6 Ham Layer
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 357 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Germain-du-Bois
Données actualisées du marché immobilier
Saône-et-Loire (71)
71419
1 977 habitants
65 hab./km²
↓ -11.10%
1 473 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Germain-du-Bois. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 430 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
24
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Germain-du-Bois
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Germain-du-Bois au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Germain-du-Bois.
Répartition des ventes par type de bien
25 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
96,0%
Maisons
24 ventes · 96,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 4,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (24 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Germain-du-Bois. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -10.80%1 473 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 430 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
171 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
171 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Germain-du-Bois
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 473 €/m² 24 ventes | ↓ -10.80% | - | - | 171 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 652 €/m² 29 ventes | ↑ +6.50% | 1 806 €/m² 2 ventes | ↑ +28.70% | - | - |
| 2023 | 1 550 €/m² 33 ventes | ↑ +7.40% | 1 404 €/m² 2 ventes | ↑ +29.30% | 1 447 €/m² 3 ventes | ↑ +74.60% |
| 2022 | 1 444 €/m² 43 ventes | ↓ -8.30% | 1 086 €/m² 2 ventes | ↑ +10.90% | 829 €/m² 5 ventes | ↓ -16.30% |
| 2021 | 1 574 €/m² 47 ventes | ↑ +24.00% | 978 €/m² 2 ventes | - | 990 €/m² 3 ventes | ↑ +299.40% |
| 2020 | 1 269 €/m² 23 ventes | - | - | - | 248 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Germain-du-Bois entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2024, les appartements se vendent en moyenne 334 € de plus au m² que les maisons (1 806 €/m² contre 1 473 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 269 €/m² à 1 473 €/m², soit une variation de +16.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 978 €/m² à 1 806 €/m², soit une variation de +84.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont augmenté de +28.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 248 €/m² à 171 €/m², soit une variation de -31.0 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Germain-du-Bois
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Germain-du-Bois. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 319 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
23,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 7 | 2% | 47 | 15% |
| B | 12 | 4% | 114 | 36% |
| C | 54 | 17% | 62 | 19% |
| D | 100 | 31% | 36 | 11% |
| E | 71 | 22% | 30 | 9% |
| F | 43 | 13% | 23 | 7% |
| G | 32 | 10% | 7 | 2% |
Risques naturels à Saint-Germain-du-Bois
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2022 - 30/06/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 20/04/2021 |
| Sécheresse | 01/01/2019 - 31/03/2019 | 17/06/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 16/07/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/05/1983 | 21/06/1983 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 24/01/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2019)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
17 Ham Conde
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 141 240 €
- Prix/m²
- 1 112 €/m²
17 Rte De Sens
Local commercial- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 198 000 €
- Prix/m²
- 3 960 €/m²
17 Rte De Sens
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 198 000 €
- Prix/m²
- 1 768 €/m²
5 Allee De La Balme
Local commercial- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 818 €/m²
5 Allee De La Balme
Local commercial- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 11 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 4 091 €/m²
1 All De La Balme
Appartement- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 865 €/m²
1 All De La Balme
Appartement- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 1 125 €/m²
1 All De La Balme
Local commercial- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 1 364 €/m²
115 Rte De Sens
Maison- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 800 €/m²
32 Rue Du Bois Des Dames
Maison- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 319 €/m²
6 Ham Le Prost Des Vernes
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 489 €/m²
6 Ham Le Prost Des Vernes
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 489 €/m²
69 Rte De Mervans
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 141 050 €
- Prix/m²
- 1 720 €/m²
13 Rue Des Metiers
Local commercial- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 380 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 171 €/m²
4 Rte De Pierre
Local commercial- Date
- 20/12/2024
- Surface
- -
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- -
4 Rte De Pierre
Local commercial- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 474 €/m²
4 Rte De Pierre
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
17 All Du 19 Mars 1962
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 204 900 €
- Prix/m²
- 1 613 €/m²
125 All De La Balme
Maison- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 215 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Ham Layer | 18/03/2025 | Maison | 140 m² | 190 000 € | 1 357 €/m² |
| 17 Ham Conde | 28/02/2025 | Maison | 127 m² | 141 240 € | 1 112 €/m² |
| 17 Rte De Sens | 27/02/2025 | Local commercial | 50 m² | 198 000 € | 3 960 €/m² |
| 17 Rte De Sens | 27/02/2025 | Maison | 112 m² | 198 000 € | 1 768 €/m² |
| 5 Allee De La Balme | 24/02/2025 | Local commercial | 55 m² | 45 000 € | 818 €/m² |
| 5 Allee De La Balme | 24/02/2025 | Local commercial | 11 m² | 45 000 € | 4 091 €/m² |
| 1 All De La Balme | 24/02/2025 | Appartement | 52 m² | 45 000 € | 865 €/m² |
| 1 All De La Balme | 24/02/2025 | Appartement | 40 m² | 45 000 € | 1 125 €/m² |
| 1 All De La Balme | 24/02/2025 | Local commercial | 33 m² | 45 000 € | 1 364 €/m² |
| 115 Rte De Sens | 24/02/2025 | Maison | 100 m² | 180 000 € | 1 800 €/m² |
| 32 Rue Du Bois Des Dames | 12/02/2025 | Maison | 69 m² | 160 000 € | 2 319 €/m² |
| 6 Ham Le Prost Des Vernes | 04/02/2025 | Maison | 92 m² | 45 000 € | 489 €/m² |
| 6 Ham Le Prost Des Vernes | 04/02/2025 | Maison | 92 m² | 45 000 € | 489 €/m² |
| 69 Rte De Mervans | 14/01/2025 | Maison | 82 m² | 141 050 € | 1 720 €/m² |
| 13 Rue Des Metiers | 14/01/2025 | Local commercial | 380 m² | 65 000 € | 171 €/m² |
| 4 Rte De Pierre | 20/12/2024 | Local commercial | - | 90 000 € | - |
| 4 Rte De Pierre | 20/12/2024 | Local commercial | 190 m² | 90 000 € | 474 €/m² |
| 4 Rte De Pierre | 20/12/2024 | Maison | 90 m² | 90 000 € | 1 000 €/m² |
| 17 All Du 19 Mars 1962 | 18/12/2024 | Maison | 127 m² | 204 900 € | 1 613 €/m² |
| 125 All De La Balme | 11/12/2024 | Maison | 215 m² | 215 000 € | 1 000 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Germain-du-Bois. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Conde
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 277 m²
Rte De Sens
7 ventes- Prix m² maison
- 1 784 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 531 m²
La Tuilerie
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 893 m²
Ham Layer
4 ventes- Prix m² maison
- 1 357 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 065 m²
Mare Roussot
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 635 m²
All De La Balme
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 995 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Champ Prost
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 139 m²
Prost Des Vernes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 912 m²
Allee De La Balme
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 261 m²
Ham Le Prost Des Vernes
2 ventes- Prix m² maison
- 489 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 006 m²
La Graviere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 946 m²
La Petite Chanee
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 800 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 290 m²
Le Perret
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 915 m²
Les Grandes Avenieres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 29 050 m²
Rte De Mervans
2 ventes- Prix m² maison
- 1 720 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 103 m²
Champ Chevrot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 809 m²
Grande Faye
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 692 m²
Ham Conde
1 vente- Prix m² maison
- 1 112 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 630 m²
Haut Des Contours
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 353 m²
La Verne Deconnu
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 348 m²
Layer
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 200 m²
Rue Des Metiers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 907 m²
Rue Du Bois Des Dames
1 vente- Prix m² maison
- 2 318 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 853 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Conde | 14 ventes | - | - | 2 277 m² |
| Rte De Sens | 7 ventes | 1 784 €/m² | - | 531 m² |
| La Tuilerie | 5 ventes | - | - | 4 893 m² |
| Ham Layer | 4 ventes | 1 357 €/m² | - | 1 065 m² |
| Mare Roussot | 4 ventes | - | - | 3 635 m² |
| All De La Balme | 3 ventes | - | 995 €/m² | - |
| Champ Prost | 3 ventes | - | - | 14 139 m² |
| Prost Des Vernes | 3 ventes | - | - | 17 912 m² |
| Allee De La Balme | 2 ventes | - | - | 261 m² |
| Ham Le Prost Des Vernes | 2 ventes | 489 €/m² | - | 2 006 m² |
| La Graviere | 2 ventes | - | - | 946 m² |
| La Petite Chanee | 2 ventes | - | - | 4 800 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 290 m² |
| Le Perret | 2 ventes | - | - | 15 915 m² |
| Les Grandes Avenieres | 2 ventes | - | - | 29 050 m² |
| Rte De Mervans | 2 ventes | 1 720 €/m² | - | 1 103 m² |
| Champ Chevrot | 1 vente | - | - | 13 809 m² |
| Grande Faye | 1 vente | - | - | 3 692 m² |
| Ham Conde | 1 vente | 1 112 €/m² | - | 630 m² |
| Haut Des Contours | 1 vente | - | - | 1 353 m² |
| La Verne Deconnu | 1 vente | - | - | 348 m² |
| Layer | 1 vente | - | - | 200 m² |
| Rue Des Metiers | 1 vente | - | - | 907 m² |
| Rue Du Bois Des Dames | 1 vente | 2 318 €/m² | - | 853 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Germain-du-Bois
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Germain-du-Bois. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Simard
Prix moyen/m²
↑ +25.50%
1 924 €/m²
Données 2025
71330
1 175 habitants
14 ventes
Sens-sur-Seille
Prix moyen/m²
↑ +19.10%
1 403 €/m²
Données 2025
71330
436 habitants
6 ventes
Saint-Usuge
Prix moyen/m²
↓ -38.90%
1 088 €/m²
Données 2025
71500
1 204 habitants
15 ventes
Serley
Prix moyen/m²
↓ -25.00%
1 344 €/m²
Données 2025
71310
600 habitants
7 ventes
Bouhans
Prix moyen/m²
↓ -62.00%
729 €/m²
Données 2025
71330
174 habitants
1 vente
Devrouze
Prix moyen/m²
↑ +20.40%
1 299 €/m²
Données 2025
71330
327 habitants
3 ventes
Montcony
Prix moyen/m²
↓ -2.10%
1 829 €/m²
Données 2025
71500
252 habitants
6 ventes
Mervans
Prix moyen/m²
↑ +1.50%
1 271 €/m²
Données 2025
71310
1 485 habitants
13 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bourgogne-Franche-Comté
Département :
Saône-et-Loire (71)
Surface :
3 034 hectares
Densité :
65 hab./km²
Coordonnées :
46,7383, 5,2412
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Germain-du-Bois
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Germain-du-Bois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Germain-du-Bois compte 24 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Germain-du-Bois
1 473 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Germain-du-Bois
1 430 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Germain-du-Bois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Germain-du-Bois
24 rues de Saint-Germain-du-Bois ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Germain-du-Bois
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Germain-du-Bois :
Prix affiché (1 473 €/m²) :
1 473 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 473 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Germain-du-Bois
↓ -11.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Germain-du-Bois :
🏠 Maisons
24 ventes
1 473 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
171 €/m²
Prix moyen/m²