7 Le Champ De Mars
Maison- Date
- 03/05/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 122 500 €
- Prix/m²
- 1 885 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Frazé
Données actualisées du marché immobilier
Eure-et-Loir (28)
28161
482 habitants
17 hab./km²
↓ -9.00%
1 366 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Frazé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 351 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Frazé
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Frazé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Frazé.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Frazé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -9.00%1 366 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 351 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Frazé
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 366 €/m² 12 ventes | ↓ -9.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 501 €/m² 6 ventes | ↑ +20.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 242 €/m² 13 ventes | ↓ -21.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 590 €/m² 11 ventes | ↑ +75.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 906 €/m² 12 ventes | ↑ +5.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 860 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Frazé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 860 €/m² à 1 366 €/m², soit une variation de +58.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Frazé
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Frazé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 71 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
19,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 7 | 10% |
| B | 0 | 0% | 35 | 49% |
| C | 8 | 11% | 16 | 23% |
| D | 21 | 30% | 4 | 6% |
| E | 28 | 39% | 5 | 7% |
| F | 3 | 4% | 1 | 1% |
| G | 11 | 15% | 3 | 4% |
Risques naturels à Frazé
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
2
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
15 Le Boulay
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 184 000 €
- Prix/m²
- 1 082 €/m²
15 Le Boulay
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 184 000 €
- Prix/m²
- 1 082 €/m²
5 Rue Du Huit Mai 1945
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 108 000 €
- Prix/m²
- 1 091 €/m²
239 La Chevilliere
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 848 €/m²
5 Le Mesnil
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 105 €/m²
5 Le Mesnil
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 105 €/m²
5 Le Mesnil
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 105 €/m²
2 Pl Du Chateau
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 140 500 €
- Prix/m²
- 2 266 €/m²
4 Le Champ De Mars
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 1 496 €/m²
4 Le Champ De Mars
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 1 496 €/m²
9 Les Ouelles
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
9 Les Ouelles
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
6 Rue Des Chateliers
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 1 169 €/m²
6 Rue Des Chateliers
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 1 169 €/m²
5 La Grande Girouardiere
Maison- Date
- 06/08/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 875 €/m²
5 La Grande Girouardiere
Maison- Date
- 06/08/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 875 €/m²
12 La Grande Girouardiere
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 166 700 €
- Prix/m²
- 1 755 €/m²
12 La Grande Girouardiere
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 166 700 €
- Prix/m²
- 1 755 €/m²
9000 La Brulonnerie
Local commercial- Date
- 24/07/2024
- Surface
- 237 m²
- Prix
- 168 000 €
- Prix/m²
- 709 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Le Champ De Mars | 03/05/2025 | Maison | 65 m² | 122 500 € | 1 885 €/m² |
| 15 Le Boulay | 24/04/2025 | Maison | 170 m² | 184 000 € | 1 082 €/m² |
| 15 Le Boulay | 24/04/2025 | Maison | 170 m² | 184 000 € | 1 082 €/m² |
| 5 Rue Du Huit Mai 1945 | 28/02/2025 | Maison | 99 m² | 108 000 € | 1 091 €/m² |
| 239 La Chevilliere | 20/02/2025 | Maison | 46 m² | 85 000 € | 1 848 €/m² |
| 5 Le Mesnil | 04/02/2025 | Maison | 57 m² | 120 000 € | 2 105 €/m² |
| 5 Le Mesnil | 04/02/2025 | Maison | 57 m² | 120 000 € | 2 105 €/m² |
| 5 Le Mesnil | 04/02/2025 | Maison | 57 m² | 120 000 € | 2 105 €/m² |
| 2 Pl Du Chateau | 03/02/2025 | Maison | 62 m² | 140 500 € | 2 266 €/m² |
| 4 Le Champ De Mars | 28/01/2025 | Maison | 119 m² | 178 000 € | 1 496 €/m² |
| 4 Le Champ De Mars | 28/01/2025 | Maison | 119 m² | 178 000 € | 1 496 €/m² |
| 9 Les Ouelles | 30/10/2024 | Maison | 90 m² | 120 000 € | 1 333 €/m² |
| 9 Les Ouelles | 30/10/2024 | Maison | 90 m² | 120 000 € | 1 333 €/m² |
| 6 Rue Des Chateliers | 30/10/2024 | Maison | 130 m² | 152 000 € | 1 169 €/m² |
| 6 Rue Des Chateliers | 30/10/2024 | Maison | 130 m² | 152 000 € | 1 169 €/m² |
| 5 La Grande Girouardiere | 06/08/2024 | Maison | 96 m² | 180 000 € | 1 875 €/m² |
| 5 La Grande Girouardiere | 06/08/2024 | Maison | 96 m² | 180 000 € | 1 875 €/m² |
| 12 La Grande Girouardiere | 31/07/2024 | Maison | 95 m² | 166 700 € | 1 755 €/m² |
| 12 La Grande Girouardiere | 31/07/2024 | Maison | 95 m² | 166 700 € | 1 755 €/m² |
| 9000 La Brulonnerie | 24/07/2024 | Local commercial | 237 m² | 168 000 € | 709 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Frazé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Champ De Mars
9 ventes- Prix m² maison
- 1 625 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 956 m²
La Chevilliere
3 ventes- Prix m² maison
- 1 847 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 880 m²
Le Mesnil
3 ventes- Prix m² maison
- 2 105 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 687 m²
Pl Du Chateau
3 ventes- Prix m² maison
- 2 266 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 465 m²
Le Boulay
2 ventes- Prix m² maison
- 1 082 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 110 m²
Les Pres De La Vigne
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 900 m²
Le Boulay Manuel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 140 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 468 m²
Le Chatelier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 370 m²
Rue Du Huit Mai 1945
1 vente- Prix m² maison
- 1 090 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 130 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Champ De Mars | 9 ventes | 1 625 €/m² | - | 956 m² |
| La Chevilliere | 3 ventes | 1 847 €/m² | - | 14 880 m² |
| Le Mesnil | 3 ventes | 2 105 €/m² | - | 687 m² |
| Pl Du Chateau | 3 ventes | 2 266 €/m² | - | 465 m² |
| Le Boulay | 2 ventes | 1 082 €/m² | - | 1 110 m² |
| Les Pres De La Vigne | 2 ventes | - | - | 9 900 m² |
| Le Boulay Manuel | 1 vente | - | - | 140 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 468 m² |
| Le Chatelier | 1 vente | - | - | 20 370 m² |
| Rue Du Huit Mai 1945 | 1 vente | 1 090 €/m² | - | 130 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Frazé
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Frazé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Montigny-le-Chartif
Prix moyen/m²
↑ +0.80%
1 432 €/m²
Données 2025
28120
586 habitants
8 ventes
Chassant
Prix moyen/m²
↑ +130.30%
1 712 €/m²
Données 2025
28480
299 habitants
4 ventes
La Croix-du-Perche
Prix moyen/m²
↑ +47.30%
1 827 €/m²
Données 2025
28480
147 habitants
7 ventes
Dampierre-sous-Brou
Prix moyen/m²
↑ +33.40%
1 601 €/m²
Données 2025
28160
443 habitants
6 ventes
Mottereau
Prix moyen/m²
↑ +14.70%
1 327 €/m²
Données 2025
28160
152 habitants
1 vente
Luigny
Prix moyen/m²
↓ -55.90%
1 364 €/m²
Données 2025
28480
430 habitants
9 ventes
Brou
Prix moyen/m²
↓ -6.20%
1 382 €/m²
Données 2025
28160
3 230 habitants
62 ventes
Miermaigne
Prix moyen/m²
↓ -16.20%
1 012 €/m²
Données 2025
28480
164 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Eure-et-Loir (28)
Surface :
2 778 hectares
Densité :
17 hab./km²
Coordonnées :
48,2629, 1,0947
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Frazé
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Frazé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Frazé compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Frazé
1 366 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Frazé
1 351 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Frazé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Frazé
10 rues de Frazé ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Frazé
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Frazé :
Prix affiché (1 366 €/m²) :
1 366 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 366 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Frazé
↓ -9.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Frazé :
🏠 Maisons
12 ventes
1 366 €/m²
Prix moyen/m²