Que signifient les données DVF pour Montreux-Château ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montreux-Château, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montreux-Château compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montreux-Château

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montreux-Château, le prix moyen est de 2 138 €/m² et le prix médian de 2 188 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montreux-Château n'apparaissent pas ?

Une rue de Montreux-Château n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Montreux-Château ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montreux-Château

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montreux-Château couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montreux-Château

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montreux-Château au prix de 2 138 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montreux-Château

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montreux-Château entre 2024 et 2025 est de -2.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montreux-Château

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montreux-Château, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 2 337 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 218 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Montreux-Château

Données actualisées du marché immobilier

Territoire de Belfort (90) 90071 1 180 habitants 254 hab./km²

↓ -2.90%

2 138 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montreux-Château. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 188 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montreux-Château

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montreux-Château au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montreux-Château.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,3%

16,7%

Maisons

10 ventes · 83,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 16,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montreux-Château. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.50%

2 337 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 305 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -36.60%

1 218 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 218 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montreux-Château

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 337 €/m² 10 ventes	↑ +3.50%	1 218 €/m² 2 ventes	↓ -36.60%	-	-
2024	2 258 €/m² 5 ventes	↑ +23.00%	1 921 €/m² 1 vente	↑ +23.10%	-	-
2023	1 836 €/m² 5 ventes	↑ +9.10%	1 561 €/m² 2 ventes	↓ -14.50%	-	-
2022	1 682 €/m² 10 ventes	↓ -8.50%	1 826 €/m² 3 ventes	↑ +20.70%	-	-
2021	1 838 €/m² 12 ventes	↓ -9.20%	1 512 €/m² 3 ventes	-	1 549 €/m² 1 vente	-
2020	2 023 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montreux-Château entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 119 € de plus au m² que les appartements (2 337 €/m² contre 1 218 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 023 €/m² à 2 337 €/m², soit une variation de +15.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 512 €/m² à 1 218 €/m², soit une variation de -19.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 36.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 549 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Montreux-Château

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montreux-Château. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 161 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

15,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	16	10%	43	27%
B	9	6%	34	21%
C	27	17%	8	5%
D	64	40%	41	25%
E	28	17%	24	15%
F	7	4%	8	5%
G	10	6%	3	2%

Risques naturels à Montreux-Château

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (15)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/06/2010	07/09/2010
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	01/08/1988 - 02/08/1988	07/12/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/08/1988 - 02/08/1988	07/12/1988

DICRIM disponible (2013)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9 Rue Salvator Allende

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 81 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 914 €/m²

9014 Rue Des Vosges

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 58 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 2 724 €/m²

53 Rue Des Vosges

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 81 m²
Prix: 133 000 €
Prix/m²: 1 642 €/m²

5 Rue Des Hauts Vergers

Appartement

Date: 31/01/2025
Surface: 65 m²
Prix: 113 000 €
Prix/m²: 1 738 €/m²

5 Rue Du Mal Leclerc

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 151 m²
Prix: 362 250 €
Prix/m²: 2 399 €/m²

5 Rue Du Mal Leclerc

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 100 m²
Prix: 362 250 €
Prix/m²: 3 622 €/m²

5 Rue Du Mal Leclerc

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 80 m²
Prix: 362 250 €
Prix/m²: 4 528 €/m²

5 Rue Du Mal Leclerc

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 98 m²
Prix: 362 250 €
Prix/m²: 3 696 €/m²

1 Rue Des Hauts Vergers

Appartement

Date: 18/11/2024
Surface: 70 m²
Prix: 134 450 €
Prix/m²: 1 921 €/m²

8 Rue Curiale

Maison

Date: 14/10/2024
Surface: 250 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 1 400 €/m²

2 Rue Des Vosges

Local commercial

Date: 27/09/2024
Surface: 429 m²
Prix: 475 000 €
Prix/m²: 1 107 €/m²

6 Rue Des Fleurs

Maison

Date: 27/08/2024
Surface: 84 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 3 095 €/m²

15 Rue Des Fleurs

Maison

Date: 24/07/2024
Surface: 136 m²
Prix: 273 000 €
Prix/m²: 2 007 €/m²

15 Rue Des Fleurs

Maison

Date: 24/07/2024
Surface: 136 m²
Prix: 273 000 €
Prix/m²: 2 007 €/m²

7 Rue Du Chemin De Fer

Maison

Date: 21/02/2024
Surface: 50 m²
Prix: 131 000 €
Prix/m²: 2 620 €/m²

21 Rue Des Fleurs

Maison

Date: 09/01/2024
Surface: 95 m²
Prix: 206 150 €
Prix/m²: 2 170 €/m²

3 Rue Des Hauts Vergers

Appartement

Date: 22/12/2023
Surface: 66 m²
Prix: 141 000 €
Prix/m²: 2 136 €/m²

4 Rue Du Mal Leclerc

Appartement

Date: 22/12/2023
Surface: 99 m²
Prix: 97 500 €
Prix/m²: 985 €/m²

17 Rue D Alsace

Maison

Date: 03/11/2023
Surface: 100 m²
Prix: 217 155 €
Prix/m²: 2 172 €/m²

1 Rue De L Ancienne Frontiere

Maison

Date: 22/08/2023
Surface: 117 m²
Prix: 113 000 €
Prix/m²: 966 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Salvator Allende	28/02/2025	Maison	81 m²	155 000 €	1 914 €/m²
9014 Rue Des Vosges	28/02/2025	Maison	58 m²	158 000 €	2 724 €/m²
53 Rue Des Vosges	24/02/2025	Maison	81 m²	133 000 €	1 642 €/m²
5 Rue Des Hauts Vergers	31/01/2025	Appartement	65 m²	113 000 €	1 738 €/m²
5 Rue Du Mal Leclerc	22/11/2024	Maison	151 m²	362 250 €	2 399 €/m²
5 Rue Du Mal Leclerc	22/11/2024	Maison	100 m²	362 250 €	3 622 €/m²
5 Rue Du Mal Leclerc	22/11/2024	Maison	80 m²	362 250 €	4 528 €/m²
5 Rue Du Mal Leclerc	22/11/2024	Maison	98 m²	362 250 €	3 696 €/m²
1 Rue Des Hauts Vergers	18/11/2024	Appartement	70 m²	134 450 €	1 921 €/m²
8 Rue Curiale	14/10/2024	Maison	250 m²	350 000 €	1 400 €/m²
2 Rue Des Vosges	27/09/2024	Local commercial	429 m²	475 000 €	1 107 €/m²
6 Rue Des Fleurs	27/08/2024	Maison	84 m²	260 000 €	3 095 €/m²
15 Rue Des Fleurs	24/07/2024	Maison	136 m²	273 000 €	2 007 €/m²
15 Rue Des Fleurs	24/07/2024	Maison	136 m²	273 000 €	2 007 €/m²
7 Rue Du Chemin De Fer	21/02/2024	Maison	50 m²	131 000 €	2 620 €/m²
21 Rue Des Fleurs	09/01/2024	Maison	95 m²	206 150 €	2 170 €/m²
3 Rue Des Hauts Vergers	22/12/2023	Appartement	66 m²	141 000 €	2 136 €/m²
4 Rue Du Mal Leclerc	22/12/2023	Appartement	99 m²	97 500 €	985 €/m²
17 Rue D Alsace	03/11/2023	Maison	100 m²	217 155 €	2 172 €/m²
1 Rue De L Ancienne Frontiere	22/08/2023	Maison	117 m²	113 000 €	966 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montreux-Château. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Marconattes

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 227 m²

Le Banne Sur Le Bief

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 973 m²

Rue Des Vosges

3 ventes

Prix m² maison: 2 182 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 813 m²

Paquis Quelot

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 17 m²

Rue Des Hauts Vergers

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 738 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Salvator Allende

1 vente

Prix m² maison: 1 913 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 790 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Marconattes	7 ventes	-	-	2 227 m²
Le Banne Sur Le Bief	3 ventes	-	-	973 m²
Rue Des Vosges	3 ventes	2 182 €/m²	-	813 m²
Paquis Quelot	2 ventes	-	-	17 m²
Rue Des Hauts Vergers	2 ventes	-	1 738 €/m²	-
Rue Salvator Allende	1 vente	1 913 €/m²	-	790 m²

Prix de l'immobilier autour de Montreux-Château

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montreux-Château. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km