9 Rue Le Patis Des Perrieres
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 64 000 €
- Prix/m²
- 1 067 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Talcy
Données actualisées du marché immobilier
Yonne (89)
89406
83 habitants
12 hab./km²
722 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Talcy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
722 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
3
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Talcy
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Talcy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Talcy.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
3 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Talcy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
722 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
722 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Talcy
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 722 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
| 2023 | 867 €/m² 1 vente | ↓ -48.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 687 €/m² 3 ventes | ↑ +15.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 456 €/m² 2 ventes | ↑ +77.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 818 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Talcy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 818 €/m² à 722 €/m², soit une variation de -11.7 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Talcy
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Talcy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 9 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
44,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| B | 0 | 0% | 2 | 22% |
| C | 0 | 0% | 3 | 33% |
| D | 2 | 22% | 1 | 11% |
| E | 3 | 33% | 1 | 11% |
| F | 2 | 22% | 1 | 11% |
| G | 2 | 22% | 1 | 11% |
Risques naturels à Talcy
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 24/11/2020 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
28 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 55 300 €
- Prix/m²
- 1 106 €/m²
26 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 55 300 €
- Prix/m²
- 1 106 €/m²
14 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 19/12/2023
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 867 €/m²
63 Vignes De Thizy
Maison- Date
- 10/03/2023
- Surface
- 250 m²
- Prix
- 890 000 €
- Prix/m²
- 3 560 €/m²
4 Imp Calmeau
Maison- Date
- 24/11/2022
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 41 925 €
- Prix/m²
- 349 €/m²
26 Rue Du Hameau De Montceau
Maison- Date
- 19/07/2022
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 187 940 €
- Prix/m²
- 2 211 €/m²
8 Imp Calmeau
Maison- Date
- 16/04/2022
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
21 Rue Du Hameau De Montceau
Maison- Date
- 11/03/2022
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 5 833 €/m²
21 Rue Du Hameau De Montceau
Maison- Date
- 11/03/2022
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 591 €/m²
2 Rue Le Patis Des Perrieres
Maison- Date
- 12/11/2021
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
2 Rue Le Patis Des Perrieres
Maison- Date
- 12/11/2021
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 2 407 €/m²
8 Imp Calmeau
Maison- Date
- 08/06/2021
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 134 000 €
- Prix/m²
- 2 233 €/m²
31 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 29/03/2021
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 678 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Rue Le Patis Des Perrieres | 29/04/2025 | Maison | 60 m² | 64 000 € | 1 067 €/m² |
| 28 Gr Grande Rue | 19/11/2024 | Maison | 50 m² | 55 300 € | 1 106 €/m² |
| 26 Gr Grande Rue | 19/11/2024 | Maison | 50 m² | 55 300 € | 1 106 €/m² |
| 14 Gr Grande Rue | 19/12/2023 | Maison | 75 m² | 65 000 € | 867 €/m² |
| 63 Vignes De Thizy | 10/03/2023 | Maison | 250 m² | 890 000 € | 3 560 €/m² |
| 4 Imp Calmeau | 24/11/2022 | Maison | 120 m² | 41 925 € | 349 €/m² |
| 26 Rue Du Hameau De Montceau | 19/07/2022 | Maison | 85 m² | 187 940 € | 2 211 €/m² |
| 8 Imp Calmeau | 16/04/2022 | Maison | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² |
| 21 Rue Du Hameau De Montceau | 11/03/2022 | Maison | 30 m² | 175 000 € | 5 833 €/m² |
| 21 Rue Du Hameau De Montceau | 11/03/2022 | Maison | 110 m² | 175 000 € | 1 591 €/m² |
| 2 Rue Le Patis Des Perrieres | 12/11/2021 | Maison | 78 m² | 65 000 € | 833 €/m² |
| 2 Rue Le Patis Des Perrieres | 12/11/2021 | Maison | 27 m² | 65 000 € | 2 407 €/m² |
| 8 Imp Calmeau | 08/06/2021 | Maison | 60 m² | 134 000 € | 2 233 €/m² |
| 31 Gr Grande Rue | 29/03/2021 | Maison | 118 m² | 80 000 € | 678 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Talcy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Patis Des Perrieres
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 190 m²
Fausses Cordes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 025 m²
La Corvee
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 010 m²
Le Grand Champ Morin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 125 m²
Rue Le Patis Des Perrieres
2 ventes- Prix m² maison
- 1 066 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 200 m²
Fontaine Fraiche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 122 m²
Les Lavieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 370 m²
Les Rouches
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 380 m²
Montigny
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 830 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Patis Des Perrieres | 4 ventes | - | - | 190 m² |
| Fausses Cordes | 2 ventes | - | - | 5 025 m² |
| La Corvee | 2 ventes | - | - | 6 010 m² |
| Le Grand Champ Morin | 2 ventes | - | - | 9 125 m² |
| Rue Le Patis Des Perrieres | 2 ventes | 1 066 €/m² | - | 200 m² |
| Fontaine Fraiche | 1 vente | - | - | 122 m² |
| Les Lavieres | 1 vente | - | - | 370 m² |
| Les Rouches | 1 vente | - | - | 8 380 m² |
| Montigny | 1 vente | - | - | 4 830 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Talcy
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Talcy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Thizy
Prix moyen/m²
↓ -37.20%
1 235 €/m²
Données 2024
89420
186 habitants
3 ventes
Marmeaux
Prix moyen/m²
↓ -6.10%
915 €/m²
Données 2025
89420
84 habitants
1 vente
Blacy
Prix moyen/m²
↑ +40.00%
1 858 €/m²
Données 2025
89440
99 habitants
3 ventes
Santigny
Prix moyen/m²
↓ -32.40%
694 €/m²
Données 2025
89420
83 habitants
2 ventes
Montréal
Prix moyen/m²
↓ -53.40%
682 €/m²
Données 2025
89420
161 habitants
2 ventes
L'Isle-sur-Serein
Prix moyen/m²
↑ +14.90%
1 077 €/m²
Données 2025
89440
666 habitants
10 ventes
Pisy
Prix moyen/m²
↓ -18.30%
750 €/m²
Données 2023
89420
80 habitants
1 vente
Angely
Prix moyen/m²
↑ +16.00%
1 102 €/m²
Données 2025
89440
152 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bourgogne-Franche-Comté
Département :
Yonne (89)
Surface :
690 hectares
Densité :
12 hab./km²
Coordonnées :
47,5783, 4,0757
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Talcy
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Talcy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Talcy compte 3 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Talcy
722 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Talcy
722 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Talcy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Talcy
9 rues de Talcy ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Talcy
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Talcy :
Prix affiché (722 €/m²) :
722 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 722 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Talcy :
🏠 Maisons
3 ventes
722 €/m²
Prix moyen/m²