9000 La Ferriere Ouest
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 1 150 000 €
- Prix/m²
- 9 426 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Fontaine-Simon
Données actualisées du marché immobilier
Eure-et-Loir (28)
28156
888 habitants
51 hab./km²
↑ +3.40%
1 370 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fontaine-Simon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 058 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Fontaine-Simon
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fontaine-Simon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fontaine-Simon.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fontaine-Simon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +3.40%1 370 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 058 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fontaine-Simon
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 370 €/m² 8 ventes | ↑ +3.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 325 €/m² 15 ventes | ↓ -19.80% | - | - | 432 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 652 €/m² 15 ventes | ↓ -9.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 814 €/m² 12 ventes | ↑ +44.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 254 €/m² 22 ventes | ↓ -0.10% | - | - | 227 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 255 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fontaine-Simon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 255 €/m² à 1 370 €/m², soit une variation de +9.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 227 €/m² à 432 €/m², soit une variation de +90.3 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Fontaine-Simon
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fontaine-Simon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 95 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 3 | 3% |
| B | 1 | 1% | 33 | 35% |
| C | 10 | 11% | 20 | 21% |
| D | 45 | 47% | 21 | 22% |
| E | 22 | 23% | 11 | 12% |
| F | 10 | 11% | 6 | 6% |
| G | 7 | 7% | 1 | 1% |
Risques naturels à Fontaine-Simon
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 18/05/2021 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
19 Rue De La Ferriere
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 378 m²
- Prix
- 1 150 000 €
- Prix/m²
- 3 042 €/m²
4 La Haute Charmoie
Maison- Date
- 05/04/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 268 €/m²
41 La Ballastiere
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
3 Pl Du Perthuis
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 150 €
- Prix/m²
- 2 €/m²
16 Che Du Minerai
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 818 €/m²
14 La Hymoniere
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 108 000 €
- Prix/m²
- 755 €/m²
12 Rue Des Fourneaux
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 124 000 €
- Prix/m²
- 1 699 €/m²
12 Rue Des Fourneaux
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 124 000 €
- Prix/m²
- 1 699 €/m²
6 Rue De La Gare
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 123 700 €
- Prix/m²
- 2 170 €/m²
52 La Ballastiere
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 1 053 €/m²
22 La Becanne
Maison- Date
- 09/11/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 048 €/m²
28 Rue De Launay
Maison- Date
- 18/09/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 933 €/m²
4 La Brosse
Maison- Date
- 10/09/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 625 €/m²
4 Rue Des Fourneaux
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 154 600 €
- Prix/m²
- 1 645 €/m²
1 Cour Des Laitiers
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 865 €/m²
1 La Tonnardiere
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 117 000 €
- Prix/m²
- 1 286 €/m²
1 La Tonnardiere
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 117 000 €
- Prix/m²
- 1 286 €/m²
30 Rue Du Perthuis
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 163 000 €
- Prix/m²
- 2 012 €/m²
30 Rue Du Perthuis
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 163 000 €
- Prix/m²
- 2 012 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9000 La Ferriere Ouest | 15/05/2025 | Maison | 122 m² | 1 150 000 € | 9 426 €/m² |
| 19 Rue De La Ferriere | 15/05/2025 | Maison | 378 m² | 1 150 000 € | 3 042 €/m² |
| 4 La Haute Charmoie | 05/04/2025 | Maison | 71 m² | 90 000 € | 1 268 €/m² |
| 41 La Ballastiere | 03/04/2025 | Maison | 12 m² | 10 000 € | 833 €/m² |
| 3 Pl Du Perthuis | 28/01/2025 | Maison | 90 m² | 150 € | 2 €/m² |
| 16 Che Du Minerai | 30/12/2024 | Maison | 99 m² | 180 000 € | 1 818 €/m² |
| 14 La Hymoniere | 18/12/2024 | Maison | 143 m² | 108 000 € | 755 €/m² |
| 12 Rue Des Fourneaux | 28/11/2024 | Maison | 73 m² | 124 000 € | 1 699 €/m² |
| 12 Rue Des Fourneaux | 28/11/2024 | Maison | 73 m² | 124 000 € | 1 699 €/m² |
| 6 Rue De La Gare | 25/11/2024 | Maison | 57 m² | 123 700 € | 2 170 €/m² |
| 52 La Ballastiere | 19/11/2024 | Maison | 19 m² | 20 000 € | 1 053 €/m² |
| 22 La Becanne | 09/11/2024 | Maison | 83 m² | 170 000 € | 2 048 €/m² |
| 28 Rue De Launay | 18/09/2024 | Maison | 75 m² | 70 000 € | 933 €/m² |
| 4 La Brosse | 10/09/2024 | Maison | 64 m² | 40 000 € | 625 €/m² |
| 4 Rue Des Fourneaux | 27/08/2024 | Maison | 94 m² | 154 600 € | 1 645 €/m² |
| 1 Cour Des Laitiers | 23/08/2024 | Maison | 104 m² | 90 000 € | 865 €/m² |
| 1 La Tonnardiere | 02/08/2024 | Maison | 91 m² | 117 000 € | 1 286 €/m² |
| 1 La Tonnardiere | 02/08/2024 | Maison | 91 m² | 117 000 € | 1 286 €/m² |
| 30 Rue Du Perthuis | 02/08/2024 | Maison | 81 m² | 163 000 € | 2 012 €/m² |
| 30 Rue Du Perthuis | 02/08/2024 | Maison | 81 m² | 163 000 € | 2 012 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fontaine-Simon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Ballastiere
26 ventes- Prix m² maison
- 833 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 194 m²
La Ferriere Ouest
8 ventes- Prix m² maison
- 9 426 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 789 m²
Les Pentes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 430 m²
La Haute Charmoie
3 ventes- Prix m² maison
- 1 267 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 318 m²
Pl Du Perthuis
3 ventes- Prix m² maison
- 1 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 m²
Le Plan
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 797 m²
Les Cavalsieres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 558 m²
La Fariniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 045 m²
Moulin De La Ferriere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 680 m²
Oreme
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 992 m²
Rue De La Ferriere
1 vente- Prix m² maison
- 3 042 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 705 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Ballastiere | 26 ventes | 833 €/m² | - | 3 194 m² |
| La Ferriere Ouest | 8 ventes | 9 426 €/m² | - | 1 789 m² |
| Les Pentes | 4 ventes | - | - | 7 430 m² |
| La Haute Charmoie | 3 ventes | 1 267 €/m² | - | 1 318 m² |
| Pl Du Perthuis | 3 ventes | 1 €/m² | - | 1 m² |
| Le Plan | 2 ventes | - | - | 4 797 m² |
| Les Cavalsieres | 2 ventes | - | - | 17 558 m² |
| La Fariniere | 1 vente | - | - | 4 045 m² |
| Moulin De La Ferriere | 1 vente | - | - | 12 680 m² |
| Oreme | 1 vente | - | - | 1 992 m² |
| Rue De La Ferriere | 1 vente | 3 042 €/m² | - | 705 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Fontaine-Simon
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Fontaine-Simon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Meaucé
Prix moyen/m²
↑ +0.60%
1 584 €/m²
Données 2025
28240
501 habitants
7 ventes
Manou
Prix moyen/m²
↑ +14.80%
1 507 €/m²
Données 2025
28240
608 habitants
8 ventes
Belhomert-Guéhouville
Prix moyen/m²
↑ +0.70%
1 304 €/m²
Données 2025
28240
810 habitants
11 ventes
La Loupe
Prix moyen/m²
↓ -6.20%
1 472 €/m²
Données 2025
28240
3 191 habitants
43 ventes
Senonches
Prix moyen/m²
↑ +19.20%
1 471 €/m²
Données 2025
28250
3 045 habitants
40 ventes
Vaupillon
Prix moyen/m²
↓ -7.20%
1 452 €/m²
Données 2025
28240
466 habitants
10 ventes
Saint-Maurice-Saint-Germain
Prix moyen/m²
↓ -41.60%
850 €/m²
Données 2025
28240
528 habitants
3 ventes
Saint-Éliph
Prix moyen/m²
↓ -7.80%
1 350 €/m²
Données 2025
28240
828 habitants
15 ventes
Les Menus
Orne
Prix moyen/m²
↑ +8.00%
1 047 €/m²
Données 2025
61290
244 habitants
2 ventes
Le Pas-Saint-l'Homer
Orne
Prix moyen/m²
↓ -54.50%
1 162 €/m²
Données 2024
61290
129 habitants
4 ventes
La Madeleine-Bouvet
Orne
Prix moyen/m²
↓ -25.00%
1 224 €/m²
Données 2025
61110
400 habitants
6 ventes
Moutiers-au-Perche
Orne
Prix moyen/m²
↑ +123.60%
1 863 €/m²
Données 2025
61110
366 habitants
9 ventes
Revercourt
Prix moyen/m²
↑ +27.70%
1 578 €/m²
Données 2024
28270
26 habitants
1 vente
Villebon
Prix moyen/m²
706 €/m²
Données 2025
28190
53 habitants
1 vente
Saint-Victor-sur-Avre
Eure
Prix moyen/m²
1 458 €/m²
Données 2024
27130
54 habitants
1 vente
Saint-Lubin-de-Cravant
Prix moyen/m²
13 675 €/m²
Données 2025
28270
54 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Eure-et-Loir (28)
Surface :
1 712 hectares
Densité :
51 hab./km²
Coordonnées :
48,5130, 0,9881
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Fontaine-Simon
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontaine-Simon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Fontaine-Simon compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Fontaine-Simon
1 370 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Fontaine-Simon
1 058 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Fontaine-Simon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Fontaine-Simon
11 rues de Fontaine-Simon ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Fontaine-Simon
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Fontaine-Simon :
Prix affiché (1 370 €/m²) :
1 370 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 370 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Fontaine-Simon
↑ +3.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Fontaine-Simon :
🏠 Maisons
8 ventes
1 370 €/m²
Prix moyen/m²