Que signifient les données DVF pour Chitry ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chitry, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chitry compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chitry

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chitry, le prix moyen est de 1 116 €/m² et le prix médian de 1 042 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chitry n'apparaissent pas ?

Une rue de Chitry n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Chitry ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chitry

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chitry couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chitry

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chitry au prix de 1 116 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chitry

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chitry entre 2024 et 2025 est de -24.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chitry

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chitry, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 921 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 507 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Chitry

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89108 346 habitants 22 hab./km²

↓ -24.40%

1 116 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chitry. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 042 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chitry

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chitry au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chitry.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

2 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chitry. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -37.70%

921 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

921 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 507 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 507 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chitry

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	921 €/m² 2 ventes	↓ -37.70%	1 507 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	1 478 €/m² 5 ventes	↑ +17.10%	-	-	-	-
2023	1 262 €/m² 1 vente	↑ +6.40%	-	-	3 000 €/m² 1 vente	-
2022	1 186 €/m² 8 ventes	↓ -12.00%	-	-	-	-
2021	1 348 €/m² 7 ventes	↑ +83.40%	-	-	-	-
2020	735 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chitry entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 586 € de plus au m² que les maisons (1 507 €/m² contre 921 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 735 €/m² à 921 €/m², soit une variation de +25.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 37.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 507 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 3 000 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chitry

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chitry. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 35 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

31,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	6%
B	0	0%	17	49%
C	9	26%	3	9%
D	9	26%	3	9%
E	6	17%	1	3%
F	3	9%	2	6%
G	8	23%	7	20%

Risques naturels à Chitry

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/08/2014	04/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/05/1996	17/07/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/07/1994	06/12/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/06/1994	08/09/1994

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

29 Gr Grande Rue

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 50 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 800 €/m²

56 Rue Du Ruisseau

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 59 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 2 458 €/m²

20 Rue Des Voies Neuves

Maison

Date: 03/05/2024
Surface: 67 m²
Prix: 119 900 €
Prix/m²: 1 790 €/m²

18 Rue Des Voies Neuves

Maison

Date: 11/04/2024
Surface: 101 m²
Prix: 119 000 €
Prix/m²: 1 178 €/m²

14 Rue Des Voies Neuves

Maison

Date: 02/04/2024
Surface: 39 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 538 €/m²

27 Rue Du Ruisseau

Maison

Date: 05/03/2024
Surface: 46 m²
Prix: 14 000 €
Prix/m²: 304 €/m²

2 Che Vaudu

Local commercial

Date: 28/08/2023
Surface: 100 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

19 Rue De Beugnon

Maison

Date: 01/08/2023
Surface: 107 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 262 €/m²

23 Rue Du Ruisseau

Maison

Date: 16/12/2022
Surface: 71 m²
Prix: 69 900 €
Prix/m²: 985 €/m²

47 Gr Grande Rue

Appartement

Date: 15/12/2022
Surface: 75 m²
Prix: 89 000 €
Prix/m²: 1 187 €/m²

47 Gr Grande Rue

Appartement

Date: 15/12/2022
Surface: 73 m²
Prix: 89 000 €
Prix/m²: 1 219 €/m²

47 Gr Grande Rue

Appartement

Date: 15/12/2022
Surface: 43 m²
Prix: 89 000 €
Prix/m²: 2 070 €/m²

2 Rle De Beugnon

Maison

Date: 29/11/2022
Surface: 40 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

2 Rue Total

Maison

Date: 22/11/2022
Surface: 112 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 1 241 €/m²

45 Gr Grande Rue

Maison

Date: 14/10/2022
Surface: 90 m²
Prix: 142 500 €
Prix/m²: 1 583 €/m²

15 Rue De Beugnon

Maison

Date: 23/06/2022
Surface: 137 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 095 €/m²

6 Prom Du Tertre

Maison

Date: 07/04/2022
Surface: 80 m²
Prix: 72 500 €
Prix/m²: 906 €/m²

59 Gr Grande Rue

Maison

Date: 22/02/2022
Surface: 68 m²
Prix: 64 000 €
Prix/m²: 941 €/m²

2 Rue Du Ruisseau

Maison

Date: 31/01/2022
Surface: 122 m²
Prix: 189 000 €
Prix/m²: 1 549 €/m²

29 Rue Du Ruisseau

Maison

Date: 05/11/2021
Surface: 76 m²
Prix: 91 000 €
Prix/m²: 1 197 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Gr Grande Rue	25/02/2025	Maison	50 m²	40 000 €	800 €/m²
56 Rue Du Ruisseau	19/12/2024	Maison	59 m²	145 000 €	2 458 €/m²
20 Rue Des Voies Neuves	03/05/2024	Maison	67 m²	119 900 €	1 790 €/m²
18 Rue Des Voies Neuves	11/04/2024	Maison	101 m²	119 000 €	1 178 €/m²
14 Rue Des Voies Neuves	02/04/2024	Maison	39 m²	60 000 €	1 538 €/m²
27 Rue Du Ruisseau	05/03/2024	Maison	46 m²	14 000 €	304 €/m²
2 Che Vaudu	28/08/2023	Local commercial	100 m²	300 000 €	3 000 €/m²
19 Rue De Beugnon	01/08/2023	Maison	107 m²	135 000 €	1 262 €/m²
23 Rue Du Ruisseau	16/12/2022	Maison	71 m²	69 900 €	985 €/m²
47 Gr Grande Rue	15/12/2022	Appartement	75 m²	89 000 €	1 187 €/m²
47 Gr Grande Rue	15/12/2022	Appartement	73 m²	89 000 €	1 219 €/m²
47 Gr Grande Rue	15/12/2022	Appartement	43 m²	89 000 €	2 070 €/m²
2 Rle De Beugnon	29/11/2022	Maison	40 m²	50 000 €	1 250 €/m²
2 Rue Total	22/11/2022	Maison	112 m²	139 000 €	1 241 €/m²
45 Gr Grande Rue	14/10/2022	Maison	90 m²	142 500 €	1 583 €/m²
15 Rue De Beugnon	23/06/2022	Maison	137 m²	150 000 €	1 095 €/m²
6 Prom Du Tertre	07/04/2022	Maison	80 m²	72 500 €	906 €/m²
59 Gr Grande Rue	22/02/2022	Maison	68 m²	64 000 €	941 €/m²
2 Rue Du Ruisseau	31/01/2022	Maison	122 m²	189 000 €	1 549 €/m²
29 Rue Du Ruisseau	05/11/2021	Maison	76 m²	91 000 €	1 197 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chitry. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Gr Grande Rue

4 ventes

Prix m² maison: 800 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 76 m²

Les Cotes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 530 m²

Rte De Saint Bris

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 123 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gr Grande Rue	4 ventes	800 €/m²	-	76 m²
Les Cotes	1 vente	-	-	530 m²
Rte De Saint Bris	1 vente	-	-	123 m²

Prix de l'immobilier autour de Chitry

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chitry. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km