Que signifient les données DVF pour Torpes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Torpes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Torpes compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Torpes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Torpes, le prix moyen est de 1 196 €/m² et le prix médian de 1 204 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Torpes n'apparaissent pas ?

Une rue de Torpes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Torpes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Torpes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Torpes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Torpes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Torpes au prix de 1 196 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Torpes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Torpes entre 2024 et 2025 est de +47.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Torpes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Torpes, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 196 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Torpes

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71541 377 habitants 23 hab./km²

↑ +47.10%

1 196 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Torpes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 204 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Torpes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Torpes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Torpes.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Torpes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +47.10%

1 196 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 204 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Torpes

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 196 €/m² 7 ventes	↑ +47.10%	-	-	-	-
2024	813 €/m² 4 ventes	↓ -45.20%	-	-	-	-
2023	1 484 €/m² 9 ventes	↓ -10.60%	-	-	-	-
2022	1 659 €/m² 5 ventes	↑ +12.30%	-	-	-	-
2021	1 478 €/m² 9 ventes	↑ +189.20%	-	-	-	-
2020	511 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Torpes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 511 €/m² à 1 196 €/m², soit une variation de +134.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +47.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Torpes

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Torpes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 38 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

28,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	5%
B	0	0%	15	39%
C	5	13%	10	26%
D	9	24%	2	5%
E	13	34%	5	13%
F	5	13%	2	5%
G	6	16%	2	5%

Risques naturels à Torpes

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2019 - 31/03/2019	17/06/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	16/07/2019
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	06/02/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/10/1999 - 26/10/1999	28/01/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/05/1985 - 20/05/1985	15/07/1985
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/05/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	24/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2002)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Rte De Saint Germain Du Bois

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 51 m²
Prix: 81 055 €
Prix/m²: 1 589 €/m²

15 Rte De Bellevesvre

Maison

Date: 15/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

15 Rte De Bellevesvre

Maison

Date: 15/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

6 Rue Du Moulin

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 70 m²
Prix: 60 300 €
Prix/m²: 861 €/m²

6 Rue Du Moulin

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 70 m²
Prix: 60 300 €
Prix/m²: 861 €/m²

14 Pl Du Monument

Maison

Date: 27/01/2025
Surface: 80 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

4 Rte De Saint Germain Du Bois

Maison

Date: 07/12/2024
Surface: 77 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 299 €/m²

6 Rte De Saint Germain Du Bois

Maison

Date: 14/11/2024
Surface: 89 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 292 €/m²

6 Rte De Saint Germain Du Bois

Maison

Date: 14/11/2024
Surface: 89 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 292 €/m²

8 Rue Des Tenaudins

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 110 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 273 €/m²

8 Rue Des Tenaudins

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 110 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 273 €/m²

8 Rue Des Tenaudins

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 110 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 273 €/m²

10 Rte De Louhans

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 72 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 903 €/m²

27 Rte De Saint Germain Du Bois

Maison

Date: 13/02/2024
Surface: 80 m²
Prix: 31 000 €
Prix/m²: 388 €/m²

27 Rte De Saint Germain Du Bois

Maison

Date: 13/02/2024
Surface: 80 m²
Prix: 31 000 €
Prix/m²: 388 €/m²

22 Rte De Saint Germain Du Bois

Maison

Date: 22/09/2023
Surface: 140 m²
Prix: 169 000 €
Prix/m²: 1 207 €/m²

22 Rte De Saint Germain Du Bois

Maison

Date: 22/09/2023
Surface: 140 m²
Prix: 169 000 €
Prix/m²: 1 207 €/m²

22 Rte De Saint Germain Du Bois

Maison

Date: 22/09/2023
Surface: 140 m²
Prix: 169 000 €
Prix/m²: 1 207 €/m²

8 Rue De Cretey

Maison

Date: 22/08/2023
Surface: 130 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 923 €/m²

8 Rue De Cretey

Maison

Date: 22/08/2023
Surface: 130 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 923 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rte De Saint Germain Du Bois	21/03/2025	Maison	51 m²	81 055 €	1 589 €/m²
15 Rte De Bellevesvre	15/03/2025	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
15 Rte De Bellevesvre	15/03/2025	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
6 Rue Du Moulin	06/02/2025	Maison	70 m²	60 300 €	861 €/m²
6 Rue Du Moulin	06/02/2025	Maison	70 m²	60 300 €	861 €/m²
14 Pl Du Monument	27/01/2025	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
4 Rte De Saint Germain Du Bois	07/12/2024	Maison	77 m²	100 000 €	1 299 €/m²
6 Rte De Saint Germain Du Bois	14/11/2024	Maison	89 m²	115 000 €	1 292 €/m²
6 Rte De Saint Germain Du Bois	14/11/2024	Maison	89 m²	115 000 €	1 292 €/m²
8 Rue Des Tenaudins	31/07/2024	Maison	110 m²	30 000 €	273 €/m²
8 Rue Des Tenaudins	31/07/2024	Maison	110 m²	30 000 €	273 €/m²
8 Rue Des Tenaudins	31/07/2024	Maison	110 m²	30 000 €	273 €/m²
10 Rte De Louhans	31/05/2024	Maison	72 m²	65 000 €	903 €/m²
27 Rte De Saint Germain Du Bois	13/02/2024	Maison	80 m²	31 000 €	388 €/m²
27 Rte De Saint Germain Du Bois	13/02/2024	Maison	80 m²	31 000 €	388 €/m²
22 Rte De Saint Germain Du Bois	22/09/2023	Maison	140 m²	169 000 €	1 207 €/m²
22 Rte De Saint Germain Du Bois	22/09/2023	Maison	140 m²	169 000 €	1 207 €/m²
22 Rte De Saint Germain Du Bois	22/09/2023	Maison	140 m²	169 000 €	1 207 €/m²
8 Rue De Cretey	22/08/2023	Maison	130 m²	120 000 €	923 €/m²
8 Rue De Cretey	22/08/2023	Maison	130 m²	120 000 €	923 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Torpes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Champ Vauvryot

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 732 m²

Rte De Bellevesvre

2 ventes

Prix m² maison: 1 750 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 795 m²

Rue Du Moulin

2 ventes

Prix m² maison: 861 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 885 m²

Bois Douvee

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 590 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 851 m²

Pl Du Monument

1 vente

Prix m² maison: 750 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 430 m²

Rte De Saint Germain Du Bois

1 vente

Prix m² maison: 1 589 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 299 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champ Vauvryot	2 ventes	-	-	7 732 m²
Rte De Bellevesvre	2 ventes	1 750 €/m²	-	10 795 m²
Rue Du Moulin	2 ventes	861 €/m²	-	1 885 m²
Bois Douvee	1 vente	-	-	1 590 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	1 851 m²
Pl Du Monument	1 vente	750 €/m²	-	1 430 m²
Rte De Saint Germain Du Bois	1 vente	1 589 €/m²	-	1 299 m²

Prix de l'immobilier autour de Torpes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Torpes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km