31 Rue De Kerlouan
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Guissény
Données actualisées du marché immobilier
Finistère (29)
29077
1 979 habitants
78 hab./km²
↑ +2.60%
2 175 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Guissény. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 290 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
26
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Guissény
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Guissény au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Guissény.
Répartition des ventes par type de bien
26 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
26 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (26 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Guissény. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +2.60%2 175 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 290 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Guissény
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 175 €/m² 26 ventes | ↑ +2.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 120 €/m² 28 ventes | ↓ -5.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 245 €/m² 29 ventes | ↑ +0.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 228 €/m² 33 ventes | ↑ +32.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 680 €/m² 30 ventes | ↑ +8.80% | - | - | 846 €/m² 2 ventes | ↑ +53.60% |
| 2020 | 1 545 €/m² 19 ventes | - | - | - | 551 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Guissény entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 545 €/m² à 2 175 €/m², soit une variation de +40.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 551 €/m² à 846 €/m², soit une variation de +53.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2020 → 2021), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +53.60%.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Guissény
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Guissény. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 331 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
23,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 2% | 79 | 24% |
| B | 11 | 3% | 123 | 37% |
| C | 86 | 26% | 89 | 27% |
| D | 93 | 28% | 7 | 2% |
| E | 56 | 17% | 10 | 3% |
| F | 24 | 7% | 14 | 4% |
| G | 55 | 17% | 9 | 3% |
Risques naturels à Guissény
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
| Poids de la Neige | 07/02/1983 - 12/02/1983 | 11/04/1983 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
522 Le Dirou
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 242 100 €
- Prix/m²
- 2 720 €/m²
15 Rue De Nodeven
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 241 m²
- Prix
- 659 110 €
- Prix/m²
- 2 735 €/m²
4 Imp Des Oyats
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 2 134 €/m²
4 Imp Des Oyats
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 2 134 €/m²
2 Rte De Trimean
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 328 000 €
- Prix/m²
- 2 326 €/m²
7 Rue Du Chanoine Rannou
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 448 m²
- Prix
- 1 309 500 €
- Prix/m²
- 2 923 €/m²
7 Rue Du Chanoine Rannou
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 448 m²
- Prix
- 1 309 500 €
- Prix/m²
- 2 923 €/m²
25 Rue Yan' Dargent
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 170 300 €
- Prix/m²
- 1 199 €/m²
10 Rte De Penn An Dig
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 344 200 €
- Prix/m²
- 3 158 €/m²
10 Rte De Penn An Dig
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 344 200 €
- Prix/m²
- 3 158 €/m²
17 Rue Eric Tabarly
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 213 000 €
- Prix/m²
- 2 662 €/m²
17 Rue Eric Tabarly
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 213 000 €
- Prix/m²
- 2 662 €/m²
249 Lanneunval
Maison- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 263 300 €
- Prix/m²
- 2 416 €/m²
10 Cite Quillimadec
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 526 €/m²
225 Landevet
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 795 €/m²
7 Rue De L Eglise
Appartement- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 140 575 €
- Prix/m²
- 1 900 €/m²
7 Rue De L Eglise
Local commercial- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 140 575 €
- Prix/m²
- 3 429 €/m²
336 Kergroas
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 161 500 €
- Prix/m²
- 1 029 €/m²
1 Ham Des Dunes
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 605 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 Rue De Kerlouan | 12/05/2025 | Maison | 150 m² | 250 000 € | 1 667 €/m² |
| 522 Le Dirou | 07/05/2025 | Maison | 89 m² | 242 100 € | 2 720 €/m² |
| 15 Rue De Nodeven | 18/03/2025 | Maison | 241 m² | 659 110 € | 2 735 €/m² |
| 4 Imp Des Oyats | 07/03/2025 | Maison | 164 m² | 350 000 € | 2 134 €/m² |
| 4 Imp Des Oyats | 07/03/2025 | Maison | 164 m² | 350 000 € | 2 134 €/m² |
| 2 Rte De Trimean | 26/02/2025 | Maison | 141 m² | 328 000 € | 2 326 €/m² |
| 7 Rue Du Chanoine Rannou | 07/02/2025 | Maison | 448 m² | 1 309 500 € | 2 923 €/m² |
| 7 Rue Du Chanoine Rannou | 07/02/2025 | Maison | 448 m² | 1 309 500 € | 2 923 €/m² |
| 25 Rue Yan' Dargent | 24/01/2025 | Maison | 142 m² | 170 300 € | 1 199 €/m² |
| 10 Rte De Penn An Dig | 17/01/2025 | Maison | 109 m² | 344 200 € | 3 158 €/m² |
| 10 Rte De Penn An Dig | 17/01/2025 | Maison | 109 m² | 344 200 € | 3 158 €/m² |
| 17 Rue Eric Tabarly | 03/01/2025 | Maison | 80 m² | 213 000 € | 2 662 €/m² |
| 17 Rue Eric Tabarly | 03/01/2025 | Maison | 80 m² | 213 000 € | 2 662 €/m² |
| 249 Lanneunval | 31/12/2024 | Maison | 109 m² | 263 300 € | 2 416 €/m² |
| 10 Cite Quillimadec | 30/12/2024 | Maison | 114 m² | 60 000 € | 526 €/m² |
| 225 Landevet | 23/12/2024 | Maison | 117 m² | 210 000 € | 1 795 €/m² |
| 7 Rue De L Eglise | 20/12/2024 | Appartement | 74 m² | 140 575 € | 1 900 €/m² |
| 7 Rue De L Eglise | 20/12/2024 | Local commercial | 41 m² | 140 575 € | 3 429 €/m² |
| 336 Kergroas | 19/12/2024 | Maison | 157 m² | 161 500 € | 1 029 €/m² |
| 1 Ham Des Dunes | 16/12/2024 | Maison | 81 m² | 130 000 € | 1 605 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Guissény. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Nodeven
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 136 m²
Le Bourg
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 871 m²
Rue Du Chanoine Rannou
7 ventes- Prix m² maison
- 2 922 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 492 m²
Curnic
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 414 m²
Le Dirou
6 ventes- Prix m² maison
- 2 720 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 333 m²
Rte De Trimean
5 ventes- Prix m² maison
- 2 326 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 862 m²
Barrachou
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 184 m²
Imp Des Oyats
4 ventes- Prix m² maison
- 2 134 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 750 m²
Rte De Penn An Dig
4 ventes- Prix m² maison
- 3 157 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 353 m²
Rue De Nodeven
3 ventes- Prix m² maison
- 2 734 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 376 m²
All Des Mouettes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 698 m²
Castel Al Lez
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 014 m²
Croas Ar Styvel
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 188 m²
Rue De Kerlouan
2 ventes- Prix m² maison
- 1 666 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 494 m²
Rue Eric Tabarly
2 ventes- Prix m² maison
- 2 662 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 380 m²
Rue Yan' Dargent
2 ventes- Prix m² maison
- 1 199 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 563 m²
An Isquin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 797 m²
Croas Ivin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 630 m²
Kerbrezant
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 863 m²
Kerlegont
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 475 m²
Kervezennec
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 788 m²
Landevet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 718 m²
Rue Jacques Cartier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 367 m²
Seiler
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 201 m²
Vodeven
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 118 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Nodeven | 8 ventes | - | - | 136 m² |
| Le Bourg | 7 ventes | - | - | 871 m² |
| Rue Du Chanoine Rannou | 7 ventes | 2 922 €/m² | - | 492 m² |
| Curnic | 6 ventes | - | - | 3 414 m² |
| Le Dirou | 6 ventes | 2 720 €/m² | - | 333 m² |
| Rte De Trimean | 5 ventes | 2 326 €/m² | - | 862 m² |
| Barrachou | 4 ventes | - | - | 184 m² |
| Imp Des Oyats | 4 ventes | 2 134 €/m² | - | 750 m² |
| Rte De Penn An Dig | 4 ventes | 3 157 €/m² | - | 353 m² |
| Rue De Nodeven | 3 ventes | 2 734 €/m² | - | 376 m² |
| All Des Mouettes | 2 ventes | - | - | 698 m² |
| Castel Al Lez | 2 ventes | - | - | 1 014 m² |
| Croas Ar Styvel | 2 ventes | - | - | 188 m² |
| Rue De Kerlouan | 2 ventes | 1 666 €/m² | - | 494 m² |
| Rue Eric Tabarly | 2 ventes | 2 662 €/m² | - | 380 m² |
| Rue Yan' Dargent | 2 ventes | 1 199 €/m² | - | 1 563 m² |
| An Isquin | 1 vente | - | - | 797 m² |
| Croas Ivin | 1 vente | - | - | 1 630 m² |
| Kerbrezant | 1 vente | - | - | 1 863 m² |
| Kerlegont | 1 vente | - | - | 475 m² |
| Kervezennec | 1 vente | - | - | 3 788 m² |
| Landevet | 1 vente | - | - | 718 m² |
| Rue Jacques Cartier | 1 vente | - | - | 367 m² |
| Seiler | 1 vente | - | - | 201 m² |
| Vodeven | 1 vente | - | - | 118 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Guissény
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Guissény. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Frégant
Prix moyen/m²
↑ +12.90%
1 803 €/m²
Données 2025
29260
874 habitants
8 ventes
Kerlouan
Prix moyen/m²
↓ -2.80%
2 442 €/m²
Données 2025
29890
1 999 habitants
41 ventes
Kernilis
Prix moyen/m²
↓ -29.70%
1 429 €/m²
Données 2025
29260
1 407 habitants
10 ventes
Kernouës
Prix moyen/m²
↑ +8.50%
1 793 €/m²
Données 2025
29260
665 habitants
8 ventes
Lanarvily
Prix moyen/m²
↑ +33.80%
1 425 €/m²
Données 2025
29260
401 habitants
4 ventes
Le Folgoët
Prix moyen/m²
↓ -19.80%
1 678 €/m²
Données 2025
29260
3 315 habitants
36 ventes
Loc-Brévalaire
Prix moyen/m²
1 532 €/m²
Données 2024
29260
210 habitants
3 ventes
Plounéour-Brignogan-plages
Prix moyen/m²
↓ -30.10%
2 382 €/m²
Données 2025
29890
1 972 habitants
34 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Finistère (29)
Surface :
2 534 hectares
Densité :
78 hab./km²
Coordonnées :
48,6150, -4,4066
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Guissény
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Guissény, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Guissény compte 26 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Guissény
2 175 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Guissény
2 290 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Guissény n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Guissény
25 rues de Guissény ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Guissény
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Guissény :
Prix affiché (2 175 €/m²) :
2 175 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 175 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Guissény
↑ +2.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Guissény :
🏠 Maisons
26 ventes
2 175 €/m²
Prix moyen/m²