Prix immobilier et DVF pour Seignelay

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89382 1 476 habitants 108 hab./km²
↑ +20.50%
1 557 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Seignelay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
1 488 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
18
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Seignelay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Seignelay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Seignelay.

Répartition des ventes par type de bien

19 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

17 ventes · 89,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 5,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 5,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (17 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Seignelay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +21.80%

1 589 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 558 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +76.90%

1 300 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 300 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -95.80%

12 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

12 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Seignelay

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 1 589 €/m² 17 ventes ↑ +21.80% 1 300 €/m² 1 vente ↑ +76.90% 12 €/m² 1 vente ↓ -95.80%
2024 1 305 €/m² 17 ventes ↓ -11.50% 735 €/m² 1 vente - 285 €/m² 1 vente ↓ -74.30%
2023 1 475 €/m² 17 ventes ↑ +16.50% - - 1 111 €/m² 1 vente ↑ +619.10%
2022 1 265 €/m² 35 ventes ↓ -4.70% - - 154 €/m² 2 ventes ↓ -79.80%
2021 1 328 €/m² 25 ventes ↑ +1.40% - - 765 €/m² 1 vente ↑ +17.20%
2020 1 310 €/m² 15 ventes - 928 €/m² 2 ventes - 653 €/m² 1 vente -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Seignelay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 289 € de plus au m² que les appartements (1 589 €/m² contre 1 300 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 310 €/m² à 1 589 €/m², soit une variation de +21.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +21.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 928 €/m² à 1 300 €/m², soit une variation de +40.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +76.90%.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 653 €/m² à 12 €/m², soit une variation de -98.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 95.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Seignelay

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Seignelay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 294 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 2 1% 23 8%
B 0 0% 137 47%
C 60 20% 64 22%
D 124 42% 39 13%
E 69 23% 11 4%
F 21 7% 12 4%
G 18 6% 8 3%

Risques naturels à Seignelay

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

8

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 30/07/2024 22/09/2024
Sécheresse 01/07/2019 - 30/09/2019 29/04/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue 24/01/2018 - 26/01/2018 17/04/2018
Mouvement de Terrain 30/05/2013 29/07/2013
Sécheresse 01/07/2003 - 30/09/2003 25/08/2004
Mouvement de Terrain 18/03/2001 03/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
DICRIM disponible (2016) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

30 Rue De L Abican

Maison
Date
05/05/2025
Surface
140 m²
Prix
270 000 €
Prix/m²
1 929 €/m²

4 Av De La Renaissance

Maison
Date
11/03/2025
Surface
68 m²
Prix
116 000 €
Prix/m²
1 706 €/m²

4 Rue De Brienon

Local commercial
Date
11/03/2025
Surface
320 m²
Prix
4 000 €
Prix/m²
12 €/m²

501 Frm Du Haras

Maison
Date
03/02/2025
Surface
170 m²
Prix
450 000 €
Prix/m²
2 647 €/m²

501 Frm Du Haras

Local commercial
Date
03/02/2025
Surface
2 382 m²
Prix
450 000 €
Prix/m²
189 €/m²

3 Rue Sainte Anne

Maison
Date
21/01/2025
Surface
66 m²
Prix
135 000 €
Prix/m²
2 045 €/m²

20 Av Colbert

Maison
Date
11/12/2024
Surface
142 m²
Prix
298 000 €
Prix/m²
2 099 €/m²

2 Imp Du Thureau

Maison
Date
03/12/2024
Surface
65 m²
Prix
84 050 €
Prix/m²
1 293 €/m²

16 All Des Coutauges

Maison
Date
27/11/2024
Surface
89 m²
Prix
140 000 €
Prix/m²
1 573 €/m²

3 Rue Cote Roy

Maison
Date
13/11/2024
Surface
107 m²
Prix
168 300 €
Prix/m²
1 573 €/m²

4 Av De La Renaissance

Maison
Date
15/10/2024
Surface
68 m²
Prix
67 090 €
Prix/m²
987 €/m²

34 Av Colbert

Maison
Date
03/10/2024
Surface
92 m²
Prix
66 300 €
Prix/m²
721 €/m²

20 Rue D Hery

Local commercial
Date
30/09/2024
Surface
1 229 m²
Prix
350 000 €
Prix/m²
285 €/m²

1 Rue Des Ouches

Maison
Date
23/09/2024
Surface
162 m²
Prix
153 000 €
Prix/m²
944 €/m²

5 Rue De L Eglise

Appartement
Date
06/09/2024
Surface
98 m²
Prix
72 000 €
Prix/m²
735 €/m²

3 Rue D Auxerre

Maison
Date
30/08/2024
Surface
100 m²
Prix
134 000 €
Prix/m²
1 340 €/m²

25 Rue Du Crot Chabanne

Maison
Date
19/08/2024
Surface
88 m²
Prix
153 000 €
Prix/m²
1 739 €/m²

7 Rue Gatelot

Maison
Date
25/07/2024
Surface
84 m²
Prix
83 000 €
Prix/m²
988 €/m²

43 Rue Gatelot

Maison
Date
23/07/2024
Surface
89 m²
Prix
93 000 €
Prix/m²
1 045 €/m²

15 Rue Gatelot

Maison
Date
19/07/2024
Surface
66 m²
Prix
130 000 €
Prix/m²
1 970 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Seignelay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Le Grand Parc Ouest

9 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
11 433 m²

Av De La Renaissance

3 ventes
Prix m² maison
1 705 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
219 m²

Champs Gauthier

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 103 m²

La Capee

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
746 m²

Rue De L Abican

3 ventes
Prix m² maison
1 928 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 600 m²

Frm Du Haras

2 ventes
Prix m² maison
2 647 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
7 736 m²

Haut Du Chemin D Appoigny

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 567 m²

Rue Sainte Anne

2 ventes
Prix m² maison
2 045 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
223 m²

Vaucherey

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
986 m²

Gacoin

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
563 m²

Le Champ De L Evangile

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
7 386 m²

Le Haras

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
583 m²

Les Grands Fosses

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
8 690 m²

Rue De Brienon

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 299 m²

Rue Des Chapelains

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
71 m²

Rue Du Docteur Chauvelot

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
244 m²

Prix de l'immobilier autour de Seignelay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Seignelay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Bourgogne-Franche-Comté
Département : Yonne (89)
Surface : 1 360 hectares
Densité : 108 hab./km²
Coordonnées : 47,8998, 3,5944

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Seignelay

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Seignelay

Trouvez des réponses aux questions fréquentes