Chapelle-Enchérie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che De La Foret

2 ventes

Prix m² maison: 812 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 686 m²

La Fontaine

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 230 m²

La Tuilerie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 431 m²

Le Bourg

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 33 m²

La Mousse Souris

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 620 m²

Rte De La Tuilerie

1 vente

Prix m² maison: 1 905 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 870 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Foret	2 ventes	812 €/m²	-	686 m²
La Fontaine	2 ventes	-	-	230 m²
La Tuilerie	2 ventes	-	-	8 431 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	33 m²
La Mousse Souris	1 vente	-	-	2 620 m²
Rte De La Tuilerie	1 vente	1 905 €/m²	-	870 m²

Prix de l'immobilier autour de La Chapelle-Enchérie

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Chapelle-Enchérie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km