Que signifient les données DVF pour Bouville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bouville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bouville compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bouville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bouville, le prix moyen est de 1 284 €/m² et le prix médian de 1 428 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bouville n'apparaissent pas ?

Une rue de Bouville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Bouville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bouville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bouville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bouville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bouville au prix de 1 284 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bouville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bouville entre 2024 et 2025 est de +7.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bouville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bouville, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 284 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bouville

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28057 530 habitants 33 hab./km²

↑ +7.50%

1 284 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bouville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 428 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bouville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bouville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bouville.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bouville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.50%

1 284 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 428 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bouville

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 284 €/m² 5 ventes	↑ +7.50%	-	-	-	-
2024	1 195 €/m² 2 ventes	↓ -32.80%	-	-	-	-
2023	1 777 €/m² 6 ventes	↑ +40.50%	-	-	-	-
2022	1 265 €/m² 6 ventes	↓ -18.20%	-	-	-	-
2021	1 547 €/m² 14 ventes	↑ +18.60%	-	-	-	-
2020	1 304 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bouville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 304 €/m² à 1 284 €/m², soit une variation de -1.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bouville

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bouville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 35 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

34,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	14%
B	1	3%	12	34%
C	5	14%	7	20%
D	10	29%	1	3%
E	7	20%	5	14%
F	8	23%	4	11%
G	4	11%	1	3%

Risques naturels à Bouville

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/06/2021 - 21/06/2021	30/06/2021
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	16/07/2019
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1996 - 31/12/1997	18/09/1998

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

11 Rue Ste Helene

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 45 m²
Prix: 28 500 €
Prix/m²: 633 €/m²

1 Rue De La Mairie

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 40 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 4 750 €/m²

1 Rue De La Mairie

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 130 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 462 €/m²

26 Rte Nationale

Local commercial

Date: 08/08/2024
Surface: 253 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 474 €/m²

11 Rue Du Moulin

Maison

Date: 19/06/2024
Surface: 83 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 723 €/m²

5 Imp Des Vignes

Maison

Date: 06/01/2024
Surface: 75 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

8 Rue Du Moulin

Maison

Date: 11/12/2023
Surface: 80 m²
Prix: 132 850 €
Prix/m²: 1 661 €/m²

8 Rue Du Moulin

Maison

Date: 11/12/2023
Surface: 80 m²
Prix: 132 850 €
Prix/m²: 1 661 €/m²

11 Rue St Cheron

Maison

Date: 27/10/2023
Surface: 112 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 116 €/m²

2 Rue Du Bois De Paris

Maison

Date: 17/10/2023
Surface: 120 m²
Prix: 157 550 €
Prix/m²: 1 313 €/m²

29 Rue De La Mairie

Maison

Date: 31/08/2023
Surface: 78 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 564 €/m²

25 Rue De La Mairie

Maison

Date: 28/02/2023
Surface: 102 m²
Prix: 188 000 €
Prix/m²: 1 843 €/m²

7 Rue Du Moulin

Maison

Date: 21/01/2023
Surface: 38 m²
Prix: 129 900 €
Prix/m²: 3 418 €/m²

7 Rue Du Moulin

Maison

Date: 21/01/2023
Surface: 94 m²
Prix: 129 900 €
Prix/m²: 1 382 €/m²

7 Rue De La Mairie

Maison

Date: 11/01/2023
Surface: 86 m²
Prix: 138 000 €
Prix/m²: 1 605 €/m²

9 Rue Du Perche

Maison

Date: 26/12/2022
Surface: 131 m²
Prix: 213 600 €
Prix/m²: 1 631 €/m²

9 Rue Du Perche

Maison

Date: 26/12/2022
Surface: 131 m²
Prix: 213 600 €
Prix/m²: 1 631 €/m²

14 Rue De La Mairie

Maison

Date: 25/08/2022
Surface: 65 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 615 €/m²

5 Rue De Bel Air

Maison

Date: 17/06/2022
Surface: 130 m²
Prix: 179 000 €
Prix/m²: 1 377 €/m²

6 Rue De Villeray

Maison

Date: 11/05/2022
Surface: 53 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 453 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Ste Helene	18/03/2025	Maison	45 m²	28 500 €	633 €/m²
1 Rue De La Mairie	29/11/2024	Maison	40 m²	190 000 €	4 750 €/m²
1 Rue De La Mairie	29/11/2024	Maison	130 m²	190 000 €	1 462 €/m²
26 Rte Nationale	08/08/2024	Local commercial	253 m²	120 000 €	474 €/m²
11 Rue Du Moulin	19/06/2024	Maison	83 m²	60 000 €	723 €/m²
5 Imp Des Vignes	06/01/2024	Maison	75 m²	125 000 €	1 667 €/m²
8 Rue Du Moulin	11/12/2023	Maison	80 m²	132 850 €	1 661 €/m²
8 Rue Du Moulin	11/12/2023	Maison	80 m²	132 850 €	1 661 €/m²
11 Rue St Cheron	27/10/2023	Maison	112 m²	125 000 €	1 116 €/m²
2 Rue Du Bois De Paris	17/10/2023	Maison	120 m²	157 550 €	1 313 €/m²
29 Rue De La Mairie	31/08/2023	Maison	78 m²	200 000 €	2 564 €/m²
25 Rue De La Mairie	28/02/2023	Maison	102 m²	188 000 €	1 843 €/m²
7 Rue Du Moulin	21/01/2023	Maison	38 m²	129 900 €	3 418 €/m²
7 Rue Du Moulin	21/01/2023	Maison	94 m²	129 900 €	1 382 €/m²
7 Rue De La Mairie	11/01/2023	Maison	86 m²	138 000 €	1 605 €/m²
9 Rue Du Perche	26/12/2022	Maison	131 m²	213 600 €	1 631 €/m²
9 Rue Du Perche	26/12/2022	Maison	131 m²	213 600 €	1 631 €/m²
14 Rue De La Mairie	25/08/2022	Maison	65 m²	40 000 €	615 €/m²
5 Rue De Bel Air	17/06/2022	Maison	130 m²	179 000 €	1 377 €/m²
6 Rue De Villeray	11/05/2022	Maison	53 m²	130 000 €	2 453 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bouville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Ste Helene

3 ventes

Prix m² maison: 633 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 246 m²

Les Barinieres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 850 m²

La Prieure

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 450 m²

Rle De L'Ormeteau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 707 m²

Vieux Moutier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 685 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Ste Helene	3 ventes	633 €/m²	-	1 246 m²
Les Barinieres	2 ventes	-	-	850 m²
La Prieure	1 vente	-	-	2 450 m²
Rle De L'Ormeteau	1 vente	-	-	707 m²
Vieux Moutier	1 vente	-	-	2 685 m²

Prix de l'immobilier autour de Bouville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bouville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km