4 Rue De Paris
Local commercial- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 600 m²
- Prix
- 38 357 €
- Prix/m²
- 64 €/m²
Prix immobilier et DVF pour La Bazoche-Gouet
Données actualisées du marché immobilier
Eure-et-Loir (28)
28027
1 234 habitants
32 hab./km²
↓ -3.30%
1 139 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Bazoche-Gouet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 200 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
16
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à La Bazoche-Gouet
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Bazoche-Gouet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Bazoche-Gouet.
Répartition des ventes par type de bien
16 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
16 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (16 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Bazoche-Gouet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -3.30%1 139 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 200 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Bazoche-Gouet
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 139 €/m² 16 ventes | ↓ -3.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 178 €/m² 18 ventes | ↓ -15.50% | - | - | 358 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 394 €/m² 25 ventes | ↑ +22.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 139 €/m² 42 ventes | ↑ +1.00% | - | - | 547 €/m² 1 vente | ↑ +64.30% |
| 2021 | 1 128 €/m² 30 ventes | ↓ -45.10% | - | - | 333 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 055 €/m² 14 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Bazoche-Gouet entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 055 €/m² à 1 139 €/m², soit une variation de -44.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 333 €/m² à 358 €/m², soit une variation de +7.5 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à La Bazoche-Gouet
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Bazoche-Gouet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 212 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
30,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 2% | 33 | 16% |
| B | 8 | 4% | 65 | 31% |
| C | 32 | 15% | 55 | 26% |
| D | 47 | 22% | 9 | 4% |
| E | 57 | 27% | 16 | 8% |
| F | 35 | 17% | 17 | 8% |
| G | 29 | 14% | 17 | 8% |
Risques naturels à La Bazoche-Gouet
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/06/2022 | 19/09/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/08/1997 | 12/03/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/05/1994 | 08/09/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/11/1984 - 24/11/1984 | 14/03/1985 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 Rue De Paris
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 38 357 €
- Prix/m²
- 505 €/m²
21 Rue Du General Leclerc
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 38 357 €
- Prix/m²
- 609 €/m²
21 Rue Du General Leclerc
Local commercial- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 38 357 €
- Prix/m²
- 457 €/m²
2 La Borde Beniere
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 152 390 €
- Prix/m²
- 1 494 €/m²
14 Rue Jean Moulin
Maison- Date
- 03/05/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 370 €/m²
23 Av De Verdun
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 909 €/m²
3 Thoriot
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 163 €/m²
65 Rue Du General Leclerc
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 103 €/m²
20 Rue Des Fosses
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 107 000 €
- Prix/m²
- 1 446 €/m²
54 Rue Jean Moulin
Maison- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 39 000 €
- Prix/m²
- 709 €/m²
4 Rue Du Moulin
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 42 000 €
- Prix/m²
- 667 €/m²
2 Thoriot
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 28 000 €
- Prix/m²
- 424 €/m²
2 Thoriot
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 28 000 €
- Prix/m²
- 424 €/m²
5001 La Gate
Local commercial- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 5 592 m²
- Prix
- 2 000 000 €
- Prix/m²
- 358 €/m²
3 Rue Des Lilas
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 98 500 €
- Prix/m²
- 975 €/m²
3 Rue Des Lilas
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 98 500 €
- Prix/m²
- 975 €/m²
1 La Petite Noue
Local commercial- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 741 m²
- Prix
- 1 250 000 €
- Prix/m²
- 1 687 €/m²
1 La Petite Noue
Local commercial- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 1 480 m²
- Prix
- 1 250 000 €
- Prix/m²
- 845 €/m²
1 La Petite Noue
Local commercial- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 869 m²
- Prix
- 1 250 000 €
- Prix/m²
- 1 438 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue De Paris | 19/06/2025 | Local commercial | 600 m² | 38 357 € | 64 €/m² |
| 4 Rue De Paris | 19/06/2025 | Appartement | 76 m² | 38 357 € | 505 €/m² |
| 21 Rue Du General Leclerc | 19/06/2025 | Maison | 63 m² | 38 357 € | 609 €/m² |
| 21 Rue Du General Leclerc | 19/06/2025 | Local commercial | 84 m² | 38 357 € | 457 €/m² |
| 2 La Borde Beniere | 16/05/2025 | Maison | 102 m² | 152 390 € | 1 494 €/m² |
| 14 Rue Jean Moulin | 03/05/2025 | Maison | 81 m² | 30 000 € | 370 €/m² |
| 23 Av De Verdun | 22/04/2025 | Maison | 99 m² | 90 000 € | 909 €/m² |
| 3 Thoriot | 10/04/2025 | Maison | 86 m² | 100 000 € | 1 163 €/m² |
| 65 Rue Du General Leclerc | 18/03/2025 | Maison | 136 m² | 150 000 € | 1 103 €/m² |
| 20 Rue Des Fosses | 06/03/2025 | Maison | 74 m² | 107 000 € | 1 446 €/m² |
| 54 Rue Jean Moulin | 26/12/2024 | Maison | 55 m² | 39 000 € | 709 €/m² |
| 4 Rue Du Moulin | 13/12/2024 | Maison | 63 m² | 42 000 € | 667 €/m² |
| 2 Thoriot | 05/12/2024 | Maison | 66 m² | 28 000 € | 424 €/m² |
| 2 Thoriot | 05/12/2024 | Maison | 66 m² | 28 000 € | 424 €/m² |
| 5001 La Gate | 29/11/2024 | Local commercial | 5 592 m² | 2 000 000 € | 358 €/m² |
| 3 Rue Des Lilas | 22/11/2024 | Maison | 101 m² | 98 500 € | 975 €/m² |
| 3 Rue Des Lilas | 22/11/2024 | Maison | 101 m² | 98 500 € | 975 €/m² |
| 1 La Petite Noue | 28/10/2024 | Local commercial | 741 m² | 1 250 000 € | 1 687 €/m² |
| 1 La Petite Noue | 28/10/2024 | Local commercial | 1 480 m² | 1 250 000 € | 845 €/m² |
| 1 La Petite Noue | 28/10/2024 | Local commercial | 869 m² | 1 250 000 € | 1 438 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Bazoche-Gouet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Borde Beniere
7 ventes- Prix m² maison
- 1 494 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 302 m²
Thoriot
7 ventes- Prix m² maison
- 1 162 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 434 m²
La Duquaise
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 32 818 m²
Rue Du General Leclerc
4 ventes- Prix m² maison
- 855 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 414 m²
Av De Verdun
2 ventes- Prix m² maison
- 909 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 715 m²
La Haute Paquerie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 250 m²
Rue De Paris
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 505 €/m²
- Surface terrain moy.
- 334 m²
Rue Des Fosses
2 ventes- Prix m² maison
- 1 445 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 502 m²
Rue Jean Moulin
2 ventes- Prix m² maison
- 370 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 227 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Borde Beniere | 7 ventes | 1 494 €/m² | - | 1 302 m² |
| Thoriot | 7 ventes | 1 162 €/m² | - | 434 m² |
| La Duquaise | 4 ventes | - | - | 32 818 m² |
| Rue Du General Leclerc | 4 ventes | 855 €/m² | - | 414 m² |
| Av De Verdun | 2 ventes | 909 €/m² | - | 715 m² |
| La Haute Paquerie | 2 ventes | - | - | 19 250 m² |
| Rue De Paris | 2 ventes | - | 505 €/m² | 334 m² |
| Rue Des Fosses | 2 ventes | 1 445 €/m² | - | 502 m² |
| Rue Jean Moulin | 2 ventes | 370 €/m² | - | 227 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de La Bazoche-Gouet
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Bazoche-Gouet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Les Autels-Villevillon
Prix moyen/m²
↑ +74.90%
2 166 €/m²
Données 2025
28330
106 habitants
7 ventes
Chapelle-Royale
Prix moyen/m²
↓ -24.10%
966 €/m²
Données 2025
28290
333 habitants
4 ventes
Chapelle-Guillaume
Prix moyen/m²
↑ +208.40%
1 619 €/m²
Données 2025
28330
181 habitants
4 ventes
Charbonnières
Prix moyen/m²
↓ -5.10%
1 794 €/m²
Données 2025
28330
263 habitants
3 ventes
Authon-du-Perche
Prix moyen/m²
↑ +7.70%
1 424 €/m²
Données 2025
28330
1 480 habitants
20 ventes
Moulhard
Prix moyen/m²
↓ -52.40%
1 290 €/m²
Données 2024
28160
139 habitants
1 vente
Unverre
Prix moyen/m²
↓ -3.10%
1 360 €/m²
Données 2025
28160
1 203 habitants
20 ventes
Vald'Yerre
Prix moyen/m²
↑ +19.80%
1 316 €/m²
Données 2025
28290
3 609 habitants
57 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Eure-et-Loir (28)
Surface :
3 784 hectares
Densité :
32 hab./km²
Coordonnées :
48,1356, 0,9803
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur La Bazoche-Gouet
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Bazoche-Gouet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 La Bazoche-Gouet compte 16 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à La Bazoche-Gouet
1 139 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à La Bazoche-Gouet
1 200 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de La Bazoche-Gouet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à La Bazoche-Gouet
9 rues de La Bazoche-Gouet ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour La Bazoche-Gouet
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à La Bazoche-Gouet :
Prix affiché (1 139 €/m²) :
1 139 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 139 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à La Bazoche-Gouet
↓ -3.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à La Bazoche-Gouet :
🏠 Maisons
16 ventes
1 139 €/m²
Prix moyen/m²