3 Av Du General Leclerc
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 562 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Illiers-Combray
Données actualisées du marché immobilier
Eure-et-Loir (28)
28196
3 210 habitants
94 hab./km²
↑ +6.10%
1 445 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Illiers-Combray. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 458 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
37
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Illiers-Combray
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Illiers-Combray au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Illiers-Combray.
Répartition des ventes par type de bien
38 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
84,2%
13,2%
Maisons
32 ventes · 84,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
5 ventes · 13,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 2,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (32 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Illiers-Combray. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +6.70%1 447 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 458 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (5 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +4.20%1 209 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 274 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +44.10%753 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
753 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Illiers-Combray
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 447 €/m² 32 ventes | ↑ +6.70% | 1 209 €/m² 5 ventes | ↑ +4.20% | 753 €/m² 1 vente | ↑ +44.10% |
| 2024 | 1 356 €/m² 39 ventes | ↓ -20.30% | 1 161 €/m² 1 vente | ↓ -15.80% | 523 €/m² 7 ventes | ↓ -10.80% |
| 2023 | 1 701 €/m² 34 ventes | ↓ -13.70% | 1 379 €/m² 1 vente | ↑ +2.70% | 586 €/m² 3 ventes | ↑ +39.00% |
| 2022 | 1 972 €/m² 47 ventes | ↑ +47.10% | 1 343 €/m² 1 vente | ↑ +57.60% | 422 €/m² 2 ventes | ↑ +67.70% |
| 2021 | 1 341 €/m² 62 ventes | ↓ -1.70% | 852 €/m² 1 vente | - | 251 €/m² 3 ventes | ↑ +685.40% |
| 2020 | 1 364 €/m² 25 ventes | - | - | - | 32 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Illiers-Combray entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 237 € de plus au m² que les appartements (1 447 €/m² contre 1 209 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 364 €/m² à 1 447 €/m², soit une variation de +6.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 852 €/m² à 1 209 €/m², soit une variation de +41.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +4.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 32 €/m² à 753 €/m², soit une variation de +2253.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +44.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Illiers-Combray
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Illiers-Combray. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 908 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 1% | 60 | 7% |
| B | 5 | 1% | 232 | 26% |
| C | 324 | 36% | 342 | 38% |
| D | 272 | 30% | 141 | 16% |
| E | 158 | 17% | 58 | 6% |
| F | 83 | 9% | 42 | 5% |
| G | 60 | 7% | 33 | 4% |
Risques naturels à Illiers-Combray
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/07/1999 - 13/07/1999 | 14/04/2000 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Rue Des Lavoirs
Local commercial- Date
- 07/06/2025
- Surface
- 270 m²
- Prix
- 143 000 €
- Prix/m²
- 530 €/m²
1 Rue Des Lavoirs
Appartement- Date
- 07/06/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 143 000 €
- Prix/m²
- 1 521 €/m²
1 Rue Des Lavoirs
Appartement- Date
- 07/06/2025
- Surface
- 14 m²
- Prix
- 143 000 €
- Prix/m²
- 10 214 €/m²
1 Rue Des Lavoirs
Appartement- Date
- 07/06/2025
- Surface
- 16 m²
- Prix
- 143 000 €
- Prix/m²
- 8 938 €/m²
2 Rue Du Breuil
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 124 525 €
- Prix/m²
- 1 325 €/m²
2 Rue Du Breuil
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 124 525 €
- Prix/m²
- 1 325 €/m²
17 Rue Jean Moulin
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 812 €/m²
3 Rue Des Lavoirs
Appartement- Date
- 29/03/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 2 432 €/m²
3 Rue Des Lavoirs
Appartement- Date
- 29/03/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 2 432 €/m²
1 Le Bout Des Bruyeres
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
1 Le Bout Des Bruyeres
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
11 Rue Florent D Illiers
Appartement- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 69 000 €
- Prix/m²
- 1 302 €/m²
27 Rue Emile Zola
Maison- Date
- 08/03/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 116 000 €
- Prix/m²
- 1 547 €/m²
5 Rue Du Chene Dore
Appartement- Date
- 08/03/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 58 500 €
- Prix/m²
- 1 009 €/m²
29 Rue De La Maladrerie
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 353 €/m²
44 Rue De Chartres
Maison- Date
- 18/01/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 163 000 €
- Prix/m²
- 1 772 €/m²
19 Pl De L Eglise
Local commercial- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 23 000 €
- Prix/m²
- 115 €/m²
19 Rue Joliot Curie
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 147 000 €
- Prix/m²
- 1 986 €/m²
62 Rue Saint Hilaire
Maison- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 49 000 €
- Prix/m²
- 1 089 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Av Du General Leclerc | 26/06/2025 | Maison | 64 m² | 100 000 € | 1 562 €/m² |
| 1 Rue Des Lavoirs | 07/06/2025 | Local commercial | 270 m² | 143 000 € | 530 €/m² |
| 1 Rue Des Lavoirs | 07/06/2025 | Appartement | 94 m² | 143 000 € | 1 521 €/m² |
| 1 Rue Des Lavoirs | 07/06/2025 | Appartement | 14 m² | 143 000 € | 10 214 €/m² |
| 1 Rue Des Lavoirs | 07/06/2025 | Appartement | 16 m² | 143 000 € | 8 938 €/m² |
| 2 Rue Du Breuil | 06/05/2025 | Maison | 94 m² | 124 525 € | 1 325 €/m² |
| 2 Rue Du Breuil | 06/05/2025 | Maison | 94 m² | 124 525 € | 1 325 €/m² |
| 17 Rue Jean Moulin | 17/04/2025 | Maison | 80 m² | 65 000 € | 812 €/m² |
| 3 Rue Des Lavoirs | 29/03/2025 | Appartement | 37 m² | 90 000 € | 2 432 €/m² |
| 3 Rue Des Lavoirs | 29/03/2025 | Appartement | 37 m² | 90 000 € | 2 432 €/m² |
| 1 Le Bout Des Bruyeres | 26/03/2025 | Maison | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 1 Le Bout Des Bruyeres | 26/03/2025 | Maison | 35 m² | 50 000 € | 1 429 €/m² |
| 11 Rue Florent D Illiers | 26/03/2025 | Appartement | 53 m² | 69 000 € | 1 302 €/m² |
| 27 Rue Emile Zola | 08/03/2025 | Maison | 75 m² | 116 000 € | 1 547 €/m² |
| 5 Rue Du Chene Dore | 08/03/2025 | Appartement | 58 m² | 58 500 € | 1 009 €/m² |
| 29 Rue De La Maladrerie | 30/01/2025 | Maison | 133 m² | 180 000 € | 1 353 €/m² |
| 44 Rue De Chartres | 18/01/2025 | Maison | 92 m² | 163 000 € | 1 772 €/m² |
| 19 Pl De L Eglise | 17/12/2024 | Local commercial | 200 m² | 23 000 € | 115 €/m² |
| 19 Rue Joliot Curie | 05/12/2024 | Maison | 74 m² | 147 000 € | 1 986 €/m² |
| 62 Rue Saint Hilaire | 04/12/2024 | Maison | 45 m² | 49 000 € | 1 089 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Illiers-Combray. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Lavoirs
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 107 €/m²
- Surface terrain moy.
- 115 m²
Le Bois De Fransache
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 230 m²
Rue Du Chene Dore
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 008 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
La Maladrerie
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 677 m²
Le Bout Des Bruyeres
4 ventes- Prix m² maison
- 1 214 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 155 m²
Av Du General Leclerc
3 ventes- Prix m² maison
- 1 562 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 364 m²
Illiers-Ouest
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 122 m²
La Grosse Haye
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 534 m²
Rue De La Maladrerie
2 ventes- Prix m² maison
- 1 353 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 292 m²
Rue Du Breuil
2 ventes- Prix m² maison
- 1 324 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 018 m²
Crasnes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 885 m²
De Mesliers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 31 m²
La Patriere De Pretouville
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 102 m²
Les Cochieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 880 m²
Les Terres Rouges
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 m²
Rue De Chartres
1 vente- Prix m² maison
- 1 771 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 584 m²
Rue Des Fusilles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 165 m²
Rue Du Docteur Galopin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 48 m²
Rue Du Docteur Proust
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 27 m²
Rue Du Moulin A Vent
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 213 m²
Rue Emile Zola
1 vente- Prix m² maison
- 1 546 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 510 m²
Rue Florent D Illiers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 301 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Jean Claude Labadie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 168 m²
Rue Jean Moulin
1 vente- Prix m² maison
- 812 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 365 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Lavoirs | 12 ventes | - | 5 107 €/m² | 115 m² |
| Le Bois De Fransache | 10 ventes | - | - | 12 230 m² |
| Rue Du Chene Dore | 5 ventes | - | 1 008 €/m² | - |
| La Maladrerie | 4 ventes | - | - | 677 m² |
| Le Bout Des Bruyeres | 4 ventes | 1 214 €/m² | - | 4 155 m² |
| Av Du General Leclerc | 3 ventes | 1 562 €/m² | - | 364 m² |
| Illiers-Ouest | 2 ventes | - | - | 122 m² |
| La Grosse Haye | 2 ventes | - | - | 1 534 m² |
| Rue De La Maladrerie | 2 ventes | 1 353 €/m² | - | 292 m² |
| Rue Du Breuil | 2 ventes | 1 324 €/m² | - | 1 018 m² |
| Crasnes | 1 vente | - | - | 3 885 m² |
| De Mesliers | 1 vente | - | - | 31 m² |
| La Patriere De Pretouville | 1 vente | - | - | 2 102 m² |
| Les Cochieres | 1 vente | - | - | 2 880 m² |
| Les Terres Rouges | 1 vente | - | - | 1 m² |
| Rue De Chartres | 1 vente | 1 771 €/m² | - | 584 m² |
| Rue Des Fusilles | 1 vente | - | - | 165 m² |
| Rue Du Docteur Galopin | 1 vente | - | - | 48 m² |
| Rue Du Docteur Proust | 1 vente | - | - | 27 m² |
| Rue Du Moulin A Vent | 1 vente | - | - | 213 m² |
| Rue Emile Zola | 1 vente | 1 546 €/m² | - | 510 m² |
| Rue Florent D Illiers | 1 vente | - | 1 301 €/m² | - |
| Rue Jean Claude Labadie | 1 vente | - | - | 4 168 m² |
| Rue Jean Moulin | 1 vente | 812 €/m² | - | 365 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Illiers-Combray
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Illiers-Combray. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Méréglise
Prix moyen/m²
↓ -55.60%
693 €/m²
Données 2025
28120
105 habitants
2 ventes
Saint-Éman
Prix moyen/m²
↑ +32.40%
1 497 €/m²
Données 2025
28120
94 habitants
3 ventes
Vieuvicq
Prix moyen/m²
↑ +9.50%
1 515 €/m²
Données 2025
28120
442 habitants
8 ventes
Les Châtelliers-Notre-Dame
Prix moyen/m²
1 707 €/m²
Données 2025
28120
148 habitants
1 vente
Saint-Avit-les-Guespières
Prix moyen/m²
↑ +4.50%
1 516 €/m²
Données 2025
28120
342 habitants
6 ventes
Blandainville
Prix moyen/m²
↑ +45.10%
2 052 €/m²
Données 2025
28120
283 habitants
2 ventes
Magny
Prix moyen/m²
↓ -6.80%
1 795 €/m²
Données 2025
28120
664 habitants
11 ventes
Montigny-le-Chartif
Prix moyen/m²
↑ +0.80%
1 432 €/m²
Données 2025
28120
586 habitants
8 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Eure-et-Loir (28)
Surface :
3 390 hectares
Densité :
94 hab./km²
Coordonnées :
48,3018, 1,2132
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Illiers-Combray
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Illiers-Combray, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Illiers-Combray compte 37 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Illiers-Combray
1 445 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Illiers-Combray
1 458 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Illiers-Combray n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Illiers-Combray
24 rues de Illiers-Combray ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Illiers-Combray
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Illiers-Combray :
Prix affiché (1 445 €/m²) :
1 445 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 445 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Illiers-Combray
↑ +6.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Illiers-Combray :
🏠 Maisons
32 ventes
1 447 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
5 ventes
1 209 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
753 €/m²
Prix moyen/m²