Que signifient les données DVF pour Corsaint ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Corsaint, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Corsaint compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Corsaint

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Corsaint, le prix moyen est de 2 000 €/m² et le prix médian de 2 000 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Corsaint n'apparaissent pas ?

Une rue de Corsaint n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Corsaint ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Corsaint

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Corsaint couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Corsaint

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Corsaint au prix de 2 000 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Corsaint

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Corsaint

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Corsaint, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 000 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Corsaint

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21199 129 habitants 6 hab./km²

2 000 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Corsaint. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 000 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Corsaint

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Corsaint au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Corsaint.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Corsaint. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

2 000 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 000 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Corsaint

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 000 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-
2023	2 338 €/m² 2 ventes	↑ +84.30%	-	-	-	-
2022	1 268 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-
2020	1 104 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Corsaint entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 104 €/m² à 2 000 €/m², soit une variation de +81.2 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Corsaint

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Corsaint. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 13 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

53,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	8%
B	0	0%	2	15%
C	2	15%	5	38%
D	2	15%	0	0%
E	2	15%	1	8%
F	4	31%	3	23%
G	3	23%	1	8%

Risques naturels à Corsaint

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/06/1994	08/09/1994

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Rue De Moutiers A Corsaint

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 64 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

9 Rue De Tivauche

Local commercial

Date: 29/03/2024
Surface: 35 m²
Prix: 14 500 €
Prix/m²: 414 €/m²

6 Rue De Moutiers A Corsaint

Maison

Date: 27/11/2023
Surface: 58 m²
Prix: 187 000 €
Prix/m²: 3 224 €/m²

1 Rue Des Gamets

Maison

Date: 17/05/2023
Surface: 51 m²
Prix: 74 000 €
Prix/m²: 1 451 €/m²

6 Rue De Moutiers A Corsaint

Maison

Date: 21/10/2022
Surface: 58 m²
Prix: 122 300 €
Prix/m²: 2 109 €/m²

5 Grande Rue De Tivauche

Maison

Date: 01/09/2022
Surface: 100 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 100 €/m²

5 Rue De Corrombles

Maison

Date: 11/07/2022
Surface: 105 m²
Prix: 78 546 €
Prix/m²: 748 €/m²

13 Grande Rue De Tivauche

Maison

Date: 08/07/2022
Surface: 124 m²
Prix: 156 000 €
Prix/m²: 1 258 €/m²

2 Rue Saint Antoine

Maison

Date: 11/05/2022
Surface: 90 m²
Prix: 147 000 €
Prix/m²: 1 633 €/m²

2 Rue Saint Antoine

Maison

Date: 11/05/2022
Surface: 90 m²
Prix: 147 000 €
Prix/m²: 1 633 €/m²

4 Grande Rue De Tivauche

Maison

Date: 10/03/2022
Surface: 190 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 1 132 €/m²

4 Grande Rue De Tivauche

Maison

Date: 10/03/2022
Surface: 190 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 1 132 €/m²

6 Rue De Menetreux Le Haut

Maison

Date: 08/03/2022
Surface: 77 m²
Prix: 49 000 €
Prix/m²: 636 €/m²

8 Rue De Menetreux Le Haut

Maison

Date: 08/03/2022
Surface: 38 m²
Prix: 49 000 €
Prix/m²: 1 289 €/m²

2 Rue De Garande

Maison

Date: 05/02/2022
Surface: 79 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 633 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue De Moutiers A Corsaint	28/02/2025	Maison	64 m²	128 000 €	2 000 €/m²
9 Rue De Tivauche	29/03/2024	Local commercial	35 m²	14 500 €	414 €/m²
6 Rue De Moutiers A Corsaint	27/11/2023	Maison	58 m²	187 000 €	3 224 €/m²
1 Rue Des Gamets	17/05/2023	Maison	51 m²	74 000 €	1 451 €/m²
6 Rue De Moutiers A Corsaint	21/10/2022	Maison	58 m²	122 300 €	2 109 €/m²
5 Grande Rue De Tivauche	01/09/2022	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
5 Rue De Corrombles	11/07/2022	Maison	105 m²	78 546 €	748 €/m²
13 Grande Rue De Tivauche	08/07/2022	Maison	124 m²	156 000 €	1 258 €/m²
2 Rue Saint Antoine	11/05/2022	Maison	90 m²	147 000 €	1 633 €/m²
2 Rue Saint Antoine	11/05/2022	Maison	90 m²	147 000 €	1 633 €/m²
4 Grande Rue De Tivauche	10/03/2022	Maison	190 m²	215 000 €	1 132 €/m²
4 Grande Rue De Tivauche	10/03/2022	Maison	190 m²	215 000 €	1 132 €/m²
6 Rue De Menetreux Le Haut	08/03/2022	Maison	77 m²	49 000 €	636 €/m²
8 Rue De Menetreux Le Haut	08/03/2022	Maison	38 m²	49 000 €	1 289 €/m²
2 Rue De Garande	05/02/2022	Maison	79 m²	50 000 €	633 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Corsaint. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De Moutiers A Corsaint

4 ventes

Prix m² maison: 2 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 029 m²

Bois De Bat

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 100 m²

Champs Mathieu

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 210 m²

Les Pres Cottin

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 780 m²

Menaujauney

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 805 m²

Village De Corsaint

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 132 m²

La Vignotte

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 480 m²

Le Raseau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 650 m²

Les Cieilles Vignes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 556 m²

Les Patis

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 264 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Moutiers A Corsaint	4 ventes	2 000 €/m²	-	1 029 m²
Bois De Bat	2 ventes	-	-	2 100 m²
Champs Mathieu	2 ventes	-	-	14 210 m²
Les Pres Cottin	2 ventes	-	-	780 m²
Menaujauney	2 ventes	-	-	7 805 m²
Village De Corsaint	2 ventes	-	-	1 132 m²
La Vignotte	1 vente	-	-	480 m²
Le Raseau	1 vente	-	-	5 650 m²
Les Cieilles Vignes	1 vente	-	-	8 556 m²
Les Patis	1 vente	-	-	5 264 m²

Prix de l'immobilier autour de Corsaint

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Corsaint. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km