1 Villaine
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 166 000 €
- Prix/m²
- 1 372 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Couy
Données actualisées du marché immobilier
Cher (18)
18077
369 habitants
19 hab./km²
↓ -19.20%
733 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Couy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
667 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Couy
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Couy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Couy.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Couy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -19.20%733 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
667 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Couy
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 733 €/m² 6 ventes | ↓ -19.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 908 €/m² 7 ventes | ↓ -27.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 254 €/m² 7 ventes | ↑ +78.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 704 €/m² 9 ventes | ↓ -4.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 735 €/m² 13 ventes | ↓ -36.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 156 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Couy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 156 €/m² à 733 €/m², soit une variation de -36.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 19.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Couy
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Couy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 42 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 6 | 14% |
| B | 3 | 7% | 18 | 43% |
| C | 8 | 19% | 10 | 24% |
| D | 11 | 26% | 2 | 5% |
| E | 13 | 31% | 6 | 14% |
| F | 4 | 10% | 0 | 0% |
| G | 3 | 7% | 0 | 0% |
Risques naturels à Couy
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/06/2016 - 04/06/2016 | 16/09/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 17/08/1986 | 04/12/1986 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Villaine
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 166 000 €
- Prix/m²
- 1 372 €/m²
1 Villaine
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 166 000 €
- Prix/m²
- 1 372 €/m²
18 Les Hiottes
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 875 €/m²
6 Feez
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 159 000 €
- Prix/m²
- 1 104 €/m²
7 Les Chenes
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 206 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 680 €/m²
23 Les Hiottes
Maison- Date
- 24/05/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 43 000 €
- Prix/m²
- 662 €/m²
1 Les Hiottes
Maison- Date
- 17/05/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 136 000 €
- Prix/m²
- 1 619 €/m²
1 Les Hiottes
Maison- Date
- 17/05/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 136 000 €
- Prix/m²
- 1 619 €/m²
9 Les Chenes
Maison- Date
- 27/03/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 308 €/m²
14 Pl De La Liberation
Maison- Date
- 08/03/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 920 €/m²
23 Villaine
Maison- Date
- 08/02/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 42 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
4 Les Chartiers
Maison- Date
- 08/12/2023
- Surface
- 173 m²
- Prix
- 313 500 €
- Prix/m²
- 1 812 €/m²
4 Les Chartiers
Maison- Date
- 08/12/2023
- Surface
- 173 m²
- Prix
- 313 500 €
- Prix/m²
- 1 812 €/m²
10 Rte De Sancergues
Maison- Date
- 23/09/2023
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 117 000 €
- Prix/m²
- 585 €/m²
12 Pl De La Liberation
Maison- Date
- 18/08/2023
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 111 000 €
- Prix/m²
- 1 632 €/m²
11 Les Hiottes
Maison- Date
- 17/08/2023
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 88 500 €
- Prix/m²
- 1 029 €/m²
3 Lot Des Frenes
Maison- Date
- 01/08/2023
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 132 000 €
- Prix/m²
- 1 404 €/m²
7 Rue Claude Boussac
Maison- Date
- 28/04/2023
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 882 €/m²
19 Villaine
Maison- Date
- 21/04/2023
- Surface
- 161 m²
- Prix
- 104 500 €
- Prix/m²
- 649 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Villaine | 12/06/2025 | Maison | 121 m² | 166 000 € | 1 372 €/m² |
| 1 Villaine | 12/06/2025 | Maison | 121 m² | 166 000 € | 1 372 €/m² |
| 1 Villaine | 12/06/2025 | Maison | 121 m² | 166 000 € | 1 372 €/m² |
| 18 Les Hiottes | 05/06/2025 | Maison | 40 m² | 35 000 € | 875 €/m² |
| 6 Feez | 23/12/2024 | Maison | 144 m² | 159 000 € | 1 104 €/m² |
| 7 Les Chenes | 08/11/2024 | Maison | 206 m² | 140 000 € | 680 €/m² |
| 23 Les Hiottes | 24/05/2024 | Maison | 65 m² | 43 000 € | 662 €/m² |
| 1 Les Hiottes | 17/05/2024 | Maison | 84 m² | 136 000 € | 1 619 €/m² |
| 1 Les Hiottes | 17/05/2024 | Maison | 84 m² | 136 000 € | 1 619 €/m² |
| 9 Les Chenes | 27/03/2024 | Maison | 65 m² | 20 000 € | 308 €/m² |
| 14 Pl De La Liberation | 08/03/2024 | Maison | 100 m² | 92 000 € | 920 €/m² |
| 23 Villaine | 08/02/2024 | Maison | 42 m² | 42 000 € | 1 000 €/m² |
| 4 Les Chartiers | 08/12/2023 | Maison | 173 m² | 313 500 € | 1 812 €/m² |
| 4 Les Chartiers | 08/12/2023 | Maison | 173 m² | 313 500 € | 1 812 €/m² |
| 10 Rte De Sancergues | 23/09/2023 | Maison | 200 m² | 117 000 € | 585 €/m² |
| 12 Pl De La Liberation | 18/08/2023 | Maison | 68 m² | 111 000 € | 1 632 €/m² |
| 11 Les Hiottes | 17/08/2023 | Maison | 86 m² | 88 500 € | 1 029 €/m² |
| 3 Lot Des Frenes | 01/08/2023 | Maison | 94 m² | 132 000 € | 1 404 €/m² |
| 7 Rue Claude Boussac | 28/04/2023 | Maison | 85 m² | 160 000 € | 1 882 €/m² |
| 19 Villaine | 21/04/2023 | Maison | 161 m² | 104 500 € | 649 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Couy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Garde
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 702 m²
Les Chagnats
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 25 387 m²
Villaine
3 ventes- Prix m² maison
- 1 371 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 228 m²
Feez
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 221 m²
La Chausse Paille
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 890 m²
Les Hiottes
1 vente- Prix m² maison
- 875 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 78 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Garde | 4 ventes | - | - | 1 702 m² |
| Les Chagnats | 3 ventes | - | - | 25 387 m² |
| Villaine | 3 ventes | 1 371 €/m² | - | 4 228 m² |
| Feez | 2 ventes | - | - | 1 221 m² |
| La Chausse Paille | 1 vente | - | - | 10 890 m² |
| Les Hiottes | 1 vente | 875 €/m² | - | 78 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Couy
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Couy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Sévry
Prix moyen/m²
↓ -19.90%
989 €/m²
Données 2025
18140
65 habitants
1 vente
Villequiers
Prix moyen/m²
↓ -38.40%
893 €/m²
Données 2025
18800
437 habitants
3 ventes
Garigny
Prix moyen/m²
↓ -11.00%
467 €/m²
Données 2025
18140
219 habitants
3 ventes
Charentonnay
Prix moyen/m²
↓ -14.40%
752 €/m²
Données 2025
18140
282 habitants
5 ventes
Chaumoux-Marcilly
Prix moyen/m²
↓ -65.60%
674 €/m²
Données 2025
18140
82 habitants
3 ventes
Mornay-Berry
Prix moyen/m²
↓ -12.50%
646 €/m²
Données 2025
18350
177 habitants
3 ventes
Gron
Prix moyen/m²
↑ +109.30%
1 438 €/m²
Données 2025
18800
470 habitants
9 ventes
Chassy
Prix moyen/m²
↑ +44.40%
942 €/m²
Données 2025
18800
233 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Cher (18)
Surface :
1 850 hectares
Densité :
19 hab./km²
Coordonnées :
47,1087, 2,8286
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Couy
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Couy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Couy compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Couy
733 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Couy
667 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Couy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Couy
6 rues de Couy ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Couy
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Couy :
Prix affiché (733 €/m²) :
733 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 733 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Couy
↓ -19.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Couy :
🏠 Maisons
6 ventes
733 €/m²
Prix moyen/m²