22 Rue Amand Raimbert
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 603 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Alluyes
Données actualisées du marché immobilier
Eure-et-Loir (28)
28005
756 habitants
38 hab./km²
↑ +23.70%
1 407 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Alluyes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 474 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Alluyes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Alluyes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Alluyes.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Alluyes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +23.70%1 407 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 474 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Alluyes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 407 €/m² 12 ventes | ↑ +23.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 138 €/m² 9 ventes | ↓ -12.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 302 €/m² 5 ventes | ↓ -10.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 450 €/m² 13 ventes | ↑ +9.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 325 €/m² 18 ventes | ↑ +11.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 193 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Alluyes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 193 €/m² à 1 407 €/m², soit une variation de +18.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +23.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Alluyes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Alluyes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 103 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
32,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 16 | 16% |
| B | 4 | 4% | 34 | 33% |
| C | 16 | 16% | 11 | 11% |
| D | 20 | 19% | 4 | 4% |
| E | 30 | 29% | 12 | 12% |
| F | 27 | 26% | 24 | 23% |
| G | 6 | 6% | 2 | 2% |
Risques naturels à Alluyes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
DICRIM disponible (2007)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
22 Rue Amand Raimbert
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 603 €/m²
3 Rue Des Coquelicots
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 509 €/m²
1 Rue Du Coteau
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 107 €/m²
2 Rue De La Bretonnerie
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 71 500 €
- Prix/m²
- 861 €/m²
52 Rue Des Bles D Or
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 972 €/m²
214 Le Gue Verronneau
Maison- Date
- 10/07/2024
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 784 €/m²
26 Rue Florimond Robertet
Maison- Date
- 24/06/2024
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 21 000 €
- Prix/m²
- 396 €/m²
3 Rue De La Cavee
Maison- Date
- 24/04/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 149 000 €
- Prix/m²
- 1 342 €/m²
3 Rue De La Cavee
Maison- Date
- 24/04/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 149 000 €
- Prix/m²
- 1 342 €/m²
20 Rue Florimond Robertet
Maison- Date
- 02/04/2024
- Surface
- 174 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 034 €/m²
3 Rue Amand Raimbert
Maison- Date
- 08/03/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 156 790 €
- Prix/m²
- 1 742 €/m²
3 Rue Amand Raimbert
Maison- Date
- 08/03/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 156 790 €
- Prix/m²
- 1 742 €/m²
3 Rue Amand Raimbert
Maison- Date
- 08/03/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 156 790 €
- Prix/m²
- 1 742 €/m²
266 Montdetour
Maison- Date
- 19/01/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 722 €/m²
11 Rue Du Polissoir
Maison- Date
- 13/01/2024
- Surface
- 185 m²
- Prix
- 166 740 €
- Prix/m²
- 901 €/m²
18 Rue De La Poterie
Maison- Date
- 11/01/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 52 000 €
- Prix/m²
- 612 €/m²
18 Rue De La Poterie
Maison- Date
- 11/01/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 52 000 €
- Prix/m²
- 612 €/m²
2 Pl Du Calvaire
Maison- Date
- 04/11/2023
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 74 000 €
- Prix/m²
- 638 €/m²
2 Rue De La Fosse Aux Chevaux
Maison- Date
- 31/05/2023
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 768 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 Rue Amand Raimbert | 18/04/2025 | Maison | 78 m² | 125 000 € | 1 603 €/m² |
| 22 Rue Amand Raimbert | 18/04/2025 | Maison | 78 m² | 125 000 € | 1 603 €/m² |
| 3 Rue Des Coquelicots | 11/02/2025 | Maison | 106 m² | 160 000 € | 1 509 €/m² |
| 1 Rue Du Coteau | 31/01/2025 | Maison | 140 m² | 155 000 € | 1 107 €/m² |
| 2 Rue De La Bretonnerie | 03/01/2025 | Maison | 83 m² | 71 500 € | 861 €/m² |
| 52 Rue Des Bles D Or | 09/12/2024 | Maison | 71 m² | 140 000 € | 1 972 €/m² |
| 214 Le Gue Verronneau | 10/07/2024 | Maison | 51 m² | 40 000 € | 784 €/m² |
| 26 Rue Florimond Robertet | 24/06/2024 | Maison | 53 m² | 21 000 € | 396 €/m² |
| 3 Rue De La Cavee | 24/04/2024 | Maison | 111 m² | 149 000 € | 1 342 €/m² |
| 3 Rue De La Cavee | 24/04/2024 | Maison | 111 m² | 149 000 € | 1 342 €/m² |
| 20 Rue Florimond Robertet | 02/04/2024 | Maison | 174 m² | 180 000 € | 1 034 €/m² |
| 3 Rue Amand Raimbert | 08/03/2024 | Maison | 90 m² | 156 790 € | 1 742 €/m² |
| 3 Rue Amand Raimbert | 08/03/2024 | Maison | 90 m² | 156 790 € | 1 742 €/m² |
| 3 Rue Amand Raimbert | 08/03/2024 | Maison | 90 m² | 156 790 € | 1 742 €/m² |
| 266 Montdetour | 19/01/2024 | Maison | 90 m² | 65 000 € | 722 €/m² |
| 11 Rue Du Polissoir | 13/01/2024 | Maison | 185 m² | 166 740 € | 901 €/m² |
| 18 Rue De La Poterie | 11/01/2024 | Maison | 85 m² | 52 000 € | 612 €/m² |
| 18 Rue De La Poterie | 11/01/2024 | Maison | 85 m² | 52 000 € | 612 €/m² |
| 2 Pl Du Calvaire | 04/11/2023 | Maison | 116 m² | 74 000 € | 638 €/m² |
| 2 Rue De La Fosse Aux Chevaux | 31/05/2023 | Maison | 82 m² | 145 000 € | 1 768 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Alluyes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Prairies
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 505 m²
Rue Du Coteau
3 ventes- Prix m² maison
- 1 107 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 721 m²
La Plaine D Ambraye
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 500 m²
Le Bois De Bourgeray
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 064 m²
Le Bois De Vilbon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 475 m²
Rue Amand Raimbert
2 ventes- Prix m² maison
- 1 602 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 907 m²
Le Bas De L Etang
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 352 m²
Rue De La Bretonnerie
1 vente- Prix m² maison
- 861 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Coquelicots
1 vente- Prix m² maison
- 1 509 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 894 m²
Rue Henri Tremblay
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 913 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Prairies | 3 ventes | - | - | 4 505 m² |
| Rue Du Coteau | 3 ventes | 1 107 €/m² | - | 721 m² |
| La Plaine D Ambraye | 2 ventes | - | - | 2 500 m² |
| Le Bois De Bourgeray | 2 ventes | - | - | 8 064 m² |
| Le Bois De Vilbon | 2 ventes | - | - | 2 475 m² |
| Rue Amand Raimbert | 2 ventes | 1 602 €/m² | - | 907 m² |
| Le Bas De L Etang | 1 vente | - | - | 1 352 m² |
| Rue De La Bretonnerie | 1 vente | 861 €/m² | - | - |
| Rue Des Coquelicots | 1 vente | 1 509 €/m² | - | 894 m² |
| Rue Henri Tremblay | 1 vente | - | - | 913 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Alluyes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Alluyes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Montboissier
Prix moyen/m²
↑ +10.70%
1 788 €/m²
Données 2025
28800
341 habitants
2 ventes
Trizay-lès-Bonneval
Prix moyen/m²
↓ -10.90%
2 349 €/m²
Données 2025
28800
323 habitants
2 ventes
Bouville
Prix moyen/m²
↑ +7.50%
1 284 €/m²
Données 2025
28800
530 habitants
5 ventes
Saumeray
Prix moyen/m²
↓ -7.00%
1 244 €/m²
Données 2025
28800
465 habitants
4 ventes
Bonneval
Prix moyen/m²
↑ +5.30%
1 614 €/m²
Données 2025
28800
4 868 habitants
53 ventes
Moriers
Prix moyen/m²
↓ -3.00%
1 274 €/m²
Données 2025
28800
223 habitants
6 ventes
Montharville
Prix moyen/m²
↑ +51.80%
1 126 €/m²
Données 2023
28800
105 habitants
2 ventes
Vitray-en-Beauce
Prix moyen/m²
↓ -0.30%
1 539 €/m²
Données 2025
28360
346 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Eure-et-Loir (28)
Surface :
1 981 hectares
Densité :
38 hab./km²
Coordonnées :
48,2251, 1,3666
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Alluyes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Alluyes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Alluyes compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Alluyes
1 407 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Alluyes
1 474 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Alluyes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Alluyes
10 rues de Alluyes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Alluyes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Alluyes :
Prix affiché (1 407 €/m²) :
1 407 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 407 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Alluyes
↑ +23.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Alluyes :
🏠 Maisons
12 ventes
1 407 €/m²
Prix moyen/m²