2 Pl De Rothwell
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 725 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Droué
Données actualisées du marché immobilier
Loir-et-Cher (41)
41075
999 habitants
40 hab./km²
↑ +16.40%
1 107 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Droué. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
917 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
17
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Droué
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Droué au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Droué.
Répartition des ventes par type de bien
18 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
94,4%
Maisons
17 ventes · 94,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 5,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Droué. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +16.40%1 107 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
917 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
42 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
42 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Droué
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 107 €/m² 17 ventes | ↑ +16.40% | - | - | 42 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 951 €/m² 16 ventes | ↑ +11.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 852 €/m² 9 ventes | ↓ -3.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 883 €/m² 25 ventes | ↓ -2.10% | - | - | 1 244 €/m² 1 vente | ↑ +50.80% |
| 2021 | 903 €/m² 22 ventes | ↑ +13.80% | - | - | 825 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 793 €/m² 15 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Droué entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 793 €/m² à 1 107 €/m², soit une variation de +39.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +16.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 825 €/m² à 42 €/m², soit une variation de -94.9 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Droué
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Droué. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 196 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
51,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 8 | 4% |
| B | 3 | 2% | 49 | 25% |
| C | 16 | 8% | 18 | 9% |
| D | 38 | 19% | 14 | 7% |
| E | 39 | 20% | 25 | 13% |
| F | 78 | 40% | 69 | 35% |
| G | 22 | 11% | 13 | 7% |
Risques naturels à Droué
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Pl De Rothwell
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 725 €/m²
5 Rue Du Chemin De Fer
Local commercial- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 2 100 €
- Prix/m²
- 42 €/m²
2 Pl De La Gare
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 158 m²
- Prix
- 159 055 €
- Prix/m²
- 1 007 €/m²
29 Av De La Gare
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 175 070 €
- Prix/m²
- 729 €/m²
2 Rue Des Bleuets
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 124 000 €
- Prix/m²
- 1 632 €/m²
7 Rue Bourgeoise
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 99 000 €
- Prix/m²
- 934 €/m²
2 Le Petit Bois Bercy
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 3 667 €/m²
9 Rue Paul Bourdier
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 923 €/m²
9 Rue Paul Bourdier
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 923 €/m²
6 Av De La Gare
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 117 000 €
- Prix/m²
- 1 182 €/m²
26 Rue De Paris
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 57 000 €
- Prix/m²
- 407 €/m²
6 Rle Saint Nicolas
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 28 000 €
- Prix/m²
- 875 €/m²
32 Rue Saint Nicolas
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 18 000 €
- Prix/m²
- 529 €/m²
5 La Brosse
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 776 €/m²
34 Av De La Gare
Maison- Date
- 27/07/2024
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 719 €/m²
34 Pl De La Republique
Maison- Date
- 22/07/2024
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 86 000 €
- Prix/m²
- 632 €/m²
49 Boisseleau
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 113 000 €
- Prix/m²
- 1 507 €/m²
49 Boisseleau
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 113 000 €
- Prix/m²
- 1 507 €/m²
5 Rue De L'Usine
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 48 000 €
- Prix/m²
- 1 067 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Pl De Rothwell | 16/05/2025 | Maison | 138 m² | 100 000 € | 725 €/m² |
| 2 Pl De Rothwell | 16/05/2025 | Maison | 138 m² | 100 000 € | 725 €/m² |
| 5 Rue Du Chemin De Fer | 06/05/2025 | Local commercial | 50 m² | 2 100 € | 42 €/m² |
| 2 Pl De La Gare | 10/04/2025 | Maison | 158 m² | 159 055 € | 1 007 €/m² |
| 29 Av De La Gare | 09/04/2025 | Maison | 240 m² | 175 070 € | 729 €/m² |
| 2 Rue Des Bleuets | 31/03/2025 | Maison | 76 m² | 124 000 € | 1 632 €/m² |
| 7 Rue Bourgeoise | 13/03/2025 | Maison | 106 m² | 99 000 € | 934 €/m² |
| 2 Le Petit Bois Bercy | 04/03/2025 | Maison | 45 m² | 165 000 € | 3 667 €/m² |
| 9 Rue Paul Bourdier | 27/02/2025 | Maison | 78 m² | 72 000 € | 923 €/m² |
| 9 Rue Paul Bourdier | 27/02/2025 | Maison | 78 m² | 72 000 € | 923 €/m² |
| 6 Av De La Gare | 25/02/2025 | Maison | 99 m² | 117 000 € | 1 182 €/m² |
| 26 Rue De Paris | 11/02/2025 | Maison | 140 m² | 57 000 € | 407 €/m² |
| 6 Rle Saint Nicolas | 03/10/2024 | Maison | 32 m² | 28 000 € | 875 €/m² |
| 32 Rue Saint Nicolas | 19/09/2024 | Maison | 34 m² | 18 000 € | 529 €/m² |
| 5 La Brosse | 13/09/2024 | Maison | 58 m² | 45 000 € | 776 €/m² |
| 34 Av De La Gare | 27/07/2024 | Maison | 139 m² | 100 000 € | 719 €/m² |
| 34 Pl De La Republique | 22/07/2024 | Maison | 136 m² | 86 000 € | 632 €/m² |
| 49 Boisseleau | 04/07/2024 | Maison | 75 m² | 113 000 € | 1 507 €/m² |
| 49 Boisseleau | 04/07/2024 | Maison | 75 m² | 113 000 € | 1 507 €/m² |
| 5 Rue De L'Usine | 04/07/2024 | Maison | 45 m² | 48 000 € | 1 067 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Droué. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av De La Gare
5 ventes- Prix m² maison
- 955 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 540 m²
Le Bourg Nord
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 362 m²
Le Bourg Sud
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 102 m²
Le Petit Bois Bercy
3 ventes- Prix m² maison
- 3 666 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 212 m²
Pl De La Gare
3 ventes- Prix m² maison
- 1 006 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 417 m²
Rue Bourgeoise
3 ventes- Prix m² maison
- 933 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 184 m²
Rue De Paris
3 ventes- Prix m² maison
- 407 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 475 m²
Pl De Rothwell
2 ventes- Prix m² maison
- 724 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 464 m²
Rue Paul Bourdier
2 ventes- Prix m² maison
- 923 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 438 m²
Rue Des Bleuets
1 vente- Prix m² maison
- 1 631 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 649 m²
Rue Du Chemin De Fer
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 255 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av De La Gare | 5 ventes | 955 €/m² | - | 540 m² |
| Le Bourg Nord | 4 ventes | - | - | 362 m² |
| Le Bourg Sud | 3 ventes | - | - | 102 m² |
| Le Petit Bois Bercy | 3 ventes | 3 666 €/m² | - | 1 212 m² |
| Pl De La Gare | 3 ventes | 1 006 €/m² | - | 417 m² |
| Rue Bourgeoise | 3 ventes | 933 €/m² | - | 184 m² |
| Rue De Paris | 3 ventes | 407 €/m² | - | 475 m² |
| Pl De Rothwell | 2 ventes | 724 €/m² | - | 464 m² |
| Rue Paul Bourdier | 2 ventes | 923 €/m² | - | 438 m² |
| Rue Des Bleuets | 1 vente | 1 631 €/m² | - | 649 m² |
| Rue Du Chemin De Fer | 1 vente | - | - | 255 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Droué
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Droué. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bouffry
Prix moyen/m²
3 590 €/m²
Données 2025
41270
137 habitants
2 ventes
Le Poislay
Prix moyen/m²
↑ +2.50%
614 €/m²
Données 2025
41270
201 habitants
4 ventes
La Fontenelle
Prix moyen/m²
↓ -2.90%
1 178 €/m²
Données 2025
41270
204 habitants
3 ventes
La Chapelle-Vicomtesse
Prix moyen/m²
↑ +2.70%
833 €/m²
Données 2025
41270
164 habitants
1 vente
Ruan-sur-Egvonne
Prix moyen/m²
1 275 €/m²
Données 2025
41270
80 habitants
3 ventes
Boursay
Prix moyen/m²
↑ +42.50%
1 314 €/m²
Données 2025
41270
179 habitants
5 ventes
Fontaine-Raoul
Prix moyen/m²
↑ +4.20%
1 405 €/m²
Données 2025
41270
231 habitants
7 ventes
Chauvigny-du-Perche
Prix moyen/m²
↑ +31.40%
1 221 €/m²
Données 2025
41270
230 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Loir-et-Cher (41)
Surface :
2 443 hectares
Densité :
40 hab./km²
Coordonnées :
48,0290, 1,0685
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Droué
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Droué, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Droué compte 17 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Droué
1 107 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Droué
917 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Droué n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Droué
11 rues de Droué ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Droué
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Droué :
Prix affiché (1 107 €/m²) :
1 107 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 107 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Droué
↑ +16.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Droué :
🏠 Maisons
17 ventes
1 107 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
42 €/m²
Prix moyen/m²