Que signifient les données DVF pour Montjay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montjay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montjay compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montjay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montjay, le prix moyen est de 1 646 €/m² et le prix médian de 1 646 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montjay n'apparaissent pas ?

Une rue de Montjay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Montjay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montjay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montjay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montjay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montjay au prix de 1 646 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montjay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montjay entre 2024 et 2025 est de +20.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montjay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montjay, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 646 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Montjay

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71314 196 habitants 17 hab./km²

↑ +20.50%

1 646 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montjay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 646 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montjay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montjay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montjay.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montjay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +20.50%

1 646 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 646 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montjay

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 646 €/m² 2 ventes	↑ +20.50%	-	-	-	-
2024	1 366 €/m² 2 ventes	↓ -3.20%	-	-	-	-
2023	1 412 €/m² 4 ventes	↓ -19.40%	-	-	-	-
2022	1 751 €/m² 4 ventes	↑ +11.20%	-	-	-	-
2021	1 575 €/m² 4 ventes	↑ +18.00%	-	-	-	-
2020	1 335 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montjay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 335 €/m² à 1 646 €/m², soit une variation de +23.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +20.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Montjay

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montjay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 23 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

43,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	9%
B	0	0%	9	39%
C	4	17%	4	17%
D	5	22%	1	4%
E	4	17%	0	0%
F	4	17%	6	26%
G	6	26%	1	4%

Risques naturels à Montjay

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2022 - 30/06/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	20/04/2021
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	16/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/05/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	24/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

514 Rte Des Arbois

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 75 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 667 €/m²

514 Rte Des Arbois

Local commercial

Date: 14/02/2025
Surface: 108 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 852 €/m²

514 Rte Des Arbois

Local commercial

Date: 14/02/2025
Surface: 108 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 852 €/m²

514 Rte Des Arbois

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 75 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 667 €/m²

224 Rte De La Grande Chancelle

Maison

Date: 13/11/2024
Surface: 96 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 1 375 €/m²

652 Rte De Torpes

Maison

Date: 19/07/2024
Surface: 95 m²
Prix: 129 000 €
Prix/m²: 1 358 €/m²

2552 Rte De Saint Germain

Maison

Date: 17/11/2023
Surface: 43 m²
Prix: 83 000 €
Prix/m²: 1 930 €/m²

5036 La Chancelle

Local commercial

Date: 04/08/2023
Surface: -
Prix: 4 500 €
Prix/m²: -

17 Imp Du Champ De Maison

Maison

Date: 05/05/2023
Surface: 125 m²
Prix: 252 000 €
Prix/m²: 2 016 €/m²

17 Imp Du Champ De Maison

Maison

Date: 05/05/2023
Surface: 125 m²
Prix: 252 000 €
Prix/m²: 2 016 €/m²

124 Imp Des Merlins

Maison

Date: 05/05/2023
Surface: 165 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 758 €/m²

230 Rte Des Prames

Maison

Date: 27/01/2023
Surface: 98 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 918 €/m²

530 Imp De La Grange Bernard

Maison

Date: 21/10/2022
Surface: 86 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 686 €/m²

23 Imp Du Haut

Maison

Date: 17/06/2022
Surface: 65 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 3 077 €/m²

23 Imp Du Haut

Maison

Date: 17/06/2022
Surface: 65 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 3 077 €/m²

149 Imp Des Arbois

Maison

Date: 08/04/2022
Surface: 80 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 188 €/m²

248 Rte Des Mouilles

Maison

Date: 23/02/2022
Surface: 95 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 053 €/m²

2 Rte De La Chaux

Maison

Date: 25/10/2021
Surface: 125 m²
Prix: 174 000 €
Prix/m²: 1 392 €/m²

288 Rue Des Piots

Maison

Date: 21/10/2021
Surface: 117 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 966 €/m²

288 Rue Des Piots

Maison

Date: 21/10/2021
Surface: 86 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 674 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
514 Rte Des Arbois	14/02/2025	Maison	75 m²	200 000 €	2 667 €/m²
514 Rte Des Arbois	14/02/2025	Local commercial	108 m²	200 000 €	1 852 €/m²
514 Rte Des Arbois	14/02/2025	Local commercial	108 m²	200 000 €	1 852 €/m²
514 Rte Des Arbois	14/02/2025	Maison	75 m²	200 000 €	2 667 €/m²
224 Rte De La Grande Chancelle	13/11/2024	Maison	96 m²	132 000 €	1 375 €/m²
652 Rte De Torpes	19/07/2024	Maison	95 m²	129 000 €	1 358 €/m²
2552 Rte De Saint Germain	17/11/2023	Maison	43 m²	83 000 €	1 930 €/m²
5036 La Chancelle	04/08/2023	Local commercial	-	4 500 €	-
17 Imp Du Champ De Maison	05/05/2023	Maison	125 m²	252 000 €	2 016 €/m²
17 Imp Du Champ De Maison	05/05/2023	Maison	125 m²	252 000 €	2 016 €/m²
124 Imp Des Merlins	05/05/2023	Maison	165 m²	125 000 €	758 €/m²
230 Rte Des Prames	27/01/2023	Maison	98 m²	90 000 €	918 €/m²
530 Imp De La Grange Bernard	21/10/2022	Maison	86 m²	145 000 €	1 686 €/m²
23 Imp Du Haut	17/06/2022	Maison	65 m²	200 000 €	3 077 €/m²
23 Imp Du Haut	17/06/2022	Maison	65 m²	200 000 €	3 077 €/m²
149 Imp Des Arbois	08/04/2022	Maison	80 m²	95 000 €	1 188 €/m²
248 Rte Des Mouilles	23/02/2022	Maison	95 m²	100 000 €	1 053 €/m²
2 Rte De La Chaux	25/10/2021	Maison	125 m²	174 000 €	1 392 €/m²
288 Rue Des Piots	21/10/2021	Maison	117 m²	230 000 €	1 966 €/m²
288 Rue Des Piots	21/10/2021	Maison	86 m²	230 000 €	2 674 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montjay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte Des Arbois

6 ventes

Prix m² maison: 2 666 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 530 m²

Etang Chot

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 638 m²

Le Grand Champ

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 988 m²

Les Arbois

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 800 m²

Champ Du Pommier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 135 m²

Les Iles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 585 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Des Arbois	6 ventes	2 666 €/m²	-	1 530 m²
Etang Chot	2 ventes	-	-	4 638 m²
Le Grand Champ	2 ventes	-	-	6 988 m²
Les Arbois	2 ventes	-	-	5 800 m²
Champ Du Pommier	1 vente	-	-	10 135 m²
Les Iles	1 vente	-	-	1 585 m²

Prix de l'immobilier autour de Montjay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montjay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km